重庆总部城项目推介(64页).ppt

为重庆造世界总部城为渝中再造一个解放碑 赢商网 运营中心 最专业 商业地产在线商学院 海量专业资料每日更新中 资料下载地址 重庆总部城介绍提纲 第一章世界总部经济巡礼 第二章重庆总部城整体项目介绍 第三章重庆总部城八大核心价值解读 第四章重庆总部城优势对比 第五章写字楼专题介绍 第六章抢占总部经济先机 第一章 世界总部经济巡礼 总部经济下一站 重庆总部城 美国硅谷 拉德芳斯 日本新宿 新加坡 第二章 重庆总部城整体项目介绍 重庆总部城是由协信集团与政府联合打造的总部经济园区 为世界500强 中国100强打造的专属总部基地 以发展总部经济为核心先导 以政府优惠政策为内在驱动力 涵盖产业孵化 金融商务 商业休闲 生活服务等多元功能 为入驻企业提供总部高层楼宇 独栋办公楼宇等多种形式办公空间及多元化商务商业生活配套 为企业构筑全方位发展扩张的动力平台 并为企业员工提供工作生活一体化的有机空间 一城四园 复合型企业总部聚合基地 占地面积约500亩 总建筑面积约52万平方米 以高九路为中心轴线划分为南北两大部分 南部与大坪商业中心相邻 建筑形式以甲级高层写字楼 创意LOFT写字楼 五星级酒店 精品商业 高端商务公寓为主 北部连接红岩村 化龙桥地区 以独栋总部楼群为主 配以200亩虎头岩城市生态公园 形成集办公 科研 生活 体闲于一体的企业总部集聚基地 A区 B区 C区 E D区 F G区 电子商务园 企业总部园 创新经济园 C区 企业总部园 创新经济园 企业总部园 创新经济园 电子商务园 创享生活园 企业总部园 创新经济园 第三章 八大核心价值解读 城市价值 一个城市的几何中心 渝中 重庆第一区 重庆政治中心 经济中心 金融中心 信息中心 和重庆乃至西部的交通枢纽 渝中区是重庆经济发展最快 基础最扎实的区域 渝中区是重庆财富 信息 技术 人才最为集中的区域 她的聚集辐射能力早已超越了重庆 影响力扩及整个中国西部和长江上游地区 成为海内外投资中国西部的桥头堡 截至目前 已有103家世界500强企业相继落户渝中 十二五规划中 做大西部都市新核区 做活中部活力枢纽区 成为渝中发展的重中之重 重庆总部城地处重庆主城的重庆版图几何中心 与渝中区解放碑 九龙坡杨家坪 沙坪坝 石桥铺 大坪 南岸区南坪 江北区观音桥这七大商圈已经形成了迅速快捷的交通连通 项目距离医疗中心 教育中心 体育中心仅一公里之内 战略价值 双核引擎时代 解放碑CBD和总部经济圈两大 核心 以哑铃式发展模式 实现渝中半岛振翅高飞 在解放碑之外的总部经济园板块再造一个 中心 构建 一个城区 两个中心 是渝中未来的美好愿景 也是重庆发挥这个中国西南经济引擎的 重头戏 渝双核共振 打造西部 龙头经济圈 交通价值 三大城市交通主脉 多维立体交通环境 全市最优 重庆城际铁路中心 水上客运中心 公路客运中心都位于渝中 重庆市54 的公交线路的起止点设在渝中 10座跨江大桥与周边相连 6条轨道交通汇于渝中 红岩村大桥 歇虎路 高九路 高九路 歇虎路 大化路 构筑总部城区位 十字金街 畅达全城 快捷无阻 大化路 交通体系 地铁1号线沙坪坝 朝天门 轻轨5号线鸳鸯 江津 轻轨9号线沙坪坝 江北机场等轨道交通体系开通后 将大大缩短项目与城区各大商圈的距离 轨道体系 快速公交体系 本线路全长28 6公里 由火车北站途经新牌坊 重庆总部城再到大渡口区 共设20个站 全程运营80分钟 上下班高峰期平均4分钟一班 其他时间5 10分钟一班 规划价值 四大功能园区 企业总部园 依山俯江 企业独栋花园总部 A区 临江坡地企业独栋办公总部总部城A区将依照起伏山势布局130栋独栋企业总部 总建筑面积约15万平方米 北俯嘉陵江胜景 东依200亩市级公园 虎头岩生态公园 南临高九路 更依附于轻轨5号线打造真正的地铁上盖型企业总部 创新经济园 创智产业 创新经济 B区 公园中的生态商务中心与虎头岩生态公园融为一体 借助公园生态景观及休闲高尔夫等高端商务休闲平台 总部城B区将打造成为以多层生态写字楼为主的生态商务中心 开启公园办公新篇章 C区 创意展示办公中心紧邻高九路 总建筑面积约为7万平方米 以外在的ArtDeco建筑风格与内有灵活个性的LOFT空间满足企业高层办公的形象与功能需求 并配有底层商业配套 满足各种智力型企业全方位商务商业需求 电子商务园 整合高端平台 开创电子商务新纪元 D E区 综合电子商务中心满足入驻总部城企业的全方位商务需求 以五星级酒店 商业中心 甲级写字楼构筑多元化互动商务中心 创享生活园 完善综合配套 体验国际化新区生活 F G区 生活配套中心总部城的F区 G区地块作为生活综合服务区 总建筑面积12 27万平方米 以花园洋房 高层城市公寓为主 为入住企业人员打造工作 生活零切换的城市生活舞台 创享生活园采用最适宜人居的围合式规划布局 以符合时代发展的理念 打造的绿色都市核心中的高尚人文居住社区 产业价值 五大产业链条 园区内产业集群效应明显 集创新金融 电子信息 商务物流 创意设计 现代服务业五大产业之大成 总部城A地块建筑规划形态主要为低密度企业花园总部 综合商务环境极为优越 按照市 区各级政府宏观指导意见 A地块将以创新金融 信息技术服务作为主导发展产业 积极引进国内外重要金融机构及其数据处理中心 建成后 重庆总部城的创新金融中心将与解放碑传统金融产业中心合力形成渝中区金融产业的东西两翼 共同抓住重庆市和渝中区数字化 信息化的建设机遇 升级城市金融信息服务平台 服务中国西部城市群快速崛起 创新金融 电子信息 综合企业总部平台 重庆金融信息新中心 依据各级职能部门综合指导意见 以及重庆市产业发展趋势 总部城B C地块将以创意产业作为主导发展产业 涵盖研发设计 建筑设计 文化传媒 咨询策划 时尚消费 及教育培训等智力密集型产业 将重点吸纳国内外知名研发机构 传媒机构 咨询机构 同时以金融 信息技术产业为依托 为金融片区 研发片区和创意产业片区输送人才 创意设计 智力密集产业平台 打造重庆创意产业中心集群 商务物流 长江中上游商务物流中心 辐射全国 近年来 重庆经济发展驶上快车道 今年上半年全市GDP增长排西部第一 全国第三 未来几年 重庆仍将保持这样的快速发展势头 随着经济不断向好 重庆的商贸物流业自然也会水涨船高 重庆总部城的商务物流中心正是在这种大的背景下 应运而生 现代服务业 多元化服务业 影响整个重庆 现代服务业形成后将涵盖基础服务 生产和市场服务 个人消费服务 公共服务等高端服务业 集成价值 六大商务集成功能 商务中心 产业科研 高端居住 教育实训 生态休闲 康体娱乐六大功能构筑商务生活之大城 商务功能尽善尽美 政策价值 七大政府优惠政策 十二五 重点项目 重庆总部是由渝中区政府牵头 成立渝中总部经济管理委员会 携手渝中区城投公司和协信集团共同打造的 园区管委会已先行入驻 集营业税 所得税等七大优惠政策 优惠力度史无前例 一企一策 惠泽入驻园区企业共享政府平台 凡在重庆总部城购房自用的新办企业 自开办之日起前三年内 在其缴纳的增值税 营业税 企业所得税方面将给予一定比例的先征后返优惠 入驻重庆总部城的企业符合国家重点扶持的高新技术企业认定条件的 在企业所得税税率方面给予优惠 入驻重庆总部城且工商 税务在园区内的企业 首次在境内外公开上市的 给予300万元的一次性奖励 入驻重庆总部城的新办企业 三年内平均入库的增值税 营业税 所得税分别达到不同额度的 将分别给予购房补贴 但标准最多不超过1000元 平米 总补贴最多不超过1000万元 以租赁办公楼形式入驻重庆总部城新办企业 年入库税收分别达到不同额度的 对其租用的办公面积分别给予不同标准的租房补贴 入驻企业年入库税收总额达到一定额度以上的 给予企业高管区级实得税收部分的全额补助 入驻园区的新办企业 在重庆总部城购买办公用房且自用 达到一定面积以上的 给予一次性购房契税50 的补助 入驻重庆总部城且对渝中区经济发展有重大贡献的企业 按照 一企一策 专题研究 给予特殊优惠政策 优惠政策明细 产品价值 八大产品形态 5A甲级总部写字楼 独栋企业公园总部 loft国际空间写字楼 国际精品公寓 时尚休闲商业街 创意生态写字楼 五星级商务酒店 顶级私属商务会所 八大产品形态构筑总部经济集群 第四章 重庆总部城优势对比 重庆总部基地分部格局 重庆总部基地项目解析 重庆总部城对比优势 对比产业园区总部基地 重庆总部城位于渝中双核中心位置 重庆总部城用地性质属于纯商业用地 对比商业总部基地 重庆总部城由政府主导开发 优惠力度史无前例 重庆总部城是唯一由总部园区管委会统一规划 统一打造 统一招商 第五章 写字楼专题介绍 重庆总部城先锋首座 C区创新经济园 重庆总部城一期写字楼部分 C区创新经济园 位于园区用地的南侧 北靠城市主干道高九路 东临歇虎路 南侧规划支路为本区域提供了便捷的专属通道 交通便捷 四通八达 具备极强的商务地标价值 规划理念 尊重城市 珍惜绿色 思考建筑 4大景观组团 创新都市商务生态传奇C区园林划分为商务休闲公园 中心广场 屋顶花园 商务绿地四大景观组团 经典ART DECO建筑 建筑的艺术美学C区建筑采用经典ART DECO建筑风格 凸显建筑的设计美学 强烈的视觉感受以及独特的韵律感 豪华双入户大堂 国际顶级配置 气度非凡 4 3米层高 绝伦商务空间 香港IFC 上海环球金融中心 北京国贸等国际商务坐标才拥有此层高 4 3米 6 1部电梯 世界顶级标准 候梯时间不足30秒 超5A国际标准甲级写字楼共20层 一层设精品商业及商务中心 二层以上为塔楼 设6部电梯及1部消防电梯 平均候梯时间不到30秒 少于国际标准 5大智能系统 诠释国际顶级品质 楼宇自控系统电梯管理系统出入口控制系统红外周界报警系统及火灾自动报警及消防联动系统 科技魅力带动商务效率 消防系统 全楼设消火栓 湿式喷洒系统 变 配电室等重要机房设气体灭火系统 综合布线系统 系统设置标准型通用配线架 连接主机 程控交换机和网络设备 接入网及其配置的通信系统对于光缆数字传输系统设备容量的要求按每200个插口的信息插座配置一个2048Kbit s传输速率的一次群接口 光纤引入 计算机主干网络系统传输速率在100Mbit s以上 楼内设微小蜂窝数字无绳电话系统的收发基站和移动通信中继收发通信设备 预留VAST卫星通信系统天线与室外单元设备安装的空间及通信设备机房的位置 5A写字楼3 17层平面图 5A写字楼18层平面图 5A写字楼21层平面图 LOFT写字楼3 20层奇数层平面图 LOFT写字楼3 20层偶数层平面图 LOFT写字楼21层平面图 LOFT写字楼22层平面图 精品写字楼3 11层平面图 精品写字楼12 13层平面图 精品写字楼14层平面图 重庆总部城配置对比表 第六章 抢占总部经济先机 已签约入驻企业 1 戴德梁行9 北京大学重庆分教中心2 安博教育10 第一太平戴维斯3 仲量联行11 重庆州