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生产商品混凝土企业在税收上有什么优惠政策日期：2010-08-24来源： 中国混凝土网 作者：字体：大 中 小1、增值税方面政策： 混凝土财政部 国家税务总局关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知（财税2008156号）明确规定：对销售下列自产货物实行免征增值税政策：生产原料中掺兑废渣比例不低于30%的特定建材产品。特定建材产品，是指砖（不含烧结普通砖）、砌块、陶粒、墙板、管材、混凝土、砂浆、道路井盖、道路护栏、防火材料、耐火材料、保温材料、矿（岩）棉。以废旧沥青混凝土为原料生产的再生沥青混凝土。废旧沥青混凝土用量占生产原料的比重不低于30%。财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知（财税20099号）明确：一般纳税人销售自产的下列货物，可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税：商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。 2、企业所得税方面政策：财政部 国家税务总局关于执行资源综合利用企业所得税优惠目录有关问题的通知（财税200847号）：企业自2008年1月1日起以目录中所列资源为主要原材料，生产目录内符合国家或行业相关标准的产品取得的收入，在计算应纳税所得额时，减按90%计入当年收入总额。享受上述税收优惠时，目录内所列资源占产品原料的比例应符合目录规定的技术标准。企业同时从事其他项目而取得的非资源综合利用收入，应与资源综合利用收入分开核算，没有分开核算的，不得享受优惠政策。混凝土搅拌站销售管理制度及考核方案日期：2010-08-26来源：中国混凝土网 作者：字体：大 中 小行销部个人销售绩效考核办法及工资、奖金的分配方案（试行版）1）目的：在国家对房地产业的宏观调控及建材市场突变的情况下，上年度仅完成12.48万立方米，原行销考核方案已非常不适合公司对行销人员的考核，为了从新在激烈市场竞争中，可以提高员工工作的积极性，特从新制定本试行方案，以待激励员工更努力地为公司创造效益。2）销售目标：受市场各方面的不稳定因素，行销部必须完成公司从新下达的年度34万立方米混凝土的销售、回款任务完成，还要力争将去年度期末应收款总额下降50%；3）客户分类：大客户 1、非行销经理所谈妥或签订合同，及行业内部调济的加工合同；2、近两年内与公司有5万立方米以上的业务往来客户；3、连续合作超过3次以上的客户群；一般客户 1、行销员自行开拓市场，新签订合同；2、超过大客户限制条件的老客户；3、从零星客户转换升级的客户群体；4）行销部人员工资结构（总人数暂定5人，其中部门经理1人，内业1人，行销员3人）：个人收入总和基本工资月度绩效工资工程绩效奖金+私车公用交通补贴+年终绩效奖金其中基本工资固定，月度绩效工资和工程绩效奖金按照个人完成的任务量浮动（见业绩考核标准）。其中月绩效工资以个人业绩进行考核，工程绩效奖金以个人业绩进行考核。5）业绩考核标准：根据个人月度完成量进行考核，并计发月度绩效工资；个人月度绩效工资考评分项 考评标准 考核率 考评分值 备注 销售量 5000 m3 0 0.70元/m3 1、计算个人销售量业绩时，须扣出大客户当月用量。2、考评分值中已含各0.05元/m3的通讯、交通费。5001 m36000m3 50% 6001m37000 m3 80% 7001 m38000m3 90% 8001m38500 m3 95% 8501 m39000 m3 100% 9001 m39500 m3 105% 9501 m3 110% 回款率 （当月有效收款前期累计欠收款）/个人当月产值*100% 备注80% 70% 0.40元/m3 1、前期累计欠收款计算的起始时间，由公司测算后确定。2、考评分值中已含各0.05元/m3的通讯、交通费。81% 90% 80% 91% 95% 90% 96% 100% 95% 101% 105% 100% 106% 120% 110% 121% 130% 回款 折算率 即期转账支票、三个月内承兑汇票、甲供短缺材料 100% 三个月以上承兑汇票、甲供非短缺材料 80% 其它方式抵款 50% 法律诉讼 0 计算公式：个人月度绩效工资=个人月销售量考核率考核分值+（当月有效收款前期累计欠收款）当月均价回款考核率考核分值；前期累计欠收款=（每月产量*每月销售均价）每月实际收款总额；6）交通补贴标准：行销人员自购私家车作公务用车的，公司按月度提成工资总额的30%作附加的交通补贴福利。7）工程绩效考核标准：待工程合同终结后，对合同类型，结算量款差异，账龄长短对工程进行考核，并计发工程提成工资；个人工程绩效奖金绩效分值 0.35=合同权数0.05+量差权数0.10+帐龄权数0.20计算公式 个人绩效=工程销售量*（合同权数*合同修正分值+量差权数*量差分值+帐龄权数*帐龄分值）*工程有效回款率相关公式 工程有效回款率=工程有效回款/工程销售总额*100%工程有效回款总额=工程回款分额*回款折算率合同权数 一般客户合同100%，大客户合同30%，（其中70%用作大客户或特殊业务应酬费）量差权数 0.1%为100%、0.5%为80%、0.7%为60%、1.0%为30%、1.0%为0；另转追收或法律诉讼之日起为0.帐龄权数 30日100%、60日80%、90日60%、120日40%、150日20%；另转追收或法律诉讼之日起为0。8）年终绩效奖金考核办法：根据公司全年任务总量，结合个人的完成基本业绩后进行考核。全年销售目标及基本业绩：当部门整体完成总销售目标34万立方米，回款率达95%以上，量差权数0.05%后，再计算部门中已完成合同项任务额定率的个人各项年终绩效奖金，对于此项未达标者，后结算、收款两项均作归零处理。个人年终绩效提成工资任务总量 行销经理 内业 考核分值 表中各项均以年终个人实际完成量进行考核。合同独立签约量60% 独立签约量65% 0.05元/m3 结 算 95% 100% 0.05元/m3 收 款 95% 100% 0.05元/m3 说明：1、当结算项的考核中量差权数0.5%时（个人结算总量/个人实际完成总量），年终奖自动清零。2、表中各项以实际达标率进行考核，未达标者按单项清零计算；计算公式：年终奖提成工资=个人年度完成单总量考核分值；商品砼买卖合同中如何约定 争议解决方式之仲裁、诉讼比较日期：2010-08-31来源： 中国混凝土网 作者：字体：大 中 小在解决商品混凝土欠货款纠纷中，当事人一般采取的方式是:和解、仲裁、诉讼。如若当事人能够和解，化干戈为玉帛，那就再好不过。但仍不能解决问题，就只有通过协议约定来申请仲裁或直接向人民法院起诉。仲裁或诉讼，孰优孰劣?海凝土企业业务人员往往比较茫然或随意约定。笔者长期从事混凝土欠货款纠纷的处理工作，积累了大量的经验。在此，笔者想说的是对于此类合同条款，如何约定对于解决臼后的货款纠纷更为便捷、有效。 明确的讲，笔者更倾向于适用诉讼途径解决，理由如下: 1.仲裁机构的主要作用仅是体现在对事实的认定方面，而商品砼欠款纠纷大都事实清楚、证据确凿。商品砼供需合同、结算单及对账单即可说明欠货款的基本事实。上述证据文本在仲裁及诉讼程序中往往也可当庭认定为有效证据，而且在后续的法律适用上也大多简单明确，可现实操作中对此类案件的仲裁收费却远远大于法院诉讼费标准。高额的仲裁费用只能加重混凝土企业的经济负担，最终仅能给混凝土企业赋予一份对欠货款事实认定的裁决书，显然是得不偿失的。相比较，现行的人民法院针对这些事实清楚的欠货款纠纷往往采取速裁制度，在简短的速裁过程中使得一些货款纠纷更准确、迅速得以裁判，继而有效执行。同时欠货款的债务人往往在这一过程的威慑下也能做出履行债务的积极意思或行为表示。 2.对于此类案件所经常采取的财产保全措施，如查封账户及房产、车辆等，仲裁机构不能独自作出，只能求助于法院。仲裁法第二十八条规定:一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使裁决不能执行或者难以执行的，可以申请财产保全。当事人申请财产保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请依照民事诉讼法的有关规定提交人民法院。同样对于证据的保全，仲裁机构也是无权采取， 仲裁法第四十六条在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下，当事人可能申请证据保全。当事人申请证据保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请提交证据所在地的基层人民法院。 基于以上两条规定，我们不难看出仲裁程序加重了申请人的资金、时间和风险成本。此时间差内，被申请人极易转移、隐匿财产和销毁、隐藏证据或者证据因种种原因日后难以收集，给保全措施带来极大障碍，从而不能切实有效的保护申请人的合法权益。 3.对于裁决的执行，仲裁机构亦无权采取强制措施，仍需申请人向有权法院提起执行申请。 裁裁决书，致使该当事人虽仲裁得胜，但至今元法实现债权。同时民事诉讼法 第二百一十三条第二款行上和程序上的障碍。相比之下，针对法院的民事判决，民事诉讼法第二百一十二条中却出现了当事人必须履行、向法院申请执行的字眼，但未曾出现因被申请人的申请撤销而中止执行、法院审查判决的记述。由此可以看出，法院对于仲裁裁决的执行力度远不如判决。换言之，法院对仲裁裁决在执行上存在着先天性的较强怀疑和准予怀疑的态度。 4.面对商品混凝土欠货款案件的特殊性，往往出现一种三角债链条，即地产开发商用所开发房产冲抵与施工单位的工程款，而施工单位又欠混凝土企业的货款，继而又将房产抵作欠款，最终在债权的实现上通常会出现司法拍卖，拍卖过程中也会出现其他债权人申报债权、案外人申请异议等等。这些程序，只有法院方能启动和裁决。所以在此方面，法院有着得天独厚的优势，仲裁却只能望洋兴叹。 5.仲裁机构的仲裁员很大一部分是从事经济、经营活动的，如律师、企业家和其他方面的专家等，此类人群极易受到本人或者本单位所代理之案件、企业之经济利益、合作伙伴等因素干扰，难免出现裁决上的主观偏差。相比而言，人民法院作为独立的审判机关