消防系统维护保养合同(厂房).doc

消防系统维护保养合同（消防工程维护保养合同）项目名称： 建设单位： 施工单位： 合同编号： 签订日期： 年 月 日消防系统维护保养合同甲方: 乙方: 为做好本工程的维护保养工作，以便整个系统能正常工作，确保消防安全，现 （以下简称甲方）委托 （以下简称乙方）对其消防进行维护保养，双方根椐合同法以及有关法规并结合具体情况，经双方友好协商，签定本合同，以资共同信守。 一、保养范围：本工程范围内消防工程。二、保养内容：含范围内室内消火栓系统、自动喷淋系统、自动报警系统、灭火器、应急照明等系统的维护保养。三、基本工作内容首次进行检查、修复、整改和理顺。对整套系统进行全面、彻底的检查，列出故障设备器件清单，写出检查情况报告。在甲方确认后，着手进行修复、整改和理顺（材料及人工费用另计）。甲乙双方成立联合领导小组，定出例检时间、明确配合人员。指定正副组长。协商相互间的工作配合诸问题，把每月的例行检查时间、配合人员等各种事项，都以书面形式确定下来。定出负责本项目的维护保养人员，全权代表乙方与甲方沟通联系，检查设备、发现问题、排除故障、汇报工作。乙方经常与甲方共同学习与贯彻消防法，加强法制观念，使管理人员和广大住（租）户群众都能懂法、守法，尤其是在装修过程中自觉做到不破坏、不挪用消防设备和消防器材。一旦有人违犯了消防法，管理人员能熟练运用法规的条款进行劝阻和处理。乙方每月一次安排技术人员前往保养工地，按消防规程和设备产品保养的规定对消防系统指定范围内进行检测和维修，如发现系统有故障时，及时通知甲方，并采取适当措施，迅速使系统恢复正常操作。乙方每次对保养工地维保及处理情况后，填写书面记录表（一式两份）交甲方工程人员签名确认，双方各留一份存档。四、乙方的责任和承诺：1、乙方派专业人员定期现场培训甲方消防系统管理人员的操作，使用和管理等方面及一般故障排除方法。2、按保养计划进行检测保养消防设备，检测各项系统之功能，并作模拟火警启动系统运作测试，以确保各项系统功能正常。3、对每个项目如需维修应对维修前后设备运行情况做详细的记录，对所有设备的工作状态进行登记入册，每次保养工作完成后，乙方应向甲方提供二份由乙方技术人员签名同甲方指定代表签名认可的消防系统设备维护保养后运行情况的记录表，并说明时间、地点、设备运行情况、损坏情况及处理结果，由甲乙双方签名认可存档。4、在维护保养期间，发现系统设备的故障或损坏，乙方应及时报给甲方，如果损坏的设备无法修复，需要更换新设备，乙方可向甲方报价，待甲方同意后乙方再更换，所购买设备费用由甲方负责，乙方负责安装调试。5、在维护保养期限间，乙方接到甲方消防系统故障通知后，必须在八小时内派技术人员到达现场检查得理，同时做好检查记录，并将故障原因以书面形式通知甲方，如需更换设备，乙方可另行报价。并进行维修，如遇到上级消防部门检查时，乙方可根据甲方要求派人员协调。6、如果维护保养期间，由于设备故障，乙方接到甲方通知二次后，乙方还无前来处理，甲方可扣除当月维护保养款项。5、乙方不能保证本维护保养工程不发生火灾，若本工程发生火灾且经上级主管部门调研确认为主要消防设备不工作而导致的损失（如水泵无法启泵、报警主机瘫痪等），乙方应退还本年度保养款项给甲方作为赔偿。6、甲方需要举行有关消防活动，如消防知识讲座；上级消防部门检查。乙方应甲方要求积极配合甲方。五、甲方的责任：1、消防系统出现异常或故障，甲方应在2小时内通知乙方，防止设备因延误维修而损坏，否则设备损坏由甲方负责。2、在维护保养过程中，乙方需有关消防的图纸或设备技术资料，甲方应提供给乙方。3、乙方每次保养甲方派人协助及联络。4、每日每班做好系统运行记录。5、如果维护保养前某些设备不能使用的或有故障，甲方委托乙方进行检查维修或更换，费用由甲方负责，在维护保养期限间，由于甲方没有及时通知乙方引起的问题，由甲方承担责任。六、维护保养时间及费用：1、合同期（从 年 月 日起至 年 月 日止）2、保养总价为人民币 元（大写： ），即每个年度保养款项为人民币 元，该总价不含发票税。七、付款方式：合同签订后的当日，甲方一次性支付本年度维护保养款项 元，后续每年度期满的最后一日一次性支付下一年度的保养款项。（保养期限内更换购置设备若需乙方代购所产生的款项均每次按实际即时支付）。九、在每年完成保养检查工作后将保养检查报告详细资料送二份给甲方。十、其他： 1、如有争议双方协商解决。 2、本合同未尽事宜，按国家有关法律法规办理，本合同所订条款，如与国家颁布的新规定有抵触时，按新规定执行。3、 本合同的有效期为合同签订之日起至双方圆满履行完毕本合同的条款为止。5、本合同用中文书写，