广告位租赁合同.doc

.广告位租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方就广告位租赁事宜，经平等友好协商自愿签订如下合同，以兹共同遵守履行： 一、广告位基本情况 甲方租赁给乙方的广告位的位置： ，规格为高度 米，宽度 米，面积 平方米。（具体位置见附图）。 二、广告位租用用途 甲方同意将 现有LED显示屏广告位租用给乙方做广告发布使用。 三、合同期限本合同广告位租赁期限为 赁期从 年 月 日至 年 月 日止。合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 四、广告位的租金 1、租金为每年人民币 （大写： ），每年支付2次、每半年支付一次（时间为1月1日、7月1日）甲方应当在本合同签订之日起7日内开具相应的发票给乙方，乙方在收到发票后7日内以转账的方式将租金汇入甲方指定的账户：开户银行： 帐 户： 帐 号： 2、若甲方的银行账户有变更需在3日内以书面形式通知乙方，否则造成的损失由甲方自行负责。五、甲乙双方义务（一）甲方的义务1、甲方应遵守广告发布、制作的有关规定，负责协助乙方到城管、工商等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担一切费用。2、广告牌的的使用，甲方必须保证有充足的电源，保证每天24小时完好通电。（如停电等应快速处理并通知乙方）。 （二）乙方的义务1、乙方需按时向甲方缴纳租金。2、乙方应遵守甲方运营管理的各项规章制度，在安装广告过程中必须遵守甲方相关安全管理规定。乙方在安装、维修、安装广告画等作业过程中以及在广告位使用过程因品质或怠于管理造成甲方的场地、设施等损坏，负有赔偿或修复责任；给他人造成人身和财产损失的，亦由乙方对损害结果承担全部责任。 3、乙方在安装、维护广告位的过程中，不得破坏甲方楼房的主体及结构。乙方负责合同期内因安装、维修广告牌造成的甲方楼体房屋渗漏维修。 4、在合同期限内，乙方负责相关设备设施的日常管理,承担相关电费,并保证该广告位的整洁完好。六、合同的解除和终止1、甲乙双方一致同意，在以下情况下可以协议终止和解除本合同，双方互不承担违约责任，各自承担各自的损失，预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。（1）如果因建筑物有变化，而导致广告位的取消，以及该建筑物的变化阻碍该建筑物或该广告位的任何广告对环境人流的影响。（2）不可抗力。任何一方都不应对任何因不可抗力而引起的违约承担责任。不可抗力应包括导致任何一方不能履行其本合同规定之义务的如下任何事件：天灾、国难、爆发流行病、水灾、战争、罢工、封锁、劳工行动、火灾、所交付设备的被没收或查封。在这样的不可抗力事件持续期间，应暂停双方在本合同下的所有义务。如果不可抗力事件持续时间超过72 小时，任何一方将有权以书面方式通知对方终止本合同。（3）因政府行为导致经营环境变化致使本合同无法正常履行（如城市规划发生的城建和拆迁、政府征用、收购、收回房地产等）；或因国家或地方法律、法规、法令、规定和命令导致本合同无法履行；2、甲乙双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出现违约，按年租赁金总额的5%赔偿违约金。 （1）甲方有违法合同第五条第1、2项。 （2）乙方迟付或不支付广告位租金，逾期天数超过一月。 （4）未经对方书面同意，擅自将广告位使用权转让给第三方。 （5）任意一方中止或提前终止本合同的履行。七、合同的变更本合同任何一方发生合并、分立或变更时，均有义务立即以书面方式通知对方，并由发生合并、分立或变更后的一方继续承担本合同的权利和义务。八、争议的解决 合同履行过程中，甲乙双方若发生争议应协商解决或另行签署补充协议；如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。九、合同的生效本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表签字及单位盖章之日起生效，均具同等法律效力。 十、附件 1、甲乙双方营业执照复印件。 2、乙方使用甲方户外广告位位置图。 本附件