投资协议书(修改版).doc

投 资 协 议甲方： （以下简称“甲方”）地址： 乙方： （以下简称“乙方”）地址： 经甲、乙双方共同协商，就乙方在甲方园区投资建设 项目，达成如下协议：一、项目名称： 二、项目投资规模：总投资 万元（其中固定资产投资 万元）。三、项目建设主要内容： 四、建设地址：武威新能源装备制造产业园（具体位置详见选址意见书）。五、项目用地规模：甲方为乙方提供项目建设用地 亩，乙方向甲方支付土地出让金 万元/亩，共计 万元（ 万元）。六、甲方协助乙方办理国有建设用地使用权证。七、征地费用交付时间及办证时限：自协议签订之日起 日内乙方一次性向甲方支付土地出让金， 叁 月内甲方配合乙方办理完国有建设用地使用权证。八、甲、乙双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务：1、甲方有权监督乙方投资建厂等相关事宜，并对乙方的厂址选择、厂区内各类建筑物的图纸设计有建议权。2、甲方对乙方变更土地使用性质有审定权。3、甲方协助乙方做厂址选择、筹建厂房等前期准备工作。4、甲方协助乙方办理土地产权等相关证件。5、涉及地方工商、税务、质检、卫生、环保、消防等问题，甲方应积极协助乙方协调解决。6、甲方对乙方的生产经营、环境状况及生产厂区的卫生状况有监督权和检查权。7、甲方为乙方通路、电、水、排污至厂区墙外，乙方按相关收费标准规定支付水、电、排污等相关配套费用。（二）乙方的权利和义务1、乙方投资项目必须符合甲方的园区产业规划。2、乙方投资建设的建筑物和乙方购置的设备、设施的所有权归乙方所有。3、乙方入住园区必须符合甲方的准入机制（根据甘肃省国土资源厅关于下发开发区土地集约利用评价指标理想值及指标权重表的通知和工业项目投资强度容积率控制指标的相关规定，园区固定资产投资强度不低于1035万元/公顷，容积率大于0.7，产出强度大于1600万元/公顷）。4、本协议签订后，乙方必须在 壹 月内动工建设。5、乙方依法经营、照章纳税，并遵守工业园区管委会关于入园企业管理的相关规定及条例。6、乙方有保护环境、创建生态示范企业的义务。7、乙方有维护园区基础设施的义务。九、违约责任1、本协议签订后，乙方未按协议约定时间开工（不可抗力因素除外），乙方向甲方支付土地出让金总价款10%的违约金。2、超过约定开工时间半年以上未开工的，乙方向甲方土地出让金总价款的20%的违约金；超过约定开工时间一年以上未开工的，除按本条规定向甲方支付违约金外，乙方还须依法向政府缴纳土地出让金总价款的20%的土地闲置费，该费用由甲方代收并向政府转交。3、超过约定开工时间，满两年未动工建设的，除依本条规定向甲方支付违约金外，由甲方依照法律规定报请地方政府无偿收回土地使用权。十、协议终止1、乙方未按协议约定的时间开工建设（除不可抗力外），经双方协商仍不能开工建设的，本协议终止。2、符合第九条第三项规定的情况造成土地闲置两年以上，已经由甲方报请地方政府收回土地使用权的，本协议终止。3、乙方未按项目建设要求，改变土地用途时，本协议终止。4、符合本条任何一项规定的合同终止条件的，乙方必须将土地无偿交回甲方，由甲方报请政府收回国有土地使用权证，并由甲方安排其他符合条件的投资人进行项目投资建设。十一、其他1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议解决。2、因本协议发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向项目建设所在地人民法院起诉。3、本协议签订于 ，经甲、乙双方签字后生效。4、本协议一