广场月租车位使用协议.doc

广场车位使用协议甲 方： 广场有限公司 注册地址：乙 方：注册地址：双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就*广场车位使用权事宜，订立本协议（下称“本协议”）。一、 车位的坐落：在乙方成为*广场月租车位租户的先决条件下，甲方将位于上海市 号*广场地上 层，编号为 的车位使用权授予乙方（下称“该车位”）。甲方保留变更该车位编号及/或位置的权利，乙方在此承诺不会因为甲方变更车位编号及/或位置而向甲方提出任何索赔要求或任何其他形式的权利主张。二、 使用权期限：2-1该车位使用权期限为 月。自二零壹 年 月 日起至二零壹 年 月 日止，车位数为 详见附件 ，车牌分别为 详见附件 （下称该车辆）。2-2使用权期满，甲方有权收回该车位，乙方应如期交还，若乙方有续用意向须于使用权期满前一个月向甲方提出书面申请。三、 使用权费（下称“使用费”）及支付方式：3-1该车位每月使用费为人民币_元/车位（大写：_/车位）。甲方有权根据上海市物价指数及甲方营运成本的实际情况合理地调整使用费。若甲方欲调整使用费，应提前一个月书面通知乙方，并提供物价指数及营运成本变化的有关信息；双方就此互不追究违约责任。3-2乙方必须在每月 二十 _日前预付下一个月的使用费，先支付后使用。3-3车位使用费支付方式如下：1） 支票抬头为：2） 转账号为：四、 保证金4-1本协议签署时，乙方应即向甲方支付相等于两个月使用费的保证金和第一个月的使用费。4-2在不影响本协议项下甲方其它权利的前提下，甲方须于本协议终止后、乙方按本协议规定将该车位返还予甲方且结清本协议项下乙方应付的使用费后的三十天内，把保证金无息退还给乙方。4-3如果乙方违反本协议的任何约定或条款，拖欠支付本协议规定的任何款项，在不影响甲方其它权利或补救的前提下，甲方有权以该保证金或其任何部分抵付任何欠款或甲方因乙方违约而可以要求其承担的任何其它款项，但应书面通知乙方。4-4在甲方以此方式使用该保证金或其任何部分的情形下，乙方应在收到甲方通知的十五日内向甲方支付一笔款项，以补足该保证金。若不补足，则构成乙方违约论。五、 乙方的责任乙方现同意以下条款：5-1授权或允许使用该车辆的司机（下称“该司机”）在*广场区域内驾驶时须持有按中国法律合法有效的驾驶执照。乙方应就该司机因违反本条而导致第三者针对甲方的一切索偿及诉讼作出相应的赔偿。5-2该司机应遵守设于*广场入口与行车路的所有路标、路障及交通规则或控制装置，且应与甲方的雇员及/或*广场当时的管理公司（下称“该管理公司”）合作及服从其有关车辆移动和停泊的指示。5-3遵守并履行甲方制定的或根据管理守则制定的有关*广场之停车场规章制度。5-4就乙方的指定车辆及或司机在使用该车位、*广场入口、斜道及行车路的任何疏忽或过失及因此造成的甲方或第三方损失，在法律规定范围承担相应的法律责任。5-5支付甲方使用费和其他有关的费用及法律规定的其他费用。六、 乙方的进一步责任乙方现进一步同意以下条款：6-1遵守*广场管理公约或其他有关规定，若乙方任何违反*广场管理公约、停车场规章制度或其他有关规定的行为或事情造成甲方或第三方经济损失或人身伤害的，乙方应在法律规定范围内承担相应的法律责任。6-2除了停泊该车辆外，不会将该车位的全部或部分用作任何其他用途，不会将该车位的全部或部分给予其他人士或车辆、自行车使用。亦不会将该车位的全部或部分用作居住、或储藏任何物品、或展示欲售车辆，且不会在上面建造任何设备、设施及附属装置。6-3不会在该车位、行车路或*广场的任何部分对该车辆进行维修、保养或加油。6-4不会保存或运载任何硝酸钾、石油（除了启动车辆所需的适量燃油之外）、煤油或其他易燃、危险或违禁物品，并在*广场保安人员或其他相关人员执行必要的安全检查时予以配合。6-5除了该车位、或该车辆因停泊而须使用的行车路、斜道或*广场其他部分之外，未经甲方同意，不会阻碍、使用*广场的其他停车位。6-6当该车辆停泊在该车位时，不会开着引擎，也不会允许司机或乘客停留在该车辆内、或允许该车辆不是因停泊所需而使用或停留在行车路、斜道或*广场之其他部分。七、 甲方的权力甲方有权在通知或不通知乙方或该车辆拥有者的情况下：7-1以合理的方式移走停泊在该车位上的不适合在公路上行驶或具危险性的该车辆或冒牌车辆。7-2以合理的方式移走任何遗留在该车位上或附近的物品、物件或任何人士因使用该车位而留下的任何相似的物件，但甲方应作好相应的保管工作并及时通知乙方。八、 责任之豁免双方现进一步同意甲方及其管理公司不会对下列事件负上任何责任，但因甲方过错所致其他损失的，甲方应依法承担赔偿责任：8-1任何引致该车辆或个人物品损坏或人身伤亡的事件。8-2任何该车辆、或该车辆内的任何物品的损失或失窃。8-3因为下列原因而导致乙方、其承建商、雇员、代理或受邀者受伤或财物损害：（a） 该车位或该车辆因停泊而须使用的行车路、斜道或*广场的其他部分存在任何毛病或待修之处（除甲方故意损坏该行车路、斜道或*广场的其他部分的情况外）；（b） 乙方或其承建商、雇员、代理或受邀者的任何故意、过失或违约行为； （c） 在甲方及/或其管理公司控制以外的火灾、洪水、溢水或其他天灾或其他不可抗力因素；（d） 在甲方及/或其管理公司以外的政府行为或第三者行为；且乙方应就因上述情况而导致第三者针对甲方的所有索偿及诉讼作出相应的赔偿。本条并不对甲方或其管理公司构成须对该等责任投保的任何责任。九、 使用权之性质9-1乙方不可出让、转让、抵押、质押车位使用权予任何第三者。9-2乙方不可将该使用权之全部或部分给予任何人士。十、变更和解除本协议的条件：10-1在使用权期限内，非属下列情况的，不得变更或者解除本协议：1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该车位；2） 因乙方违反本协议的约定，且经甲方指出后七日内，乙方未能予以纠正的；3） 因停车场规划更改及不可抗力因素致使该车位灭失且甲方无法为乙方另行提供乙方认可的其他车位，本协议不能继续履行的。10-2变更或解除本协议时，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议第10-1条第（3）款可依法免除责任外，应由违约方负责赔偿。10-3 在使用权期内如乙方车辆变更，乙方应事先书面通知甲方，经甲方同意后方可变更车辆并重新发放停车证。如甲方7天内未书面答复的，视为甲方同意乙方的变更。十一、乙方的违约责任：11-1在使用权期内，出现下列情况之一的，甲方有权终止本协议，并将乙方预付的保证金作为违约金予以偿付。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还须就不足部分承担赔偿责任。1） 拖欠使用权费累积15天或以上；2） 因乙方的原因，根据法律且经甲方催讨无效、行政条款规定允许收回该车位的其他情况。11-2在使用权期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自终止本协议，预付使用权费不作退还，且乙方预付的保证金作为违约金予以赔偿。11-3本协议之指定车位为一车一位，发放停车证，权限指定唯一车牌号车辆凭证停放。如发现持证停放的车辆牌号与登记在册的车辆牌号不相符，甲方或其管理公司有权即时收回停车证，且该停置车辆须按时租缴纳停车费。十二、甲方的违约责任：12-1 未经乙方同意，甲方擅自提前终止本协议的，应在退回乙方预付保证金的前提下，就余下未履行的合同期赔偿乙方损失，其计算方法如下：赔偿额=乙方预付的保证金；因甲方其他违约行为致乙方损失的，甲方将据实赔偿。十三、其他条款：13-1双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议规定严格执行。任何一方违反本协议，另一方有权按