土地整治投资合作协议书.doc

土地整治合作协议书xx府合同2011 号甲方：xx人民政府法定代表人：xx地址：xx电话：x x 传真：xx乙方：xxx房地产开发有限公司法定代表人：地址：xxx电话：xxx 传真：xxx本着平等友好协商、双方互惠互利的原则，甲乙双方就拟出让的xxx约200亩国有土地开发整治（即达到“净地”和“六通一平”的标准，将生地整治成熟地以满足国有土地招拍挂的要求）工程事宜达成如下合作协议：第一条：项目概况：1、项目名称：xxx2、项目地点：xxx3、项目规模：约200亩4、总投资：约 万元（最终价款以双方决算为准）5、总工期： 天6、合作形式：委托（建设移交）（BT模式）第二条：甲方将xxx约200亩（以xx建委批准的用地红线为准）国有土地的开发整治包括但不限于场地地质灾害评估、场地初步规划、场地平整、边坡治理、场地基础设施（电力、天然气、给排水、道路、电视、通讯等）建设，绿化美化环境和该宗土地上的居民房屋拆迁以及还房规划、勘察、设计和建设等）委托给乙方全权负责组织实施，其整治费用由乙方全额垫资。第三条：甲乙双方约定该土地整治工程的造价（预决算）确定方法为：1、还房工程按照【xxx建定额】计价、材料调差按照xx经济信息xx当期价执行，并按照三级四类正规取费后下浮15%作为工程造价。2、其它市政类项目按照【x2008x政定额】计价、材料调差按照xx经济信息xx当期价执行，并按照三级四类正规取费后下浮15%作为工程造价。3、非工程类项目费用决算（包括但不限于场地地质灾害评估、场地初步规划、青苗、林木、坟墓、建（构）筑及地上附作物的补偿、还房规划、勘察、设计和甲方向乙方的借支等）按照费用成本加酬金方式计算，酬金为费用成本的25%，即费用（决算）=成本（1+25%）。4、甲乙双方约定不因材料、人工涨跌做任何调整。第四条：甲方负责15天内完成该宗土地范围内的青苗、林木、坟墓、建（构）筑及地上附作物的补偿工作，其补偿费用由乙方借支给甲方。第五条：甲方负责在30天内完善与拆迁居民户签订房屋补偿协议、还房安置协议并与拆迁居民共同确定还房安置选址。第六条：甲方负责在60天内完善还房报建工作，确保还房安置工作尽快顺利完成。第七条：甲乙双方约定在该宗土地整治完工后15天内办理工程竣工验收和土地整治价款决算。第八条：甲方在该宗土地整治竣工后2个月内必须完善该宗土地在万州区公共资源综合交易中心的“国有建设用地使用权拍卖出让公告”。第九条：甲乙双方约定土地整治价款在土地完成招拍挂实现收入后7天内由甲方全额支付给乙方。甲方承诺逾期未进行决算或支付价款同意按人民银行同期贷款利率的两倍（从约定期届满第二日起计）支付给乙方。第十条：为了按期保质完成土地整治任务，乙方向甲方交纳履约保证金 万元，在该协议签订后一周内汇入镇政府账户，甲方承诺根据乙方土地整治工程的进度进行履约保证金的返还。第十一条：甲乙双方任一方违反本协议一方，将向守约方赔偿违约金 万元，若因不可抗力引发的违约责任，双方均不承担。第十二条：本协议未尽事宜，双方在本协议的基础上签订补充协议和确认书，其与本协议具有同等法律效力。第十三条：本协议一式肆份，