抵押担保合同.doc

编号: 【编号】抵押担保合同抵 押 担 保 合 同编号： 抵押权人（甲方）： 抵押权人（甲方）：【公司名称】法定代表人/代理人：【代理人】 联系人：【负责人】地址：【公司地址】 联系电话：【公司电话】抵押人（乙方）： 法定代表人/代理人： 联系电话：地址：抵押人（乙方）： 性别： 联系电话：身份证号码： 居住地址： 鉴于：【借款人】（以下称借款人）与甲方签订的编号为 的小额贷款合同（以下称“贷款合同”，详见附件1）。为保障甲方债权实现，乙方自愿以自有财产就借款人在贷款合同项下债务向甲方提供抵押担保。为明确责任，恪守信用，双方经平等协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条 抵押物及其价值1、乙方自愿提供自己所拥有的 （抵押物名称）设定抵押，抵押物基本情况详见附件1） 如抵押物为共有财产的，乙方保证本合同项下的抵押已得到全体共有人的书面同意。2、抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。3、抵押物的价值，按以下第 种方式确认：1）、双方协商确认其价值为 万元；2）、经共同认可的评估机构评估，其评估价值为 万元。4、 抵押期间，发生抵押物价值减少情形的，乙方应在10日内恢复抵押物的价值，或者向甲方提供与减少价值相当的其他担保财产或以其他方式提供担保，直至甲方认可为止。第二条 抵押担保范围1、本合同项下的抵押担保范围为主合同项下的贷款本金，利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权产生的费用及贷款合同约定应由乙方承担的费用。2、无论主合同项下是否还存在其他多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物连带抵押担保主合同的全部债务；只要借款人逾期未偿还部分或全部贷款本息，则甲方均可首先要求乙方承担担保责任。3、乙方同意甲方与债务人就担保债务履行期限进行一次展期（具体展期时间的长短，由甲方与借款人协商确定），并同意贷款利率因展期作相应调整，本合同约定抵押担保对展期和利率调整后债务依然有效。第三条 抵押期间1、抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。2、如抵押期限届满，债务人未还清主债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变。第四条 抵押物占有、使用与保管 1、乙方应在本合同签订之日，将抵押物的权属证明文件交由甲方保管并用于抵押登记。2、抵押期间，本合同项下抵押物由乙方占管，甲方有权随时对抵押物的使用、管理状况进行检查，乙方对甲方的检查应给予必要的便利。3、抵押期间，乙方负责抵押物的妥善保管、保养和维护，采取有效措施保障抵押物的安全、完整，并承担在此过程中产生的仓储、维修、保养等费用。4、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自以出售、出租、转移、转让、承包、赠与、再抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处置抵押物和实施降低抵押物价值的任何行为。第五条 抵押物的保险1、乙方应在本合同签订后5日内，就抵押物向甲方指定的保险公司投保，并以甲方为保险第一受益人，投保期限应长于贷款合同所约定的贷款期限至少六个月。2、如果过去已就抵押物投保而未指定保险受益人或者指定他人为受益人，则乙方应在本合同签订的5内申请保险公司指定或者变更甲方为第一受益人。如保险中断或保险到期的，乙方应及时办理续保，否则，甲方有权代为续保，所需费用由乙方承担。如甲方未代为续保，因保险中断或到期所致的全部责任由乙方承担。3、本条约定保险手续办理完毕后，乙方应在即日内将保险单等证明文件交甲方保管。第六条 抵押登记本合同签订后，乙方应按照中华人民共和国物权法、中华人民共和国担保法及其他法律法规的相关规定，与借款人共同负责办理登记手续，承担登记相关费用，并在甲方放款前将已办理完毕登记手续的证明文件提交给甲方。第七条 违约责任1、乙方违反本合同第一条第四项约定的，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状，或提供甲方认可的其他抵押物，并有权要求乙方按贷款合同约定贷款总额的10%支付违约金。2、乙方违反本合同第四条第三项约定，因保管不善致使抵押物毁损的，乙方应恢复其原状或重新提供甲方认可的其他抵押物，还应向甲方按贷款合同约定贷款总额的10%支付违约金。3、乙方违反本合同第四条第四项约定，擅自处分抵押物的，乙方应恢复其原状或重新提供甲方认可的其他抵押物，还应向甲方按贷款合同约定贷款总额的20%支付违约金。4、乙方违反本合同约定其他义务的，每发生一项应按贷款合同约定贷款总额的5%向甲方支付违约金。第九条 争议的解决1、与本合同有关的争议均由甲方住所地人民法院管辖。 2、为确保乙方及时履行担保责任，乙方同意就本合同下担保责任向公证处申请赋予强制执行效力公证，在发生违约的情况下，甲方可直接向公证处申请执行证书并向管辖人民法院申请强制执行；乙方承诺，如逾期未履行或者未全款履行上述担保责任，自愿接受强制执行。第十条 合同生效及其他事项1、本合同约定的质押从合同关系独立于贷款合同约定的甲方与借款人之间的主合同法律关系；从合同关系的法律效力不受主合同关系法律效力的影响，本合同不因贷款合同的无效或被撤销而无效或被撤销。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3、本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同