消防设施维护保养合同(2)(1).doc

消防维护保养合同重庆震旦消防工程有限责任公司 制消防设施维护保养合同甲方：乙方：重庆震旦消防工程有限责任公司为了提高现代消防系统抗御火灾能力，使自动报警系统随时处于完好的状态，充分发挥其应有的作用，有效预防和减少火灾损失，根据中华人民共和国消防法和中华人民共和国合同法及四川省消防条例之规定，甲方委托乙方对所物业服务项目；内江汉安国际 消防系统进行维护管理。经甲、乙双方友好协商，签订如下合同条款，双方共同遵照执行。一、工程名称：内江汉安国际 小区消防设施及附属消防设施设备维护保养二、工程地点； 三维保形式： 常规保养。（不含材料）四、维保工作范围： 本合同维保范围包括以下内容。1、火灾自动报警系统：火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。2、自动喷淋灭火系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统等及各种阀门的维护、保养。3、消火栓系统：室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统等及各种阀门的维护保养。4、防排烟系统的消防电气控制部分。5、消防电话、应急广播系统的消防电气控制部分。6、消防联动设备的电气控制及主机部分（如乙方发现设备本身出现故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。7、二氧化碳泡沫灭火系统、可燃气体和轻水泡沫灭火系统。五、委托消防设施维保内容：乙方本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照甲、乙双方认定的维护方案所规定内容进行消防系统的维修服务。具体为：1、消防工程范围内各系统的定期（月检、年检）测试和检修。2、消防工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除、修复。3、维修、检查、保养记录的建立和完善。4根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行；如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购置并承担费用，乙方只负责安装、维修、保养。乙方维保联系人 ： 严学良 电话、委托消防设施维保时间：乙方每月对消防设施进行一次正常维护检查和保养，对系统进行模拟火警测试试验。临时出现系统故障时，甲方通知乙方后，乙方应在3小时内到达现场处理、排除故障。（如遇火情或导致系统无法工作的故障时，1小时以内派人到达现场）。七、消防设施维保合同的期限、金额及付款方式：1、消防工程维保服务的期限为壹年，自 时起，至 时止。2、消防设施维保费用为每年（人民币）：36000元整（大写：叁万陆仟元）（不含材料）3维修保养费用分十二次付清。每月付一次，在下月十五日前付清上月费用款。八、甲方责任：2、甲方应按规定安排持消防值班上岗证人员进行24小时值班，值班人员应按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录。3、甲方在日常管理和巡查工作中，发现故障不能自行排除时，应采取有效措施控制事态发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到电话通知确认后，3小时以内派人到达现场（如遇火情或导致系统无法工作的故障时，1小时以内派人到达现场）处理，并据实填写维修单，由甲、乙双方授权人签字后确认，分别交甲乙双方存档备查。4、乙方在维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方的检修工作提供便利。5、甲方应向乙方提供有关消防系统的相关竣工图、端子图、消防系统各设备详细资料以及消防控制设备的操作说明书等相关资料。6、本合同签署时，甲方交给乙方实施维保的消防系统各种设备和设施应无故障和损坏，并由乙方认可；若系统存在明显的故障和设备的损坏，甲方应负责解决。如委托乙方解决，其费用另计。7、维保合同期内由于甲方原因需对消防设施、设备进行整改、增减或移位时，所需工程整改费用由甲方承担，且在整改工程完毕后，应保证整个系统的正常工作，并办理消防部门的整改验收备案手续；如委托乙方进行整改，其整改工程费用另计。由于甲方擅自整改消防设施造成的一切后果乙方不承担责任。8、在检查中如发现消防设备或部件存在质量问题，影响系统正常工作需另购置时。乙方向甲方提出书面报告，有甲方负责审批及购买。9、合同期内由于甲方保安措施不严而造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维修费用由甲方自行承担。九、乙方责任：1、严格按照维护方案要求对消防设备进行检查、调试、维修，使整个消防系统处于正常运行状态并符合消防法要求。如果乙方未按照维护方案对甲方已交付于乙方的消防设施设备，进行维护所引起的消防事故由乙方自行承担。2、乙方每月检查完后，应填写测试报告，由甲、乙双方授权人签字分别存档备查。3、在消防维保服务中，乙方不得改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，如确需改动应通知甲方，在甲方认可同意后方可进行改动。并向甲方提供更换后的技术资料。4、乙方负责随时全面将消防系统工作状况通报给甲方消防主管负责人，并报送公安消防监督部门备案以确保有关部门掌握系统运行现状，同事积极配合处理系统故障。5、在检测保养维护过程中，因乙方原因造成的一切损失，由乙方承担全部责任。6、维保期内，如乙方出现服务不合格，甲方提出书面警告指正，出现3次，甲方有权解除合同，造成损失的，甲方有权追究乙方经济责任。7、若因停电、停水、或不可抗力（如雷击、战争等）造成的损失乙方不承担责任。8、本合同结束时，乙方应确保各消防设施设备处于正常运行状态；如因乙方工作失职所造成的损坏，由乙方负责修复和赔偿。9、本合同执行期间乙方应积极配合甲方管理工作，为甲方用户实施消防改造提供协助，并收取适当费用。10、乙方工作应有时效性，一般事务应于2日内解决，重型机械更换维修工作不超过4天，除非甲方以书面形式同意，否则由于维修延误而引起的经济损失由乙方负责；如因特殊原因确需延长工作时日，应提前以书面形式函告甲方，并明确处理时限。11、乙方对故障及紧急维修后5日内应向甲方提供书面故障报告，说明事故原因及采取的措施；乙方每次的检查、保养、维修应有甲乙双方代表人的签字确认。12、乙方应向甲方提供营业执照和相关资质证明及现场服务人员的从业资质证书复印件，供乙方存档、备查。13、乙方工作人员的劳动保险及安全责任，由乙方自行负责处理；乙方工作人员应遵守大厦物业管理规定。14、本合同期结束后10个工作日，乙方应向甲方提供保养设备之状况报告。15、乙方在维保期内，确保维保设施设备通过辖区政府部门及消防大队的各项检查、验收，并取得合格的检查/验收备案证明资料。十、违约责任：1、甲、乙双方应严格履行各自的责任条款，若不履行条款将承担违约金5002000元，如造成对方损失的，还应承担损失赔偿责任。2、乙方服务受到甲方用户投诉，经甲方书面通知3次仍未实施整改的，甲方有权解除合同，并可追究乙方的违约责任。3、甲、乙双方不得无故终止合同，如违约则违约方向守约方赔偿合同未执行部分的50%。十一、本合同自双方签字后，甲方付款当日生效，合同期满自动失效。十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。十三、本合同一式五份，甲乙双方各执二份，送消防大队备案一份。甲方（章）： 乙方（章）：法人代表： 法人代表：委托代理人: 委托代理人年 月 日 年 月 日表1消防维护保养报价维保形式甲方责任乙方责任年维保金额（元）常规保养提供消防维修、保养过程中所发生的低值损耗材料参照维护保养合同36850元（叁万陆仟捌百伍拾元整）最终报价36000元（叁万陆仟元整）重庆震旦消防工程有限责任公司 2011年1月6日表2重庆震旦消防工程有限责任公司是在2009年进入内江市场，在内江主要的消防安装和维护保养业绩：地点项目名称面积四川内江南亚风情园25000平米四川内江西林印象-少公官24500平米四川内江银杏家园54000平米四川内江九龙生活广场17000平米四川内江四川建设银行月儿弯分行2200平米表3汉安国际小区 月消防维护保养记录系统维护保养时状态损坏个数维护保养后状态恢复个数备注感烟/温探测器手动报警按钮消火栓按钮声光报警器各类模块消防广播应急疏散指示消防主机气体探测器喷淋系统消火栓箱灭火器/箱消火栓系统防排烟系统备注说明；甲方人员确认签字： 年 月 日 乙方人员确认签字： 年 月 日 表4首先重庆震旦消防工程有限责任公司感谢你们诚挚的邀请：对内江汉安国际消防系统维护项目进行报价，我公司经过初步考察，认真分析，特作如下报价：品名单位数量单价合计（元）感烟/温探测器套158446336手动报警按钮套52863168