慧侨移民携手CanAm最新力作——魏勒比广场一号震撼上市!.docx

慧侨移民携手CanAm最新力作魏勒比广场一号震撼上市！现行的美国EB-5投资移民政策已经成功搭乘政府临时持续决议案的顺风车短暂延期至12月9日，意味着接下来的2个月时间，将是50万美元平价移民美国的最后期限。随着11月份美国总统大选的尘埃落定，EB-5法案改革势必搬上议程，那么投资额涨至80万美元、目标就业区重新定义、资金来源证明更加严格、增加EB-5计划透明度、加强区域中心监管等重重阻碍或将“板上钉钉”，对于投资人而言简单概括就是花费和难度都会大幅提升！ 因此，选择优质可靠的EB-5项目尽早递件是制胜关键！为助力投资人跑赢EB-5法案改革和日趋延长的“排期”，盈科移民联手美国老牌区域中心CanAm基金公司重磅推出第51个精品项目魏勒比广场一号 美国顶尖区域中心项目，值得信赖CanAm基金公司拥有近30年的丰富经验，2003年正式向市场上推出EB-5投资项目，是历史最长、最成功的EB-5区域中心之一，也是最早在中国推行EB-5投资移民项目的区域中心。美国美加企业(CanAm Enterprises)，EB-5区域中心计划领导品牌，美国最顶级的EB-5投资移民公司之一，在促进美国和加拿大与移民有关的投资方面具有近30年的经验，已帮助众多移民家庭成功投资而取得海外居留资格。至今已有超过3200个投资家庭获临时绿卡。至今已帮助1800个投资家庭获得永久绿卡，为业界成功经验最多之基金公司。现有46个已结案项目，其中30个项目已期满顺利取回投资资金，并还款100%本金给1423名投资家庭。在中国，超过半数以上的I-829批准都来自CanAm！全美首家创办FINRA注册经纪交易商（CanAm Investor Services, LLC）的EB-5公司。 项目简介魏勒比广场一号项目将在布鲁克林市的中心地段建设一座高达36层的顶级写字楼。其正面是由独特优雅的玻璃和预制板合成的壁墙，打造出绝佳的视觉效果。其高质量的设计、建设及内部装修使之相得益彰，同时具备了最高端的设施，在布鲁克林市中心建筑群中独树一帜。竣工后，这栋全新的A级写字楼将为众多租户于提供438200平方英尺的可租赁空间。项目将于2017年1月开工，预计2020年第二个季度完工。项目位置纽约市布鲁克林区，5分钟直达华尔街。项目资金结构EB-5贷款：6000万美金（占比15%）高级建筑贷款：2亿美金（占比50%）开发商股本投资：1.38亿美金（占比35%）项目优势就业计算项目共招募120位投资人，移民局要求创造1200个就业，经过专业评估机构估算，项目实际就业创造将达2464个，高出移民局要求2倍以上。项目借款方项目借款方，JEMB Albee Square, L.L.C., 是一个为了魏勒比广场项目特别创立的单一用途的公司，持有及负责开发此项目。借款人指定JEMB Realty来管理跟此项目相关的开发活动。JEMB Realty自1990年创立以来就备受业界关注及尊敬，以领先的地位不断的自我挑战和保持高标准要求，使他们拥有多元化的物业，事业版图遍及美国和加拿大。JEMBRealty和联营公司长期致力于房地产并购、资产的重新定位创新、主要商业地产投资、基础建设投资，以及建设项目的金融架构。借款人和JEMB Realty 皆由资深房地产开发商Morris Bailey先生和Joseph Jerome先生以及他们的家族企业所领导。他们是知名并具前瞻性的纽约地产开发专家，以实力及名声打造成功的房地产帝国。JEMB Realty在美国和加拿大拥有并经营众多物业，包括由25个