租赁协议(模版1)4.doc

出 租 方： 承 租 方： 签约地点： 租赁期限： 签约时间： 店铺租赁合约书甲方（出租方）： 身份证号：乙方（承租方）：甲乙双方经充分协商，同意在平等互利的基础上，就房屋租赁事项签订本合约：第一条、租赁范围：1、租赁地点：甲方提供 省 市 ， 面积 ，供乙方经营“WEWE唯唯”服饰系列产品等。在不影响房屋整体结构的情况下，乙方可以进行房屋装修，经费由乙方负责。2、租赁期限：合约有效期：自 年 月 日 年 月 日止。 合约期满后，在同等条件下乙方享有优先租赁权；自 年 月 日 年 月 日，共 天为甲方提供给乙方无偿装修期（若甲方提前交付房屋，乙方不再支付租赁期外任何费用）。第二条：定金本合同签订后2日内，乙方应向甲方缴纳定金 万元。若甲方无法按合同约定日期交房时，则甲方须在两日内双倍退还乙方已缴纳的定金。第三条、租金的计算及交纳方式1、自 年 月 日 年 月 日止，三年租期租金为每年 万元人民币； 自 年 月 日 年 月 日止，一年租金按当时市场均价执行（不高于每年 万元人民币）； 自 年 月 日 年 月 日止，一年租金按当时市场均价执行（不高于每年 万元人民币）。2、 租金分 支付，具体时间为：自 年 月 日 年 月 日止，三年租金支付方式为 年 月 日支付 万元（按交房实际时间为标准）， 年 月 日支付 万元。 自 年 月 日 年 月 日止，按实际商定金额于前一年租期到期前一个月支付下一年房租。3、 为每期付清当次租金，甲方提供有效收据。按双方约定的付款日期，若乙方拖欠租金达30天（若遇法定节假日则顺延），则甲方有权终止协议，即时收回房屋。第四条、甲方责任1、 甲方对店铺自然损漏负责，并及时维修。2、 合同期内因乙方投资转变，甲方允许乙方将店铺以联营方式继续经营其它鞋服类品牌专 卖店。3、 甲方保证在 年 月 日前房屋交付乙方使用，若未能按时交付，相应实际租期同比延后，乙方不再支付相关费用。第五条、乙方责任1、 乙方自主经营，自负盈亏，并按照合约规定，按时交付相关费用。2、 店铺经营过程中在经营区域内所产生的水费、电费、税收、卫生费由乙方自行承担。3、乙方在租赁期内，自行承担债权、债务，以及店内消防、安全的防患工作。第六条、违约责任：一）除合同的约定或法律另有规定外，任何一方不得随意解除合同。如甲乙双方擅自解除合同，其中任何一方违约，均需因此支付赔偿另外一方 万，作为经济损失的补偿。二）合同期内，甲方有下列行为之一，乙方有权单方面终止本合同，并由甲方赔付违约金 万元，并退还相应剩余按日分摊的租金。1、 甲方擅自干预乙方合法正常经营。2、 甲方在乙方合同期内擅自将房屋转租或转让他人。3、 甲方无法提供有效或合法证明甲方对该房屋有所有权，导致店铺无法经营或无法办理各类营业手续，如工商、税务的办理。4、 由于甲方原因导致合同无法继续履行，剩余的日租金及押金未在一周内返还乙方；5、 租赁期间，因第三者（店铺产权拥有者）有异议而导致乙方无法正常营业的。三）合同期内，乙方有下列行为之一，甲方有权单方面终止本合同，并由甲方赔付违约金 万元。1、乙方应按时支付甲方租金，在甲方督促、提醒逾期2天以上（2天，若遇节假日则顺延），仍未交将视为违约。2、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。第七条、合约的解除1、有下列事由时，可解除合同，但须提前2个月通知：a、在租赁期间，乙方因自身原因必须提前结业，在和甲方协商一致后；第八条、不可抗力：甲方应保证乙方正常使用合约期满，双方不得违约，否则，违约方应赔偿对方因此而产生的经济损失。如遇不可抗力因素（地震、国家强制拆迁等），进场费及租金按实际使用时间计算，余额退还乙方，甲乙双方不负担任何违约责任，本合约自行终止。第九条、争议解决方式：甲、乙双方如因执行本合约发生争议，应由双方本着友好协商解决，协商不成则提交厦门湖里区法院起诉。第十条、本合约一式二份，双方各执一份，签字盖章后生效。连同本合约相关附件均具有同等法律效力。甲方签约时，应向乙方提供房屋使用权证明，营业执照、税务登记、身份证复印件。补充条款： 甲