造价员如何准确判断施工材料价格

造价员如何准确判断施工材料价格 工程量清单计价全部费用，分成局部项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金等，其中最首要的费用是分局部项工程费。分局部项工程量清单采用的是综合单价法，就是完成工程量清单中一个规则计量单元项目所需的人工费、资料费、机械运用费、治理费和利润，并思索风险要素。以上诸项费用中，以资料费用为主，因而，造价员在核算清单报价的精确性在很大水平上取决于资料价钱的精确性。在纷繁复杂、瞬息万变的资料价钱市场信息中，造价员若何疾速普遍地获取资料价钱信息，精确断定报出资料价钱，无疑成为清单报价中的核心问题。资料询价不该该是被动、封锁地局限于一时一地去进行，而应该是跟着企业造价及资料治理程度的进步，本着全方位、面向将来、按部就班、逐渐提拔的准则，分四个阶段去进行： 第一阶段：造价员应该普遍询查市场价钱，综合处置构成预算价钱。 依据清单报价要求，经过各类有用途径查询有关资料的市场价钱，这是资料询价的初级阶段。从当前看，简略询价的首要途径有二：一是参考当地定额中所编选的资料预算价钱和本地造价治理部分按期发布的资料市场信息价钱；二是经过有关网站和自我市场询价，获得信息价钱。以上所获取的资料信息价钱，有的照样不克不及直接套用的初步信息，还要对其进行梳理，使之成为契合报价要求的资料预算价钱。清单报价，造价员起首要明白资料费用的精确概念及其所包括的全部内容。依照建立部、财务部发布的关于印发修建装置工程费用项目构成的告诉准则，资料费是指施工进程中消耗的组成工程实体的原资料、辅佐资料、构配件、零件、半制品的费用，其中每单项资料费用的内容包罗：资料供给价钱、资料运杂费、运输损消耗、收购及保管费、查验实验费。 在这里，起首要惹起留意的是资料查验实验费，此项费用包罗对修建资料、构件和修建装置物进行普通判定、反省所发作的查验实验费用。此项费用以前划归在其他直接费项下，北京市01定额中归入现场经费，目前清单报价又列入资料费用中，因而造价员报价时对此项费用不成疏忽，不成脱漏。其次是资料收购保管费，北京市01定额规则，按资料市场价钱（含实践发作的外埠、本市运杂费）加2的收购及保管费，构成预算价钱。因而，在资料询价时，必然要弄清晰所获得的信息价钱是属于什么性质的价钱，是资料出厂价，照样包括运杂费的市场价？照样包罗资料费用全部内容的预算价？清单报价时，组价中能否包罗了资料的正常损耗和收购保管费？这些都是不成无视的内容。 。第二阶段：造价员要重点剖析首要资料、猜测资料价钱走势。在剖析资料费用前，起首要搞清两个比例，即资料费用在整个工程费用中所占的比例和首要资料在全部资料费用中所占的比例。以一项3.5万平方米的全现浇高层房屋工程为例，造价剖析以北京市2001年预算定额编制期间的基期价钱为准，钢筋用量按实践、混凝土按现场搅拌核算，造价剖析的后果是土建工程（修建、装饰）中的资料费用占直接工程费（工料机）的76.15，占总造价的60.82，可见资料费用比重之大。 在修建资料中有通俗资料和首要资料之分，首要资料如钢材、水泥、预拌混凝土、构件、门窗、防水资料等。凡间有一种说法叫做“二八比例准则”，也就是说，在一切资料费用中，占资料品种20的首要资料却占了资料总费用的80，这种说法是比拟形象和贴切的。上述房屋工程中，修建工程有 资料58类，其中仅钢筋、现场搅拌混凝土两项的费用就占资料总价的74.98；装饰工程，有资料113项，仅门窗（包罗人防门窗）水泥、隔户条板和面砖四项资料的费用就占资料总费用的61.79。可见，首要资料品种虽少，而所占费用比例很大。 经过以上工程造价剖析可以得出如下结论：在清单报价时，直接费用（清单报价中的分局部项工程费）占首要比例；在直接费用中，资料费用占首要比例；在资料费用中，首要资料费用占首要比例。为包管清单报价的精确性，必然要报准资料特殊是首要资料的价钱。 依据以上准则，在清单报价的资料询价时，要专心进行资料价值排序，挑选主材，用80的精神搞准占资料品种20的首要资料价值，如许才干在询价任务中抓住重点，包管清单报价的精确性。 清单项目大多是国有资金投资的跨年度工程，对施工企业存在着风险要素，其风险就是“市场情况和出产要素价钱转变对合同价的影响”。资料是工程修建主要的出产要素，所以在清单报价时，必然要猜测资料价钱走势，躲避风险。如钢筋混凝土用钢筋，2003年2月份北京市的市场均价是每吨2700元，尔后一路上扬，一年今后曾经升至3900元，涨幅达44.44，这一点假如没有猜测，风险是不成防止的。 第三阶段：树立企业自有资料价钱库。清单计价的准则是价钱由市场生成、耗费量由企业确定。大型企业应依据本企业的施工手艺和治理程度来编制人工、资料和机械台班耗费量的企业定额。在编制企业定额的还应该逐步树立起企业自有的资料价钱动态信息库，它应具有以下功用： 1.具有一套完好的修建资料分类编码系统，保证资料归类整顿及查询功用的完成。 2.可以承受、处置多渠道起原的价钱信息，如：前史工程资料报价、企业真实的收购价钱、厂商市场报价、各类市场公开的价钱信息。 3.可以动态地对各类渠道获取的价钱信息进行系统的综合、比照、整顿、剖析，生成知足造价人员需求的价钱信息。以上功用的完成，必需应用核算机信息手艺，并历经长工夫的信息积聚。一旦构成自有的资料价钱信息库，企业在报价时可随时调取动态的信息材料，以充沛发扬企业优势，施行本钱节制，加强竞争实力。第四阶段：施行资料预投标。在前三个阶段，我们调查若何实时掌握市场动态，依据前史或现时的价钱信息，猜测未来的预期价钱，但市场变化的风险一直是无法完全防止的。在市场化高度兴旺的西方修建企业，遍及采用资料预投标的方法，在造价员招标报价前与下流资料供给商、机械租赁商、劳务分包商进行预先投标，提早商定中标后的上限价钱，一旦中标，修建企业会与下流厂商