汤阴房地产合作项目.doc_第1页
汤阴房地产合作项目.doc_第2页
汤阴房地产合作项目.doc_第3页
汤阴房地产合作项目.doc_第4页
汤阴房地产合作项目.doc_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

项目总况一、项目名称：鼎旺广场二、实施单位：安阳鼎旺房地产开发有限公司三、合作方式：安阳鼎旺房地产开发有限公司公司用一栋楼作为抵押物，鑫盛德投资公司向安阳鼎旺房地产开发有限公司投资500万，合作期限满安阳鼎旺房地产开发有限公司归还本金。四、投资时间：六个月 五、抵押物价格预算：楼栋住房面积为8000m2 ,市场均价为3200元/ m2，抵押物的总资产额为2560万元六、利润提取方式和利润额预先提取全部利润 到期归还本金500万 利润额：50000000.046=1200000利润率：24%七、市场调查：八、房地产市场前景：预计2012年，房地产行业仍将保持向上态势，虽然2011年政策频繁打压房价，但是2011年房企业绩仍然表现出色。2012年，考虑到政策面压力很难持续增大，一旦高通胀得到遏制，宏观经济政策放松，房地产板块有望迎来估值修复行情。房价格稳中有升。为应对金融海啸的冲击，我国于2008年底开始实行适度宽松的货币政策和积极的财政政策，成功避免了经济硬着陆，但宽松的货币政策也为后来的通胀预期埋下了伏笔。2011年，外围经济体的量化宽松货币政策使我国面临输入性通胀压力，国内CPI数据高企；与此同时，人民币面临较大升值压力，近期的加息更是加剧了投资者对人民币升值的预期的预期。无论是高通胀经济环境下出于保值目的，还是对人民币资产升值的预期，房价的上涨都有很强动力。此外，我国房地产市场刚性需求旺盛，但非市场化的土地供给模式无法有效满足刚性需求，导致供需失衡。预计非市场化的土地供给和市场化的商品房需求之间的矛盾在2012年仍将持续，但调控政策的密集出台对于房价大幅上涨也将起到遏制作用。市场普遍预计，2012年我国房价可能稳中有升。房产的商品属性和金融属性决定房价在通胀行情中的上涨趋势，但社会属性又决定了政策不会容忍房价泡沫继续累积。我国城市化进程仍在继续，人口红利还未结束。，我国房地产行业销售额在未来仍将保持增长，预测未来15年行业销售额平均增速为15%，而根据发达国家经验，这一过程很有可能呈现前高后低的增长速度。因此，20
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论