23--合同的订立三

第四章-合同的订立（三）第二节 合同的订立二、合同成立的时间与地点1.合同成立的时间2.合同成立的地点三、合同的格式条款 【】（一）概念：预先订立，重复使用，未经协商（二）限制：1.提供格式条款一方的义务：采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。2.无效的情形：（1）提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款无效。（2）合同法无效情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；3.对格式条款的解释：（1）以通常理解予以解释；（2）对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；（3）格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。四、免责条款（无效情形）造成对方人身伤害的免责条款；因故意or重大过失造成对方财产损失的。【例2014-多选题】根据合同法律制度的规定，合同中的下列免责条款中，无效的有（ ）。A.排除因故意造成对方人身伤害的责任B.排除因故意造成对方财产损失的责任C.排除因重大过失造成对方财产损失的责任D.排除因重大过失造成对方人身伤害的责任网校答案：ABCD网校解析：本题考查免责条款无效的情形。免责条款的无效情形：造成对方人身伤害的免责条款；因故意or重大过失造成对方财产损失的。五、缔约过失责任（一）概念及构成要件1.概念在合同的订立过程中，由于一方当事人的故意或过失（重大过失），致使合同未成立、未生效、被撤销或无效，损害了对方当事人的利益而承担的赔偿责任。【举例】甲有套房子想出租，就登了寻租广告，乙看到后，有租的意向。就跟甲联系。并说第二天与甲签订租赁合同，丙跟乙关系不好，知道乙要租房子，就也找到甲说，他也想租房子并且出价比乙高，但要后天才签合同。第二天，甲就推掉乙的请求，等第三天与丙签合同。丙看到自己打扰乙的目的达到了，第三天就说也不要这房子了。这时，丙的行为就是缔约过失。若丙真的和甲签订了租赁合同，在合同期间，丙故意拖欠房租，经甲催告后，仍不还，这时，丙就构成违约行为。2.构成要件（1）缔约一方当事人违反先合同义务；（2）给对方造成了信赖利益的损失；（3）缔约人在主观上必须存在过错；（4）缔约人一方当事人违反先合同义务的行为与对方所受到的损失之间必须存在因果关系。【注意】缔约过失责任与违约责任的区别（二）具体情形1.假借订立合同，恶意进行磋商；2.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3.当事人泄露或者不正当使用在订立合同过程中知悉的商业秘密，给对方造成损失的；4.有其他违背诚实信用原则的行为。【例2018-真题单选】根据合同法律制度的规定，下列各项中，应当承担缔约过失责任的是（ ）。A.丙未按时履行支付租金的义务B.丁驾驶机动车违反交通规则撞伤行人C.甲假借订立合同，恶意与乙进行磋商D.戊辞职后违反竞业禁止约定从事同业竞争网校答案：C网校解析：合同法规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）当事人泄露或者不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密；（4）有其他违背诚实信用原则的行为。【例2016-单选题】根据合同法律制度的规定，下列关于缔约过失责任的表述中，正确的是（ ）。A.一方当事人假借订立合同恶意进行磋商，给他人造成损失的，可成立缔约过失责任B.缔约过失责任仅在合同成立时适用C.缔约过失责任赔偿的是可期待利益损失D.缔约过失责任的赔偿额通常大于违约责任网校答案：A网校解析：缔约过失责任亦称缔约过错责任，是指合同当事人在订立合同过程中，因故意或过失致使合同未成立、未生效、被撤销或无效，给他人造成损失而应承担的损害赔偿责任；选项B错误。缔约过失赔偿的是信赖利益的损失；而违约责任赔偿的是可期待利益的损失。可期待利益的损失要大于或者等于信赖利益的损失；选项CD错误。第三节 合同的效力一、合同的生效（略） 1.依法成立的合同，原则上自成立时生效。2.法律、行政法规规定应当办理登记手续的，但未规定登记后生效的，当事人未办理物权登记的不影响合同的效力。如：物权法规定，需要办理登记的