日本六本木案例.ppt

案例 六本木新城 简介 日本东京的六本木新城是日本森建筑公司的一个马拉松项目 在这个项目开始的初期 许多人都对这个项目的建成表示悲观怀疑 预测这个项目可能太大了 或者他对于日本传统的品味来说 变成太大太突然 同时人们也怀疑建造这样一个项目的时机 因为那个时候日本正处于一个最长的衰退期 东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心 该项目在 年 月开业 目前已经成为外地游客到了东京必到的综合商业设施 坐地铁日比谷线直接到达六本木站就到达六本木新城 六本木是具有健康的时尚气息和浓厚的文化氛围的超大型综合体 在日本享有极高的知名度 占地面积约为11 6公顷 总楼面积76万平方米 有2762个停车位 它以写字楼 森大厦 为中心 包括酒店 美术馆 购物中心以及住宅 成为一座综合性设施 六本木新兴商业区是由森大厦公司与约400多名房地产权者共同开发的 森大厦是六本木标志性建筑 整个六本木建筑群体复杂 用 垂直都市 的概念将生活流动线由传统的横向水平改为竖向垂直 森大厦功能 森大厦是主要的办公区域 也是该综合体的最主要部分 高54层 由2楼 5楼的饭店等商业店铺 7楼 48楼的写字楼 49楼以上的美术馆及会员制俱乐部构成 其中包括由约80家店铺所组成的购物中心 WESTWALK 可以360度 眺望东京市容 的展望台 功能系统丰富 相互促进和循环 人们在此足不出户 就可以享受到一切 东京凯悦是六本木中心的鲜明的里程碑 她以大量创新的酒店 酒吧引导着一种充满活力的生活方式 她配备了2800平米的典礼和会议设施 成为完美的婚姻和社会聚会的场所 森艺术中心坐落在森大厦的第49层 是六本木文化的中心和象征 包括森美术馆 六本木东京观光俱乐部和六本木希尔学院 森艺术中心 东京凯悦 演艺中心 Hills公寓 六本木每天约有2万人在此办公 每天约10万人在此购物与休闲 森大厦 朝日电视台总部 君悦大酒店 维珍影城 精品店步行长廊 日式庭院 集合住宅等地方分布了大约2万的办公人员 高238米的54层高楼森大厦是该综合社区的主要办公区域 提供了38万平米的办公空间 它的高度和先进的外部设计使它成为东京的一个标志性建筑 每层办公楼都有4500平米的办公区域 配备了最先进的安全设施和最完善的办公设施 针对日本人的工作习惯 提出了 一天26小时 的概念 弥补东京都港区功能的缺失 日本人平均通勤时间为140分钟 他们已经习惯了关上电脑 就冲向地铁森大厦希望把人们花在路上的2个小时节省下来 用于工作之余的文化娱乐活动 因此提出了 一天26小时 的概念日本男性职员的习惯是周末之夜 彻夜不归都港区存在大量的巨型公司 高收入阶层众多 六本木针对本区域白领阶层的消费习惯 提供了工作 居住和休闲娱乐的场所 形成了东京 Hills 的生活方式 培养了一个 Hills 阶层 生活在六本木的很多男性 无论前晚如何沉醉 第二天早上都会乖乖陪妻子来逛 早市 早市咸鱼和鲜果的味道还未散去 lv gucci等店铺已经在11点准时开门 在不远处的街角 tsutaya书店与星巴克早已迎来了好几批顾客 书看累了 就去森大厦52楼全球最高的美术馆 森美术馆转一转 在莫奈 毕加索和莫迪利阿尼的作品中结束诗意的一天 人们在 Hills 居住 办公 学习 娱乐 休憩 足不出户就可以享受一切 Hills 是创造新景观 新创意 新视野的舞台 老人和孩子也可以安全而安心的享受公共设施 成为了东京城市的符号 在东京人描述东京时 必会将六本木描上一笔 57 2 的东京人选择了六本木作为心目中最能代表 现代东京的地方 在 最想带朋友在东京参观的场所 传播新信息 最文化城区 作为话题经常被瞩目的城区 中排名前两位 在2006年针对500样本东京人所作的城区印象调查中 总体规划设计特点 城市设计与项目设计相互结合 充分利用地铁交通和城市公路交通 园林设计立体化 整体设计趣味化 具有丰富的设计内涵 外立面设计变化比较丰富 采用空间向上退台的方式 与难波城有类似之处 露天广场舞台上设置圆形顶棚 具有强烈的聚集导向作用 内部中庭设计很有特色 采用内部地面盆景绿化 而且中庭内部立面设置空中绿化花池和水幕处理 增加中庭空间的动态特征 中庭上空采用透明的天棚处理 同时适度遮挡阳光直射 创造出通透宜人的空间 空中花园的借鉴 六本木新城的空中花园 从人的最基本生存需要出发 设置了稻田 蔬菜等田园风格的景观 强调了业主的可参与性 业态组合与动线特点 商业与旅游观光相结合 整个业态组合考虑了顾客的多种需求 顾客参观购物一天 动线特点 不仅可以通过高速电梯到达顶层 而且在购物中心内设置扶梯到达购物中心各层 由于开车前来购物的顾客可以直接停在不同层的停车场 因此顾客可以方便进入自己喜欢的空间 垂直电梯充分考虑残疾人使用的便利 六本木新城导示系统 六本木新城设有完整的导示系统 非常清晰具体 拥有英文 中文 日语多种语言导示手册 运营管理 六本木新城具有全年的营销推广计划 提前公布下月的活动计划 吸引公众参与 开展大手笔文化活动 已经成为东京电影节的另外一个主要会场 邀请名人前来包括日本皇室成员来访 制造轰动事件 与旅游业合作 利用新城的空中庭院优势 专门安排学生修学旅行 接待参观考察团 六本木新城管理公司对外