建设工程竣工验收备案书部分资料.doc

装订页码：2（1）页 工程湘质监统编 备2002-2竣 工 验 收 报 告.（备案机关）： 我单位建设的.单位（子单位）工程，由.勘察，.设计，.施工，.监理。根据施工图设计文件，该工程为.结构，最高.层，总建筑面积.平方米，总造价.万元，该工程于.年.月.日开工，.年.月.日由建设单位牵头，勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组（委员会），建设单位.同志担任验收组组长（主任），其验收情况报告如下：1、 执行基本建设程序情况 ：序 号程 序 内 容执行程序情况1有无可行性研究报告及立项审批文件、规划许可证等。2地质勘察报告、施工设计图纸（含变更）是否齐全，有无施工图设计文件审查意见。3有无施工、监理中标通知收及合同和施工许可证等 4在工程施工中，参建各方是否尽职尽责完成合同约定的内容要求5其他： 共3页，第1页装订页码：2（2）页二、该单位工程质量的总体评价：验收组（委员会）在验收会上听取了建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况，审阅了这些参建单位提供的工程档案资料，查验了工程的实体质量，对该单位（子单位）工程建筑施工及设备安装的。质量和各管理环节等方面作出的总体评价如下： 1、该工程从立项至竣工验收，符合基本符合中华人民共和国建设工程质量管理条例规定的基本建设程序；2、依据勘察、设计、施工、监理单位所承担的任务与其单位的资质、现场执业人员的资格相符合基本符合，质量保证体系、责任制度完善较完善、落实较落实，以及在工程施工过程中执行强制性标准、工作质量、服务态度等情况综合评价：勘察单位的质量行为端正较端正、不端正，工程管理水平高较高低；设计单位的质。量行为端正较端正不端正，工程管理水平高较高低；施工单位的质量行为端正较端正不端正，工程管理水平高较高低；监理单位的质量行为端正较端正不端正，工程管理水平高较高低。3、验收组通过核查监理单位出具的质量评价报告后，对该单位（子单位）工程的质量控制（保证）资料进行了核查和主要功能、观感质量抽查，认为该单位（子单位）工程共.个分部（子分部）工程，其质量控制资料和安全、功能检验。测试报告等齐全基本齐全欠齐全，符合基本符合欠符合规范要求；主要使用功能抽查符合基本符合欠符合规定要求，观感质量好一般差。按规定需要公安消防、环保部门出具的准许使用文件也已办理。依据国家建筑工程施工质量检验统一标准GB50300-2001的规定要求，同意该单位（子单位）工程竣工验收。该单位（子单位）工程的质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量验收检查记录与质量竣工验收记录，见附后的湘质监统编施2002-2、施2002一一3、施2002一4和施2002-1表。 共3页，第2页装订页码：2（3）页三、参加竣工验收单位、人员及验收组（委员会）成员的身份情况如下表：参加单位名称姓名职务参加单位名称姓名职务验收组（委员会）成员身份情况工作单位姓 名专 业职 称工作单位姓 名专 业职 称注：1、聘请专家姓名： 2、监督站监督竣工验收的人员姓名： 建设单位（章） 年 月 日单位工程质量竣工验收记录装订页码：6页工程名称结构类型层数/建筑面积施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期序号项目验收记录验收结论1分部工程 验收共 分部,经查符合标准及设计规定 分部2质量控制资料核查共 项,经核查符合规定 项,3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查 项,符合规定 项,共抽查 项,符合规定 项经返工处理符合要规定 项4观感质量验收共抽查 项,达到“好”和“一般”的 项，经返修处理符合要求的 项综合验收结论参加验收单位建设单位监理单位施工单位设计单位勘察单位(公章)项目负责人:年 月 日(公章)总监理工程师:年 月 日(公章)项目负责人:年 月 日(公章)项目负责人：年 月 日公章)项目负责人:年 月 日注:单位(子单位)工程验收时，验收签字人员应由相应单位的法人代表书面授权。 单位工程质量控制资料核查记录 装订页码:7(1) 表H.0.1-2 工 程名 称施工单位序号项目资料名称份数施工单位监理单位检查意见核查人检查意见核查人1建筑与结构图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录2工程定位测量 放线记录3原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7地基基础主体结构检验及抽样检测记录8分项、分部工程质量验收记录9工程质量事故调查处理资料10新技术论证、备案及施工记录1给水排水与供暖图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3管道、设备强度试验、严密性实验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8新技术论证、备案及施工记录1通风与空调图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录装订页码:7(2) 续表H.0.1-2 工 程名 称施工单位序号项目资料名称份数施工单位监理单位检查意见核查人检查意见核查人8分项、分部工程质量验收记录9新技术论证、备案及施工记录1建筑电气图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部工程质量验收记录8新技术论证、备案及施工记录1智能建筑图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5施工记录6系统功能测定及设备调试记录7系统技术、操作和维护手册8系统管理、操作人员培训记录9分项、分部工程质量验收记录10新技术论证、备案及施工记录1建筑节能图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录2原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告3隐蔽工程验收记录4施工记录5外墙、外窗节能检验报告6设备系统节能检测报告7分项、分部工程质量验收记录8新技术论证、备案及施工记录9装订页码:7(3) 续表H.0.1-2 工 程名 称施工单位序号项目资料名称份数施工单位监理单位检查意见核查人检查意见核查人1电梯图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录8新技术论证、备案及施工记录910结 论：施工单位项目负责人： 总监理工程师： 年 月 日 年 月 日 单位工程安全和功能检验资料 核查及主要功能记录装订页码:10(1) 续表H.0.1-3 工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构地基承载力检验报告2桩基承载力检验报告3混凝土强度试验报告4砂浆强度试验报告5主体结构尺寸、位置抽查记录6建筑物垂直度、标高、全高测量记录7屋面淋水或蓄水试验记录8地下室渗漏水检测记录9有防水要求的地面蓄水试验记录10抽气（风）道检查记录11外窗气密性、水密性、耐风压检测报告12幕墙气密性、水密性、耐风压检测报告13建筑物沉降观测测量记录 14节能保温测试记录15室内环境监测报告16土壤氡气溶度检测报告1给水排水与供暖给水管道通水试验记录2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干管通球试验记录6锅炉试运行、安全阀及报警联动测试记录1通风与空调通风、空调系统试运行记录2风量、温度测试记录3空气能量回收装置测试记录4洁净室洁净度测试记录5制冷机组试运行调试记录 单位工程安全和功能检验资料 核查及主要功能记录 装订页码：10（2）页 续表H.0.1-3工程名称施工单位序号项目安全和功能检查项目份数检查意见核查人1建筑电气建筑照明通电试运行记录2灯具固定装置及悬吊装置的载荷强度实验记录3绝缘电阻测试记录4剩余电流动作保护器测试记录5应急电流装置应急持续供电记录6接地电阻测试记录7接地故障回路阻抗测试记录1智能建筑系统运行记录2系统电源及接地检测报告3系统接地检测报告1外墙节能构造检查记录或热工性能检验报告2设备系统节能性能检查记录1电梯运行记录2安全装置检测报告345结论：施工单位项目经理： 项目总监理工程师 监理（建设）单位（章） 年 月 日 （建设单位项目负责人）： 年 月 日装订页码：8（1）页勘察单位工程质量验收报告 工程竣工验收组： 由我单位勘察、 设计、 施工的工程已基本竣工，现对该工程勘察要求和有关规范的符合性如下结论：1、 勘察内容符合强制规范条文情况：2、 实体符合勘察要求情况： 项目勘测负责人签字： 勘测单位技术负责人签章： 年 月 日装订页码：8（2）页设计单位工程质量验收报告 工程竣工验收组： 由我单位设计、 单位施工的工程已基本竣工，现对该工程与设计要求及有关设计规范的符合性作如下结论：1、 设计图纸和设计变更符合有关强制性标准、规范及程序要求情况：2、 工程实体质量符合设计要求及各相关规范标准要求情况： 项目设计总负责人签字： 设计单位技术负责人签章： 年 月 日装订页码：9页 抄送：监督站 .工程 质 量 评 估报告 湘质监统编 备20023.工程竣工验收组（委员会）： 受 （建设单位）委托监理，由 承包施工的 工程，自.年.月.日开工以来，我单位按照该工程的监理规划，对工程的实体质量采取了旁站，巡视和平行检查等形式进行监督；对主要建筑材料、构配件和砼、砂浆等均实行了见证取祥送检；并按照国家施工质量验收统，一标准及其相关专业质量验收规范的规定要求，对分部分项工程及时进行了验收签认，现根据建设单位要求（其甩项的分项分部工程注明于后），该工程已基本完工，且施工单位对已完工工程的质量进行了自检自评达到合格要求。在此基础上，我单位按国家现行建筑工程施工质量验收统一标准的规定要求进行了核查，认为该单位（子单位）工程（甩项除外）所含分部（子分部）工程的质量均验收合格，质量控制资料及有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目，的抽查结果与观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定，综合验收评价该单位（子单位）工程的施工质量达到合格要求。其单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记，录和单位（子单位）工程观感质量检查记录分别见湘质监统编施2002-2施2002-3、施2002-4表，请予主持办理该工程的竣工验收手续。 注：甩项分部分项工程如下： 总监理工程师签字： 年 月 日 本评价报告一式四份，建设、施工、监督站、监理各一份。 监理单位（章） 年 月 日 注：核查意见由监理（建设）单位填写，属非合同内工程的功能检查项目，应填写“无”；属合同内工程的功能检查项目，应填写其检查范围，是全数检验测试，还是按规定抽查检验测试，抽查结果及结论由监理（建设）单位填写，抽查项目由验收组（委员会）协商确定。单位（子单位）工程观感质量检查记 装订页码：11页 表H.0.1-4工程名称施工单位序号项 目抽查质量状况质量评价1建筑与结构主体结构外观共检查 点，好 点，一般 点，差 点2室外墙面共检查 点，好 点，一般 点，差 点3变形缝、雨水管共检查 点，好 点，一般 点，差 点4屋面共检查 点，好 点，一般 点，差 点5室内墙面共检查 点，好 点，一般 点，差 点6室内顶棚共检查 点，好 点，一般 点，差 点7室内地面共检查 点，好 点，一般 点，差 点8楼梯、踏步、护栏共检查 点，好 点，一般 点，差 点9门窗共检查 点，好 点，一般 点，差 点10雨罩、台阶、坡道、散水共检查 点，好 点，一般 点，差 点1给排水供暖管道接口、坡度、支架共检查 点，好 点，一般 点，差 点2卫生器具、支架、阀门共检查 点，好 点，一般 点，差 点3检查口、扫除口、地漏共检查 点，好 点，一般 点，差 点4散热架、支架共检查 点，好 点，一般 点，差 点1通风与空调风管、支架共检查 点，好 点，一般 点，差 点2风口、风阀共检查 点，好 点，一般 点，差 点3风机、空调设备共检查 点，好 点，一般 点，差 点4管道、阀门、支架共检查 点，好 点，一般 点，差 点5水泵、冷却塔共检查 点，好 点，一般 点，差 点6绝热共检查 点，好 点，一般 点，差 点1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒共检查 点，好 点，一般 点，差 点2设备器具、开关、插座共检查 点，好 点，一般 点，差 点3防雷、接地、防火共检查 点，好 点，一般 点，差 点1智能建筑机房设备安装及布局共检查 点，好 点，一般 点，差 点2现场设备安装共检查 点，好 点，一般 点，差 点3共检查 点，好 点，一般 点，差 点1电梯运行、平层、开关门共检查 点，好 点，一般 点，差 点2层门、信号系统共检查 点，好 点，一般 点，差 点3机房共检查 点，好 点，一般 点，差 点观感质量综合评价检查结论：施工单位项目经理： 项目总监理工程师： 监理（建设）单位（章） 年 月 日 （建设单位项目负责人): 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修； 观感质量现场检查原始记录应作为本表附件。住宅工程质量分户验收汇总表装订页码： 13 页工程名称工程概况建设单位施工单位监理单位设计单位验收结论本工程项目总户数： 户；验收户数： 户。其中，经检查一次性验收通过的有： 户；经整改合格的有： 户；结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的有： 户；使用功能存在无法整改的情况，经协商后验收通过的有： ；验收无法通过的有： 户。 责任单位参与单位建设单位：项目负责人： （公章） 年 月 日监理单位：总监理工程师： （公章） 年 月 日施工单位：项目负责人： （公章） 年 月 日物业单位：项目负责人： （公章） 年 月 日注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。怀化建设工程竣工结算备案表装订页码：14页 编号:工程名称开竣工日期至建设地点建筑面积结构类型及层数发包单位注册造价工程师造价咨询单位资质等级承包单位注册造价工程师造价咨询单位资质等级合同价款承包方送审价款最终竣工结算价款增(减)价款(-)承发包双方同意按上述最终结算价款:人民币(大写)进行竣工结算,并对竣工结算资料的真实性负责发包单位(盖公章)造价咨询单位(盖执业印章)造价工程师(签字、盖执业印)年 月 日承包单位(盖公章)价咨询单位(盖执业印章)造价工程师(签字、盖执业印章)年 月 日备案机关意见备案人员备案机关(盖章)年 月 日 本表一式四份(承、发包方各一份、备案机关一份,竣工验收单位一份)装订页码：20（1）页 . 房屋建筑工程质量保修书湘质监统编 备20026 .公司（以下简称施工单位）按照其资质等级、经营范围和中（议）标书等内容要求，承担了.（以下简称建设单位）的.房屋建筑安装工程施工，现巳按该工程的设计及合同约定的内容要求完成，并于.年.月.日办理了竣工验收手续。为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和建设部房屋建筑工程质量保修办法的规定要求，终建设、施工双方约定该工程竣工验收后，如在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，施工单位履行保修义务，予以修复；并接有关规定承担应负的保修责任等。一、质量保修范围根据施工单位的中（议）标书和与建设单位签定的建设工程合同及工程决算书所包括的工程量与质量内容要求，施工单位应对该工程以下保修范围的分项、分部工程承担保修义务： 1、地基与基础分部的分项工程： 2、主体结构分部的分项工程： 3、建筑装饰装修分部的分项工程： 4、屋面分部的分项工程： 5、建筑给水、排水及采暖分部的分项工程： 6、建筑电气分部的分项工程： 7、通风与空调分部的分项工程： 8、电梯（共 台）分部的分项工程： 9、智能建筑分部的分项工程： 二、根据国家房屋建筑工程质量保修办法规定的最低期限，建设单位与施工单位双方约定，在正常使用条件下，该工程的质量保修期限如下： 共2页，第1页 装订页码：20（2）页 1、国家保修办法规定地基基础和主体结构主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为.年； 2、国家保修办法规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏的最低保修期限为五年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为.年。 3、国家保修办法规定供热与供冷系统的最低保修期限为两个采暖期、供冷期，该工程.建设、施工双方单位约定保修期限为.个采暧、.供冷期；4、国家保修办法规定装修工程及电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为2年，该工程建设、施工双方单位约定保修期限为.年；5、经建设、施工双方单位约定，.的保修期为.年; 6、房屋建筑工程的保修期从竣工验收合格之日，即.年.月.日起计算；三、质量保修责任 1、该工程在保修期限内由于勘察、设计、施工、监理原因造成质量缺陷的，分别由勘察、设计、施工、监理单位承担质量保修责任。 因该工程质量缺陷造成人身或者财产损害，责任方应当向被损害方依法给予赔偿。 2、因施工单位采购的或者建设单位按照工程承包合同规定采购经施工单位检测验收使用的建筑材料，设备、构配件如. 等的质量不合格引起的工程质量缺陷，由施工单位承担质量保修责任；因建设单位采购笋要求施工单位使用的建筑材料、设备、构配件如. 等的质量不台格引起的工程质量缺陷，施工单位不承担质量保修责任。 3、因用户使用不当或者不可抗力的原因造成的工程质量缺陷，勘察、设计、施工。监理单位不承担质量保修责任。 4、建设工程在保：修期内出现质量缺陷，建设单位或者用户可以向负责该工程质量监督的单立投诉。监督单位应当自接到投诉之日起，三十日内认定、通知质量保修责任方，并通知原施工单位维修。质量保修责任方和原施工单位应当自接到通知书之日起七日内到达现场与建设单位或者用户确定维修方案。维修费用由质量保修责任方按规定承担。5、因该工程质量保修责任发生纠纷的，当事人可以通过协商或者调解解决，也可以依 据仲裁协议申请仲裁或者向人民法院起诉。 建设单位（章）： 施工单位（章）： 年 月 曰 年 月 日本质量保修书一式七份，勘察、设计、施工、监理、建设单位、质安站各一份。共2页，第2页装订页码：21页 .工程施工质量验收申请报告湘质监统编.（建设单位）：备20024由我公司承担施工的.单位（子单位）工程，现已按该工程的设计及施工合同约定的内容要求完成（甩项分部分项工程及其原因见后）经监理单位核查该单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验合格，质量控制资料及有关安全功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果及观感质量验收符合相关专业质量验收规范的规定要求。为此特请你单位在.年.月 .日前组织竣工验收。该工程的全部竣工技术档案资料已按有关规l定要求整理成册，随报告送来备查。 甩项的分部分项工程及其原因： 项目经理签字： 施工单位法人代表签字： 总监理工程师签字： 施工单位（章） 年 月 日本申请报告一式四份，建设、监理、施工、监督站各一份。装订页码：22页.工程竣工验收申靖报告 湘质监统编备20025 .工程质量监督站、备案机关： 由我单位建设.施工、.监理的.单位（子单位）工程，现已按设计及合同约定内容要求完成（甩项的分部分项工程及其原因见后）。施工单位（均）已出具了施工质量验收申请报告，要求我单位在.年.月.日前组织竣工验收；监理单位也于.年.月.日出具了工程质量评价报告；你站于.年 .月月.日委派的有关监督人员进行竣工验收前检查时所提出的工程质量问题，施工单位也已按要求全部整改完毕。我单位已组织了以.同志为组长（主任）的验收组（委员会）,拟定于.年.月在.日在.（地址）进行竣工验收，请予派员与会监督该工程的竣工验收，井提交以下资料供检查。 1、该工程全套施工技术资料； 2、监理单位对该工程的质量评价报告； 3、验收组（委员会）成员名单及其身份（含工作单位）、文化程度、所学专业、职务、职称等）情况； 4、验收组筹备会议研究制定的验收方案（即验收程度、内容与时间安排等要点)。 甩项的分部分项工程及其原因： 建设单位负责人签字： 建设单位（章） 年 月 日装订页码：23页住宅工程质量保证书湘质监统编 甲方（卖方）：备20027保证约人 乙方（买方）：由甲方开发新建座落在.市. 区（镇）.路（街）住宅工程第.单元、第.层.#住房.套的房地产（房屋建筑面积.平方米）出售给乙方。为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房1998102号商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定要求，如果商品住宅售出后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为.，且已办理竣工验收备案手续。在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为.年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方覆行保修义务，承担保修责任。 二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：5年；1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年；2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年；3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期； 4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期限为.年； 5、该商品住宅售出后，由甲方委托的.物业管理公司负责维修处理； 6、该商品住宅于.年.月.日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即 .年.月.日起计算。 三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第，三方人二身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任力追偿。因保修不及时造成新的八身、财产损害，由造成拖延的责任方承