房屋租赁管理系统.doc

课程论文 软件工程软件工程 题 目 房屋出租信息管理系统 学院 系 信息工程学院 专业班级 信息 sy0801 班 学生姓名 指导教师 魏洪涛 2010 年 11 月 18 日 论文题目 房屋出租管理系统房屋出租管理系统 学 院 信息工程学院信息工程学院 专业年级 专业年级 信息信息 sy0801sy0801 学学 号 号 01208093101280120809310128 姓 名 周述勇 指导教师 魏洪涛 2010 年 11 月 16 日 武汉理工大学软件工程论文 目录目录 摘要 I ABSTRACT II 1 绪论 1 1 1 设计任务 1 1 1 1 需求说明 1 1 2 房屋出租管理系统开发目标 1 2 需求分析 2 2 1 房屋出租管理系统可行性分析 2 2 1 1 房屋出租管理系统技术可行性 2 2 1 2 房屋出租管理系统经济可行性 2 2 1 3 房屋出租管理系统操作可行性 2 2 1 4 房屋出租管理系统法律可行性 2 2 2 房屋出租管理系统功能 2 2 3 房屋出租管理系统安全性需求 3 2 3 1 用户权限安全性 3 2 3 2 系统安全性 3 2 4 房屋出租管理系统性能要求 3 2 4 1 可重用性 3 2 4 2 安全性 3 2 4 3 人机交互 4 2 5 房屋出租管理系统系统开发环境 4 2 6 房屋出租管理系统系统推荐配置 4 2 6 1 软件配置 4 2 6 2 硬件配置 4 2 7 房屋出租管理系统系统业务流程 5 2 7 1 系统业务流程 5 2 7 2 房屋出租管理系统系统业务流图 5 2 7 3 房屋出租管理系统功能模块图 6 2 8 E R 模型 8 3 房屋出租管理系统概要设计 10 3 1 系统功能描述 10 3 1 1 数据层说明 10 3 1 2 房屋出租管理系统中间层说明 15 4 房屋出租管理系统详细设计 16 4 1 概述详细 16 4 2 界面设计 16 5 体会 18 参考文献 19 武汉理工大学软件工程论文 武汉理工大学软件工程论文 I 摘要摘要 房屋出租管理系统是管理房屋出租 出售信息资料而设计的信息管理系统 包含 有后台数据库和前台应用程序系统两大部分 后台数据库要求数据的一致性和完整性 安全性 用以储存单位工程文档资料及相关信息 前台应用程序系统要求应用程序功能 完备 易于使用和界面友好等 经过全面分析 确定数据库采用 ACCESS 开发工具为 Delphi 7 0 利用 Microsoft 公司的 ADO ActiveX Data Object ActiveX 数据对象 访问和操作数据库 服务器中的数据 关键词关键词 房屋租赁 Delphi 数据库 武汉理工大学软件工程论文 II Abstract Housing rental management system is to manage the rental and sale of design information and information management systems including a background database system and the prospects of the two most applications databases require background data consistency and integrity security storage units for the Project documentation and related information future applications system requirements for applications fully functional easy to use and user friendly and so on After a comprehensive analysis of the database established by ACCESS development tools for Delphi 7 0 using Microsoft s ADO ActiveX Data Object ActiveX Data Objects access and manipulate the data in the database server Key words Rental housing Delphi Database 武汉理工大学软件工程论文 1 1 1 绪论绪论 1 11 1 设计任务设计任务 1 1 11 1 1 需求说明需求说明 20 世纪以来 社会生产力迅速发展 科学技术突飞猛进 人们进行信息交流的深 度与广度不断增加 信息量急剧增长 传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会 的需要 信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了 面对着日益复杂和不断 发展 变化的社会环境 特别是企业间日趋剧烈的竞争形势 一个人 一个企业要在 现代社会中求生存 求发展 必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段 对于房屋出租者来说 大量复杂的房产 租金 合同信息难于通过传统的方法进 行管理 对于租房者来说 大量复杂的房产信息使他们感到迷茫 房屋出租管理系统 正是钟对上述的问题而开发的 通过计算机系统来管理房屋出租情况 可以解决大量 房产信息的查询和管理 便于更好的进行物业管理 同时也为租房者提供方便 这样 使原本复杂的房产 租金 合同信息简单化 房屋出租管理系统实质上就是一个管理 信息系统 管理信息系统是一个集信息技术 经济管理理论 统计学与运筹学 数据库技术 为一体的综合性系统 是一个资金技术密集型 劳动密集型 智力密集型的项目 我 国拥有广阔的市场和丰富的人才资源 有几十年的技术积累和经验积累 有一定的后 发优势 管理信息系统的创新工作既不能妄自菲薄 更不能夜郎自大 要抓住当前网 络经济兴起的有利时机 以实现我国信息技术和信息产业的跨越式发展 更好地发挥 信息产业对国民经济增长的拉动作用 开发房屋出租管理系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算机管理 的转变 它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁 而用 Delphi Access 所开发的网上购物管理系统却能在这些功能方面运作自如 为企业赢得无限的商机 1 21 2 房屋出租管理系统开发目标房屋出租管理系统开发目标 本系统开发的目标就是完全解决了房屋租赁系统通用性问题 具有操作界面简洁 方便灵活 可靠 安全 可扩充等特点 系统简便易操作 适用于一般的操作管理员 武汉理工大学软件工程论文 2 2 2 需求分析需求分析 2 12 1 房屋出租管理系统可行性分析房屋出租管理系统可行性分析 可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决 是否值得去解 下面从四个方面分析本系统的可行性 2 1 12 1 1 房屋出租管理系统技术可行性房屋出租管理系统技术可行性 本系统采用 Access 2003 进行后台数据库的管理 操作和维护 用 delphi 进行前 台窗口界面设计 与后台数据库的接口 数据的录入 查询 在 Web 窗体中参数的传 递和数据绑定等功能 delphi 可以方便地创建动态 快速 交互性强的系统 减少了 类与类之间的命名冲突 充分说明本系统在技术方面可行 2 1 22 1 2 房屋出租管理系统经济可行性房屋出租管理系统经济可行性 由于目前我国房地产事业蓬勃发展 房地产的租赁在国内呈现越演越烈之势 企 业的想以最低的投入成本获得更高的管理利润 必须开发一个易于管理 维护费用低 廉 界面友好 安全可靠的商务系统 因此 delphi 的开发简易性 灵活性尤其是经济 方面可行迎合了这一开发前景 2 1 32 1 3 房屋出租管理系统操作可行性房屋出租管理系统操作可行性 该系统设计清晰 有良好的用户界面 操作简洁 有完善的异常处理机制和提示 信息机制 用户会感到所见即所得 因此操作方面可行 2 1 42 1 4 房屋出租管理系统法律可行性房屋出租管理系统法律可行性 本系统没有违反国家相关法律规定 法律方面可行 2 22 2 房屋出租管理系统功能房屋出租管理系统功能 分析本系统应具有如下功能 1 登录和修改 由于在用户和相应的管理者在管理房源时 需要房源的详细信息 所以需要客户和管理者先登录才可以进行对房源进行 在进入系统时进行确认时 系 统会判断是不是本系统数据库内存在的用户 若不是本站客户 必须建立新帐号 2 房源目录的浏览 若商品的数目很多 这样就必须分类构建商品目录 这样客 户就可以直观而又快速地浏览商品及进行查看商品和选择商品 3 房源的搜索 本系统提供了模糊匹配的搜索功能 用户可以键入所要查询的房 源名或房源详细信息及房源号 这样的设计是为了用户能快速而便捷的找到自己所要 的房源 4 房源管理 是整个房源系统的关键部分 需要对房源进行添加和删除 改变房 武汉理工大学软件工程论文 3 源数量 获取房源总数和价格等管理 5 房源定单管理 包括用户房源定单的生成和对用户房源定单进行的处理 用户 定单的处理提供四种查询定单的方式 对查询出来的每一条定单记录都可查看其详细 信息或进行编辑 2 32 3 房屋出租管理系统安全性需求房屋出租管理系统安全性需求 2 3 12 3 1 用户权限安全性用户权限安全性 系统设置管理员和一般用户两种用户身份以满足安全性要求 只有管理员才拥有 设置用户管理 系统初始化 数据字典和库存初始化的权限 2 3 22 3 2 系统安全性系统安全性 系统的处理过程严格按照事务 Transaction 处理机制操作 同时对输入首先进 行合法性检查 最大限度的满足数据的安全 保证系统的稳定 2 42 4 房屋出租管理系统性能要求房屋出租管理系统性能要求 2 4 12 4 1 可重用性可重用性 本系统采用模块化设计 为了提高系统中代码的可移植性和尽可能减少代码量 保持类或模块的简单和纯粹 这样系统具备良好的可重用性 2 4 22 4 2 安全性安全性 在现代社会中 数据资料已经成为各个传统产业提高自己应变效率的有利武器 在各大企业纷纷建立自己的强大的数据资源的时候 作为一个房源机密的机构 安全 性直接影响企业和客户的利益所在 因此本系统将的安全性应放在首要位置 1 威胁系统安全的因素 1 数据库内数据被修改或破坏 2 保密数据 例如用户密码没有被加密 被泄漏 3 数据和系统不能被用户应用 武汉理工大学软件工程论文 4 2 保证安全性的目的 1 保证数据的正确性 输入数据与客观实体一致 不能被破坏 2 保护数据的保密权限 系统信息只能对有访问权限的用户公开 防止窃取 3 保证系统和数据地有效使用 防止破坏数据导致系统瘫痪 3 保证安全性的方法 1 合法性检验机制 2 权限划分机制 3 数据加密机制 本系统对系统安全性作出如下处理 首先 在系统注册的用户拥有唯一的帐号 此帐号唯一标识用户身份 用户凭此信息访问该系统 其次 系统通过用户口令区别 用户权限 系统为不同权限的用户提供不同的服务 最后 系统还提供了密码加密措 施 利用 SHA1 散列算法将用户密码转换为新的字符串实现加密 2 4 32 4 3 人机交互人机交互 1 根据用户特点设计窗体界面形式首先 命令的顺序应与用户的工作习惯保持一 致 其次 根据外部服务之间的聚合关系组织相应的命令 最后 还应充分考虑我们 人类记忆的局限性 最好把命令系统组织成为一棵二层的三叉树 2 快速原型演示 例如 操作流程就应该有这一原型演示 这样用户即便不熟悉 本系统也可以顺利的完成操作 2 52 5 房屋出租管理系统系统开发环境房屋出租管理系统系统开发环境 1 操作系统 Microsoft Windows XP Professional 版本 2002 Service Pack 2 2 Intel R Pentium R Dual E2160 1 80GHz 1 79GHz 2G 内存 160G 硬盘 2 62 6 房屋出租管理系统系统推荐配置房屋出租管理系统系统推荐配置 2 6 12 6 1 软件配置软件配置 1 操作系统推荐使用 Windows2000 Server 或者 Windows XP 2 数据库推荐使用 ACCESS 2000 以上版本 2 6 22 6 2 硬件配置硬件配置 1 最低要求 256MB 内存 2 CPU 最低要求 600MHz 3 硬盘至少要 3GB 4 显示器推荐显示分辨率调至 1024 768 像素 武汉理工大学软件工程论文 5 2 72 7 房屋出租管理系统系统业务流程房屋出租管理系统系统业务流程 2 7 12 7 1 系统业务流程系统业务流程 概述该系统以市场信息的基础数据可以为房地产开发商 房产交易中介机构 房 屋所有权人 购房者提供信息或管理服务 还能通过系统对外发布房产交易信息 利 用统计分析手段 形成统计报表 并为房产交易管理部门提供管理决策的市场信息依 据 以满足服务市场 规范市场 指导市场行为的要求 它的流程包括 交易 房源 及买方信息 收件登记 房地产评估 信息校对 审核 复审 交易撮合 交易计费 交易确认等 其中交易收件登记是交易中心和产权管理所的主要信息来源 构成交易 和产权产籍管理的核心信息 抵押 封户 在建工程抵押信息 是商品房预售 交易 权属转移过程中的重要信息 这些信息在交易过程中都能自动进行审核 复查 数据存储层则是提供在事务处理过程中需要的数据交换 并通过存储过程与数据 库交换数据 本系统将从业务流程分析出发来设计 业务流程主要是针对服务对象 从用户的需求出发来设计整个流程 并根据这些 流程将系统重新划分为系统设计 客户管理 房屋租赁流程和定单管理四个基本模块 2 7 22 7 2 房屋出租管理系统系统业务流图房屋出租管理系统系统业务流图 本系统业务流程如图 2 1 所示 图 2 1 系统业务流程图 武汉理工大学软件工程论文 6 2 7 32 7 3 房屋出租管理系统功能模块图房屋出租管理系统功能模块图 为保证系统的安全性 在进入系统就必须进行身份验证 从而有必要对客户进行 管理 本系统仅仅提供简单的客户管理 主要由登录 客户信息修改几个部分组成 客 户管理的功能图如图 2 2 所示 房源信息管理功能图如图 2 3 所示 图 2 3 房源信息管理 武汉理工大学软件工程论文 7 房源管理功能图如图 2 4 所示 2 4 房源管理功能图 2 5 房源常识功能如图 2 5 房源常识功能图 武汉理工大学软件工程论文 8 2 82 8 E RE R 模型模型 概念模型是对信息世界建模 所以概念模型应能方便准确地表示出信息世界中的 常用概念 对本系统使用实体 联系方法建立概念模型 能够使数据库 程序结构更 加清晰 实体属性如图 2 6 所示 图 2 6 实体属性 各实体及其联系如图 2 7 所示 武汉理工大学软件工程论文 9 图 2 7 实体及其联系图 武汉理工大学软件工程论文 10 3 3 房屋出租管理系统房屋出租管理系统概要设计概要设计 3 13 1 系统功能描述系统功能描述 本网上租赁系统主要包括三个层次 表现层 中间层 数据层 3 1 13 1 1 数据层说明数据层说明 1 数据库设计 本系统涉及 14 个表 分别为下面 14 个表 Area 表 存储了所有交易类型的记录 其设计参数如表 3 1 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 交易类型文本否 年份数学否 月份数字否 面积货币否 表 3 1 Area 表 bargain 表 存储了所有房源交易详细资料的记录 其设计参数如表 3 2 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 成交编号自动编号主键 中介编号文本否 成交日期日期 时间 地区文本否 地点文本否 位置文本否 建筑面积数字否 使用面积数字否 层次数字否 楼高数字否 交易类型文本否 房屋用途文本否 房屋类型文本否 房屋性质文本否 备注说明文本否 联系人文本否 联系电话文本否 QQ 文本是 email 文本是 提供者帐号文本是 朝向文本是 房型室数字否 房型厅数字否 武汉理工大学软件工程论文 11 房型卫数字否 房型文本否 月租金数字否 销售价数字否 水是 否否 电是 否否 煤气是 否否 闭路电视是 否否 封阳台是 否否 车库是 否否 电话是 否否 热水器是 否否 空调是 否否 彩电是 否否 冰箱是 否否 洗衣机是 否否 家具是 否否 详情文本否 登记日期日期 时间 推荐中介是 否是 删除日期日期 时间 套型文本否 建筑年份文本是 数据性质文本否 表 3 2 bargain Buy 表 存储了所有房源租赁的记录 其设计参数如表 3 3 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否为空是否为空说明说明 no 文本是 1 文本是 2 文本是 3 文本是 4 文本是 5 文本是 6 文本是 7 文本是 8 文本是 9 文本是 10 文本是 11 文本是 12 文本是 13 文本是 14 文本是 15 文本是 16 文本是 武汉理工大学软件工程论文 12 17 文本是 18 文本是 19 文本是 20 文本是 21 文本是 22 文本是 23 文本是 24 文本是 25 文本是 26 文本是 27 文本是 28 文本是 29 文本是 30 文本是 31 文本是 32 文本是 33 文本是 34 文本是 35 文本是 36 文本是 表 3 2 Buy Count 表 存储了所有房源租赁交易套数型 年月的记录 用于其图形的显示设计参数 如表 3 4 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 交易类型文本否 年份数字否 月份数字否 套数数字否 表 3 4 Count Cs 表 存储了所有房源租赁法律 其设计参数如表 3 5 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 编号自动编号主键 标题文本是 内容备注是 录入时间日期 时间 表 3 5 Cs Floor 表 存储了所有房源的层次 套数记录 其设计参数如表 3 6 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 交易类型文本否 年份数字是 层次数字是 套数数字否 武汉理工大学软件工程论文 13 表 3 6 Floor Hire 表 存储了所有房源租赁交易记录 其设计参数如表 3 7 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 No 文本是主键 1 文本是 表 3 7 Hire House 表 存储了所有房源详细资料的记录 其设计参数如表 3 8 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 中介编号文本否 地区文本否 地点文本否 位置文本否 建筑面积数字否 使用面积数字否 层次数字否 楼高数字否 交易类型文本否 房屋用途文本否 房屋类型文本否 房屋性质文本否 备注说明文本否 联系人文本否 联系电话文本否 QQ 文本是 email 文本是 提供者帐号文本是 朝向文本是 房型室数字否 房型厅数字否 房型卫数字否 房型文本否 月租金数字否 销售价数字否 水是 否否 电是 否否 煤气是 否否 闭路电视是 否否 封阳台是 否否 车库是 否否 电话是 否否 热水器是 否否 空调是 否否 武汉理工大学软件工程论文 14 彩电是 否否 冰箱是 否否 洗衣机是 否否 家具是 否否 详情文本否 登记日期日期 时间 推荐中介是 否是 删除日期日期 时间 套型文本否 建筑年份文本是 数据性质文本否 表 3 8 House Model 表 存储了所有房源租赁交易记录 其设计参数如表 3 9 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 交易类型文本否 年份数字是 层次数字是 套数数字否 表 3 9 Model Moey1 表 存储了所有房源租赁交易金额 其设计参数如表 3 10 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 交易类型文本否 年份数字是 月份数字是 金额货币否 表 3 10 Moey1 Password 表 存储了所有用户和密码 其设计参数如表 3 11 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 Names 文本否主键 password 文本否 表 3 11 Password Place 表 存储了所有房源租赁交易房源 其设计参数如表 3 12 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 交易类型文本否 年份数字是 地点文本是 套数数字否 表 3 12 Place User 表 存储了所有用户 其设计参数如表 3 13 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 username 文本否 武汉理工大学软件工程论文 15 表 3 13 User Zc 表 存储了所有房源交易常识 其设计参数如表 3 14 所示 字段名称字段名称数据类型数据类型是否允许为空是否允许为空说明说明 编号自动编号主键 标题文本是 内容备注是 录入日期日期 时间 表 3 14 Zc 2 存储过程设计通过封装数据访问逻辑 数据层的存储过程就可以在中间层和数 据存储之间提供一个抽象层 中间层只需执行存储过程 为所需的参数传递导入值 中间层完全不会意识到在存储过程中进行的处理 而且只要存储过程能够返回预期的 返回值或结果集 也不必关心存储过程进行的处理 1 存储过程的优势在 Access 的早期版本中 使用存储过程与执行动态 SQL 语句 相比 具有极大的性能优势 存储过程在建立的时候就可以进行验证和部分编译 当 存储过程第一次运行的时候 就可以对部分编译的执行方案完全编译 并且在执行之 前通过 SQL 查询引擎入内存进行高速缓存 而另一方面 动态执行的 SQL 语句将要为 每一次执行验证和进行完全编译 这将导致巨大的性能差异 特别是在具有大量事务 处理的应用中就更是如此 2 存储过程设计环境选择存储过程可以在 SQL Server 环境中编写 3 本系统中创建的存储过程本系统的存储过程可以分为以下几类 系统管理 房 源信息 房源管理和房源常识 产品信息的存储过程主要是获取和更新网上购物系统数据库中的产品信息表 产 品类型表的数据 这些存储过程有 储过程执行 SQL SELECT 语句 从表获取与输入参数规定相匹配的单独记录 SQL INSERT 语句 使用通过输入参数传递的数据作为新记录的值 向表中插入一 个记录 这个存储过程可以表的各个列提供输入参数 SQL UPDATE 语句 使用通过输入参数传递的数据作为新记录的值 更新表 定单 管理的存储过程主要是选择 插入和更新系统数据库中的定单信息 房源详细信息的 数据 3 1 23 1 2 房屋出赁管理系统中间层说明房屋出赁管理系统中间层说明 1 房源管理主要是通过数据绑定的方法使用 Database 控制数据 2 客户管理 在客户管理中主要是用户注册和登录 因此必须为这两个服务来设计客户管理的 数据服务 在该数据服务模块中包含了两个类 一个是访问数据库的方法 另一个就 是声明客户详细信息 访问数据主要是能从数据库中添加一个新记录用以客户登录的 身份验证的方法 另外还需要查询客户详细信息的方法 3 房源信息管理是本系统管理所涉及的模块较多 需要对房源信息进行添加和删 除 数据交换外 还需要对房源信息中的其他信息进行统计 需要获取房源信息的总 数和全部价格金额之和 与上述方法相同 4 房源管理包括房源管理定单的打印 定单中房源的详细描述信息的保存 房 源租赁的成交处理等 武汉理工大学软件工程论文 16 4 4 房屋出租管理系统房屋出租管理系统详细设计详细设计 4 14 1 概述详细概述详细 设计是软件开发周期的第三个阶段 也是软件设计的第二步 在它的前一步概要 设计阶段 已经确定了软件系统的总体结构 给出了系统中各个组成模块的功能和模 块间的联系 详细设计的工作 就是在上述结果的基础上 考虑 怎样实现 这个软 件系统 直到对系统中的每个模块给出足够的过程描述 4 24 2 界面设计界面设计 整个房屋出租管理系统的设计是客户和管理员进行交互的页面 服务对象通过访 问该窗口来获取所需要的房源信息 该房屋出租管理系统的设计主要能提供以下功能 1 各种功能的链接 包括登录 查询房源信以及签定合约等 2 内容简洁明了 并尽可能增加代码的重用性 3 各种房源信息的分类提示 房源的详细信息 4 各种历史定单的查询 5 整个房屋出租管理系统的人性化帮助 由于在整个房屋出租管理系统都需要用到很多共同的内容 另外 在本系统还经 常用到商品类型等信息 因此 创建快捷控件 这样就大大减少了代码的重用性 下面介绍一下该系统各窗口 1 成交信息录入 buyfrm dfm 以登录用户可以在此页面修改录的信息 该窗体用到 buttom label 和 edit 控件 相应代码 见源程序 2 更改密码 changepasswordfrm dfm 以登录用户可以在此页面修改自己的 注册信息 该窗体用到 buttom label 和 edit 控件 相应代码 见源程序 3 更改用户 changeuserfrm dfm 以登录用户可以在此页面修改当前的登陆 用户 该窗体用到 buttom label 和 edit 控件 武汉理工大学软件工程论文 17 相应代码 见源程序 4 租赁信息录入 hirefrm dfm 以登录用户可以在此页面可以