规划设计说明书修改.doc

.项目名称：文登市南海新区 卓达紫薇左岸一期、莱茵小镇、紫薇左岸二期、温莎花园修建性详细规划设计委托单位：威海卓达房地产开发有限公司编制单位：威海市建筑设计院有限公司资质证书：建筑行业（建筑工程）甲级 项目负责人： 主创设计师： 设 计 师： 目 录：形象篇总体平面图总体鸟瞰图主要沿街效果图设计说明规划设计概况规划依据及参考资料规划设计原则与理念规划设计整体框架公共建筑规划道路系统规划绿化环境景观规划主要技术经济指标设备专业电气专业城市安全及防洪防潮规划图纸部分区位图功能结构图绿化景观分析图公共服务设施规划图综合管线规划图A 卓达紫薇左岸一期地块总平面图地块鸟瞰图道路交通分析图户型分布图竖向规划图日照分析图建筑定位标注图建筑平面标注图B 卓达莱茵小镇地块总平面图地块鸟瞰图道路交通分析图户型分布图竖向规划图日照分析图建筑定位标注图建筑平面标注图I卓达紫薇左岸二期地块总平面图地块鸟瞰图道路交通分析图户型分布图竖向规划图日照分析图建筑定位标注图建筑平面标注图H 卓达温莎花园地块总平面图地块鸟瞰图道路交通分析图户型分布图竖向规划图日照分析图建筑定位标注图建筑平面标注图设计说明一、规划设计概况二、规划依据及参考资料三、规划设计原则与理念四、规划设计整体框架五、公共建筑规划六、道路系统规划七、绿化环境景观规划八、主要技术经济指标九、设备专业设计说明十、电气专业十一、城市安全及防洪防潮规划一、规划设计概况1.规划背景文登由于其优异的地理位置，长期与东北亚各国在产业、贸易及旅游上有密切的往来，同时接受胶东半岛青烟威三市发展的辐射，具有良好的发展区位优势。在此发展机遇中，文登市政府于2007年3月宣布在文登市南侧黄海之滨成立南海新区，希望借此发展港航经济及休闲旅游度假业，将本区提升至面向整个山东半岛，面向东北亚和环渤海地区的重点发展区域。南海新区规划控制面积达160平方公里，海岸线长156公里，拥有丰富的未利用土地和滨海岸线资源，是国内少有的大规模开发。2.规划位置本项目位于南海新城中心区内，南海新城位于文登市南部。 3.规划范围卓达紫薇左岸一期西侧、北邻水系，东为文辉路，用地规模10.28公顷。莱茵小镇北起武辉路，西靠文辉路，东侧为香海路，用地规模11.87公顷。卓达紫薇左岸二期西邻水系，东为文辉路，南靠海韵路，用地规模13.42公顷。温莎花园南为海韵路，西靠文辉路，东侧香海路，用地规模14.37公顷。二、规划依据及参考资料1 中华人民共和国城乡规划法(2008.1.1)；2 建设部城市规划编制办法(1991.9.3)；3 建设部城市规划编制办法实施细则(1995.6.8)；4 城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；5 民用建筑通则（JGJ37-89）6 建筑设计防火规范（GBJ16-87）2001年版7 住宅设计规范 （GB50096-1999）2003年版8 国家、山东省及文登市相关法律、法规、标准、规范；9 文登南海新城城市总体规划10 1：1000现状地形图；11南海新城规划设计任务书三、规划设计原则与理念1.原则根据对文登的社会、经济、城市发展各方面因素的分析，以及卓达紫薇左岸一期、莱茵小镇、紫薇左岸二期、温莎花园的功能定位，综合国内外居住区规划的理论与实践，提出如下原则：（1）充分体现地中海和新古典主义建筑风格的特色，使之成为南桥新城的一处标志性城市居住景观。（2）迈向二十一世纪，提供一个适合城市长期发展的现代化环境，成为周围地区的重要居住示范小区。（3）充分考虑人的需要，创造适于人生活、工作、交往的场所，使人愉悦，获得精神享受的城市空间环境。（4）利用并强化场址的自然生态特色，寻求与周围环境协同发展的途径。（5）地块优化利用、大疏大密的原则：对地块优化利用，有效用地保证居住舒适性。保护现有基地格局，延续地脉，适当改造地形，使之更适于人居环境,尽量利用原有地貌特征进行景观设计。（6）集中组团开发的原则： 以组团为基本单元进行开发建设，根据实施先后顺序，开发建设的同时，尽量保留基地现有植被。 人文环境：空间形态上充分考虑与周边环境的关系，延续城市的肌理，尊重周边建筑与空间环境。并通过提供一个布局合理、功能齐全、有文化内涵的住区，提高整个地区的城市空间质量。单体建筑形式上服从全区的整体风貌定位，以欧式建筑为主，并以现代的材料、结构加以表现。绿化环境：强调绿地给水景与居民生活的融合。利用绿地、硬地、小品等元素满足不同层次的居民活动的需求，将住宅群与绿化融为一体。市场环境：随着市民生活水平的提高，对住宅类型的需求一方面在面积、档次有上升的趋势。另一方面需求也趋向于多元化。鉴于此，为了适应市场上多层次、多需求的选择，也为了创造多层次、富有人情味的建筑空间环境，我们设计了多种建筑面积、多种房间排布相结合的建筑形式与户型。（7）特色原则：对于“特色”这一概念，我们从三个层面加以解释。一是通过合理规划，使小区的整体环境具有鲜明的形象和品位特征，水体、绿带、城市、社区融为一体；二是通过精心设计使各小区与周边的住宅区相比，在建筑形式、户型设计上具有特色；三是在小区中引入符合信息时代特征的新技术、新设备，赋予整个小区设计以时代特征。通过对建筑单体、空间形式的创意和新技术的运用，在整体格调统一、与周边环境相协调的前提下，使形体创造更具魅力。强调住宅环境与建筑、单体与群体、空间与实体整合性。注重住区环境、建筑群体、城市发展风貌的协调。通过小区的智能化系统建设，使小区住户能够高速便捷地与信息高速公路连接。2.理念注重环境：这里的环境包括自然环境，人文环境和市场环境等诸多方面。既要满足实际的市场需要，也要满足更高层次的规划要求，使功能与周边环境相契合， 又能起到应有的先导性。这就涉及到在多个“维度”上嵌入环境当中的问题。四、规划设计整体框架通过多元化的空间设计、人性化设计、亲水性设计，以及增强认同感与归属感的设计，来实现滨海景观人性和公民性的自然回归。景观：构筑中央景观带，有利于腹地开发，同时丰富景观层次；生态：保持规划用地原有特征，维持河口地带的生物多样性；水文：改善地区水文环境，避免水涝，同时靠近河口可以作为自然的排水系统，减少雨水管道的投资.工程：极大减少填方工程，节省投资1.卓达紫薇左岸一期西侧以滨水弧形式的建筑组团空间，营造邻里社区感中央绿色主轴线，规划出一条舒展的弧线林荫道，中央会所、叠水低瀑，有机的结合于其间，展现出小区雍容、自然的大家气派。中央水系贯穿小区腹地，使每家每户获得最大限度的景观资源地中海建筑风格，创造浓郁的地中海海岸风情2.卓达莱茵小镇以中心景观水体辐射，构造组团营造社区邻里归属感住宅组团区域：亲子乐园、中心庭院，休闲运动区域、休闲广场等，在满足功能需求的同时，充分考虑每个区域的合理划分及有机联系，功能区景观特性鲜明，与主题呼应统一。中央水系贯穿小区腹地，使每家每户获得最大限度的景观资源意大利建筑风格，创造浓郁的米兰天空风情3.卓达紫薇左岸二期 中央景观区：结合建筑规划设计，以一条自然流动的休闲步道贯穿全区，由架空活动平台、运动休闲区、住宅中心花园组成完整视觉景观，满足小区中心区域功能需求，静态水景、喷泉、流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象。西侧布置多层住宅取得最大的视觉景观透视，中间景观轴线贯穿始终，追求人造环境与与自然环境密切结合，相互辉映，相得益彰.地中海建筑风格，创造浓郁的地中海浪漫风情4.卓达温莎花园一条南北走向的小区路将整个小区分为东西两部分，成为居住区和学校的分割线居住区中心布有优美的水系景观，并通过水系向四周辐射，增强了与周边地块的联系。水系布满整个小区，使每家每户获得最大限度的景观资源新古典主义装饰建筑风格，创造浓郁的现代流行主义风情五、公共建筑规划社区公共服务配套设施、商业服务配套设施以相对集中为原则，并充分发挥区位地段优势，结合绿化生态轴线组织，布置在小区主、次入口和沿街一侧，并结合主景观轴规划设计了多个景观节点。卓达紫薇左岸一期、莱茵小镇、紫薇左岸二期、温莎花园沿社区入口布置商业会所，满足区内居民日常生活服务的需要，利用道路交叉口人流聚集的效应，沿街设计2层商业，满足区内居民的需要，在紫薇左岸一期设计一所幼儿园，建筑面积2817.37平方米，环境安静安全，家长接送孩子方便，莱茵小镇毗邻一公园，满足居民休闲休憩娱乐购物之需要。强化海滨的旅游休闲功能.六、道路系统规划结合用地特点与空间布局，在强化小区形象特色并便利内外交通的同时，强调城市空间整体性与景观性的和谐，使各住宅组团内部交通组织相对独立。设计一套完整的步行系统，同时，将小区出入口交通组织与小区入口对景效果营造相结合，利用环形的道路形成主干；利用支路贯穿小区，将道路设计与滨水空间、广场空间及建筑空间相结合，共同塑造户外空间景观。规划区道路交通系统规划以加强内部功能组织和便利内外交通联系为原则。同时，又将道路设计与住区内城市设计相结合，强调对城市轴线的延续，以形成完整的城市空间序列，共同创造良好的内外部空间景观。 地块内道路结合地下半地下停车库，尽可能减少对中心绿化环境与步行系统的影响，达到局部人车分流的目的。静态交通规划也是本次规划设计的重要方面，适应小汽车的日异增长，充分考虑停车场库的安排。 机动车停车分为三种方式：路边停车；地下半地下车库；宅间停车。 规划区内自行车、非机动车采取集中与分散停车方1.卓达紫薇左岸一期道路系统规划（1）对外交通针对各个不同功能区，不同使用目的，在居住区东侧、南侧设置了二个主要出入口在组团内自成体系，各组团间亦形成流畅贯通的交通流线，避免互相干扰。（2）路网布局干道：沿基地东侧、南侧铺展开承担本区对外交通及各不同组团间联系的车行道，并以灵活、自由形态结合的大面积绿化带隔离，极大程度降低了外部环境的干扰，尽可能为片区营造宁静的氛围以车行道为界，基本实现隔离，避免了噪音及废气的污染。支路：小区内部道路，联系各组团的道路，流线顺畅，道路红线宽度为5米，承担双向车流的需求。（3）步行系统结合气候特点，建筑间以连廊相连，与水景绿化融合成为园林景观的重要组成部分，对片区内提供了避雨遮荫的人行路线。2. 卓达莱茵小镇道路系统规划（1）对外交通针对各个不同功能区，不同使用目的，在居住区东侧和西侧设置了二个主要出入口在组团内自成体系，各组团间亦形成流畅贯通的交通流线，避免互相干扰。（2）路网布局干道：从基地西侧向东侧延伸，并且在居住区中部围合行了了居住区的中心绿地。支路：小区内部道路，联系各组团的道路，流线顺畅，道路红线宽度为5米，承担双向车流的需求。（3）步行系统结合气候特点，建筑间以连廊相连，与水景绿化融合成为园林景观的重要组成部分，对片区内提供了避雨遮荫的人行路线。同时加强了于周边环境的联系。3.卓达紫薇左岸二期道路系统规划 （1）对外交通针对各个不同功能区，不同使用目的，设置了东、南、北三个主要出入口在组团内自成体系，各组团间亦形成流畅贯通的交通流线，避免互相干扰。（2）路网布局干道：从基地的南北两侧向居住区中心衍生，并且在居住区内形成了环形路网，同时为了加强同周边的联系，从东侧的道路开设车行入口，并与中心的环路相链接，交通便利。支路：小区内部道路，联系各组团的道路，流线顺畅，道路红线宽度为5米，承担双向车流的需求。（3）步行系统结合气候特点，建筑间以连廊相连，与水景绿化融合成为园林景观的重要组成部分，对片区内提供了避雨遮荫的人行路线。4.卓达温莎花园道路系统规划 （1）对外交通针对各个不同功能区，不同使用目的，设置了三个主要出入口在组团内自成体系，各组团间亦形成流畅贯通的交通流线，避免互相干扰。（2）路网布局其中一条主干路链接基地南北两侧的城市路，将地块分为两侧。西侧为住宅用地，东侧为教育用地。这样就有效的避免了不同功能地块见的相互影响。同事为了方便交通在东西两侧也开设了车型入口。（3）步行系统结合气候特点，建筑间以连廊相连，与水景绿化融合成为园林景观的重要组成部分，对片区内提供了避雨遮荫的人行路线。七、绿化环境景观规划随着社会的不断发展进步，人们的生活己逐渐从“谋生”的阶段转入“乐生”的阶段，人们日益重视生活的质量，对于居住的要求远不仅止于一个遮风蔽雨的“蜗居”，而是愈来愈注重整体的环境质量，因而绿化环境的塑造对于改善居民生活整体质量，对于建设现代文明居住小区，提高居民择屋购房吸引力起到相当重要的作用。 本次规划设计在整体规划结构布局的基础上，着意强调住宅小区整体绿化环境的塑造。首先，本规划突破了以往一些规划中小区绿化环境视为“边角料”的零散无序现象，而是提出一个“以人为本”的指导思想，具体以“天人合一”的生态理念作为绿化环境的整体宗旨，创造了一套绿化与水景结合的景观系统，使绿色充分融合到每一个组团环境中，继而营造出一个整体和谐可亲，充满诗情画意的人居环境。立体庭院设计：巧妙利用地形落差，降低了同平面中建筑空间密度，让后面的花园住宅跳出前面两栋的阻挡，使每栋花园住宅都将获得最佳的“日照角度”、“日照空间”，并形成多层次多重立体庭院。前低后高的“坡地院落”，最大程度接受自由流动的阳光，极大地改善花园层的采光、通风。其次，在具体的环境规划设计处理中，结合整体规划结构布局，着重以地块集中绿化为基础，强调点线面的多样空间形式的组合，每个地块均有一个富于特色的绿化环境，根据每个地块的规划结构特点，以水景带为主干，步行系统为网络，分为若干不同组团景观，并根据景区主题进行植物配植。同时通过带状的生态绿化景观环境的营造，并结合小区主路沿线的绿化处理，形成宽窄变化的绿化环境，使小区各景观环境在空间形式上联系成一个总体。本规划更为注重的是整体绿地率，使整个小区形成一个充满绿意的居住地，通过宅前宅后的绿地细化处理，并且与组团绿地，绿化带相结合，共同形成一个绿化面，使居住区真正成为一个亲和自然的居住花园。八、主要技术经济指标1、技术经济指标表A 卓达紫薇左岸一期技术经济指标表项目数值计量单位总用地面积118651m2其中代征城市公共用地面积15847m2建设用地面积102804m2总建筑面积184376.17m2其中住宅建筑面积179818.89m2公建建筑面积4557.28m2其中会所1281.77m2幼儿园2817.37m2商业458.14m2建筑基底面积15434.33m2容积率1.8绿地率43.9%建筑密度15.00%户数2278户停车位1367辆B 卓达莱茵小镇技术经济指标表项目数值计量单位总用地面积166037m2其中代征城市公共用地面积47352m2建设用地面积118685m2总建筑面积172113.35m2其中住宅建筑面积170220.45m2公建建筑面积1892.90 m2建筑基底面积15328.53m2容积率1.45 绿地率45.23%建筑密度12.92%户数2106户停车位1264辆I卓达紫薇左岸二期项目数值计量单位总用地面积169325m2其中代征城市公共用地面积35142m2建设用地面积134183m2总建筑面积158792.79m2其中住宅建筑面积154953.48m2公建建筑面积3839.31m2其中会所1955.45m2商业1883.86m2建筑基底面积20556.10m2容积率1.2绿地率44.5%建筑密度15.00%户数1610户停车位966辆H 卓达温莎花园项目数值计量单位总用地面积197291m2其中代征城市公共用地面积53594m2建设用地面积143697m2总建筑面积159605.63m2其中住宅建筑面积122684.42m2公建建筑面积36921.21m2其中中小学34835.57m2商业2085.64m2建筑基底面积22995.43m2容积率1.11绿地率43.9%建筑密度16.00%户数1364户停车位818辆2、住宅户型统计表A 卓达紫薇左岸一期楼号户型层数建筑高度单元数建筑面积（m2）A1G324/2572/75212367.71A2G324/2572/75212367.71A3G529/3087/90216894.58A4G529/3087/90216894.58A5G4247218988.73A6G529/3087/90216894.58A7X1113325114.68A8X1113325114.68A9G4247218988.73A10G4247218988.73A11X1113325114.68A12X1113325114.68A13X1113325114.68A14X1113325114.68A15D36/718/2122458.64A16X1113325114.68A17G2185415791.13A18D36/718/2122458.64A19D36/718/2122458.64A20D37/8/721/2434167.24A21D37/8/721/2434167.24A22G2185415791.13A23D46/718/2122658.39A24D46/718/2122658.39A25D47/8/721/2434510.67A26D47/8/721/2434510.67A27311.42817.37A2828.961281.77A2915.6458.14B 卓达莱茵小镇楼号户型层数建筑高度单元数建筑面积（m2）B1G218 55.20 1 5736.53 B2G420 59.20 1 7392.68 B3G420 59.20 1 7392.68 B4G218 55.20 1 5736.53 B5X111 35.60 2 4277.72 B6X111 34.20 2 4833.86 B7G420 59.20 1 7392.68 B8G324 70.802 12024.46 B9G324 70.801 6014.73B10G324 70.801 6014.73B11G324 70.802 12024.46 B12G320 59.202 10032.94B13X111 34.20 2 4833.86 B14G118 55.201 5575.77B15X111 34.202 4833.86B16G118 55.201 5575.77B17X111 34.202 4833.86B18G118 55.201 5575.77B19D37 22.20 3 3908.57 B20D37 22.20 3 3908.57 B21D47 22.203 4265.74B22D47 22.203 4265.74B23D36 19.202 2200.84B24D36 19.202 2200.84B25D46 19.202 2416.37B26D46 19.202 2416.37B27X111 34.202 4833.86B28G320 59.202 10032.94B29X111 34.202 4833.86B30X111 34.202 4833.86B312 7.401892.90I卓达紫薇左岸二期楼号户型层数建筑高度单元数建筑面积（m2）I1G2185415791.13I2G2185415791.13I3G2185415791.13I4G2185415791.13I5G2185415791.13I6G2185415791.13I7G2185415791.13I8X1113325114.68I9X1113325114.68I10G2185415791.13I11X1113325114.68I12X1113325114.68I13X1113325114.68I14X1113325114.68I15X1113325114.68I16D161822860.30I17D261823013.96I18D37(8)21(24)45665.38I19D47(8)21(24)46150.46I20D36（7）618(21)1633584.52I21D46（7）618(21)1733880.98I22D37（8）718(21)1834157.24I23D161822860.30I24D37(8)21(23)22832.69 I25D37(8)21(24)22832.69 I26D261823013.96I27D47(8)21(19)23075.23I28D47(8)21(20)23075.23I29D37(8)21(21)22832.69I30D37(8)21(22)22832.69 I31D47(8)21(23)23075.23I32D47(8)21(24)23075.23I33X1113325114.68I34D261823013.96I35D161822860.30I36D261823013.96I3724.2/3.3985.50I3824.2/3.3898.36I3924.5/3.91955.45H 卓达温莎花园楼号户型层数建筑高度单元数建筑面积（m2）H1G21856.60 1 5615.66H2G21855.20 1 5758.38H3G21855.20 1 5758.38H4G21855.20 1 5758.38H5G21855.20 1 5758.38H6G21855.20 1 5758.38H7G21855.20 1 5758.38H8D3722.20 3 3991.37H9D4722.20 3 4330.99H10X11134.20 2 5096.1H11G11855.20 1 5602.19H12D3722.20 3 3991.37H13D4722.20 3 4330.99H14X11134.20 2 5096.1H15G11855.20 1 5602.19H16D3618.00 3 3371.81H17D3618.00 2 2254.72H18D4618.00 3 3693.25H19D4618.00 3 3693.25H20X11134.20 2 5096.1H21X11134.20 2 5096.1H22X11134.20 2 5096.1H23X11134.20 2 5096.1H24D4618.00 3 3693.25H25D4618.00 3 3693.25H26D4618.00 3 3693.25H2728.30 1300.36H2815.40 392.64H2915.40 392.64九、设备专业1、给水系统本工程生活及消防用水由市政管网供给。1.1系统介绍：本工程按卓达紫薇左岸一期、莱茵小镇、紫薇左岸二期、温莎花园、分割地块，根据各地块性质和使用功能分别设置给水系统。每个地块应具有2条市政给水管线接入，并在地块内建筑物四周环形布置室外给水管道。建筑物室内五层及五层以下给水系统采用市政直接供水，五层以上采用集中加压供水。1.2用水量预测人均用水量按220升/人日计算（公建用水不再单独计算），绿地洒浇、消防用水以及管道损耗以人均用水的15%计。卓达紫薇左岸一期总用水量为2298103升/d，莱茵小镇总用水量为2106103升/d，紫薇左岸二期总用水量为1592103升/d，温莎花园总用水量为1364103升/d， 小高层住宅需设高压泵，给水管网采用环状与枝状相结合保证供水，给水管线沿小区道路埋地敷设。1.3管材：室内给水管管径大于DN40，采用衬塑钢管，管径小于等于DN32，采用PPR管。室外给水管采用钢丝网骨架PE复合管。1.4热水七层以下多层住宅的厨房和卫生间所用的热水，由太阳能提供，高层住宅由户内设置的燃气壁挂炉供水。2、排水系统本工程采用雨水、污水分流制。2.1污水排水系统生活污水排入市政污水管网。其中粪便污水经化粪池、公建厨房的污水经隔油池处理后排入污水排水管；地下室污水经提升后排放。生活污水排放量按生活给水量的90%计，卓达紫薇左岸一期总最大日污水总排放量约2298103升/d，莱茵小镇最大日污水总排放量约为2106103升/d，紫薇左岸二期总最大日污水总排放量约为1592103升，温莎花园最大日污水总排放量约为1364103升/d， 小区内污水均分地块收集至各自中水处理站，做为中水水源。2.2雨水各建筑屋面雨水外排水系统，排至散水，经绿地下渗，道路雨水，重力流排入区域雨水管网后，就近排入内河。降雨强度参照威海市暴雨强度公式。屋面雨水按重现期5年。2.3中水生活污水经中水处理站处理后用于多层建筑室内冲厕及小区绿化浇洒。2.4管道材料及敷设室内：无压污废水排水管采用柔性接口机制排水铸铁管和PVC排水塑料管；有压废水管、雨水排水管采用镀锌钢管。室外：接入市政的排水管及区域雨水管采用钢筋混凝土水泥管或HDPE双壁波纹管，橡胶密封圈承插口连接。3、采暖本工程按卓达紫薇左岸一期、莱茵小镇、紫薇左岸二期、温莎花园分割地块：住宅各户为户式燃气壁挂炉热水采暖。小区热力管网采用枝状方式供热，住宅供热负荷按58瓦/平方米计算，公建负荷按72瓦/平方米计算。卓达紫薇左岸一期供热总负荷为10471204瓦，莱茵小镇供热总负荷为10044828.6瓦，紫薇左岸二期供热总负荷为9331272瓦，温莎花园供热总负荷为7095407.96瓦， 4、燃气供给系统天燃气由市政主路引入一条干管，经地块内的调压站或调压箱调压后沿地块内主路敷设，引入各住宅用户等用气点。居民用气量指标采用2850 MJ/人年。5、消防5.1给水：消防水源由市政管网提供。消防用水量：同一时间火灾次数1次。室外消火栓用水量标准采用15 L/s ，延续时间2小时。室内消火栓用水量标准采用20（L/s） ，延续时间2小时。自动喷淋灭火用水量标准采用30（L/s）。5.2室外消火栓系统室外消火栓直接设置在小区内环状给水管网上。室外消火栓的保护半径为150m。其消火栓间距按照规范要求设置不大于120m。其消防用水量为20L/s ，火灾延续时间2h。6、环保6.1建筑:a.划设计方案为低密度，通风高效的布局方式。b.所有建材均为设计为环保建材，且尽量就地取材。c.水系引进区域内部，可以最大限度的净化空气。d.绿化以高乔木率为主，争取做大的空气和环境品质。6.2设备：为保证该区大气清洁，排放标准严格按照国家或市规定标准排放。a.小便器冲洗采用红外感应延时自闭式冲洗阀。b.公共部分洗手盆采用红外感应龙头。c.蹲式大便器采用红外感应或脚踏式延时自闭式冲洗阀。d.厨房含油污水经隔油池处理后再排入市政污水管。e.粪便污水经化粪池处理后再排入市政污水管。6.3噪声治理措施，按国标GB3096-93执行对水泵类机房设隔音门，房间做消声、隔声处理。风机、水泵均设隔震基础，所有设备进、出口与管道连接均设软接头。柴油发电机的排烟管上装设消声器，进排风处加设消声装置。6.4三废治理a.废气、废渣：厨房排风由屋顶排至室外；卫生间、开水间等排风尽量由屋顶排放。发电机的排烟烟囱高出屋面3米。b.公建厨房的排风系统在风机前加设隔油装置。6.5卫生防疫：a. 市政给水经消毒处理达标后送至住户，以便人们使用。b. 给水采用无负压供水设备，生活输送管道选用卫生防疫站通过的合格产品。c. 地下车库尾气高空排放.6.6污水处理a.本工程雨、污分设系统，公建厨房排水经隔油池后排放。c. 生活污水经中水处理站处理后用于小区绿化浇洒及室内冲厕。节水节能7、节水措施：7.1建筑：本工程依据中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国可再生能源法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等有关法律、法规的规定，以及山东省建筑节能管理办法进行设计。 规划中，建筑基本为南北向布局。建筑外墙采用外保温系统，增加屋面保温层。外窗设计节能型双层中空玻璃幕墙，玻璃选取低辐射玻璃及热反射玻璃，冬季有效减少室内环境的热损失，夏季有效反射太阳中近红外热辐射，降低空调负荷。节能标准达到65%7.2设备：a. 各商业和单体项目的给水系统采用总表与分表或分户计量，以利于达到节水目的。b. 坐式大便器采用一次冲洗水量为6L的节水型产品。蹲式大便器均采用自闭式冲洗阀。c. 各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。d. 选用节水办推荐采用的节水设备和卫生器具及淋浴器。8、节能措施如下：1、水泵等设备均用最佳的启停程序控制，以达到节电、节能的目的。 2、外墙、屋顶均采用新型保温材料保温，外窗采用单框中空双玻，降低传热系数，从而使冷、热负荷减少，节约能源及运行费用。9、卫生给水排水、通风9.1设计依据： 建筑给水排水设计规范 （GB 500152003） 采暖通风与空气调节设计规范 （GB 500192003） 饮食业油烟排放标准 GB1848320019.2卫生防疫：a市政给水达标后送至用户，便于人们使用。b生活输送管道选用卫生防疫站通过的合格产品。钢塑复合管，采用丝扣或沟槽连接。吊顶及管井内管道做防结露,采用10mm厚聚乙烯。阀门DN50的选用铜芯截止阀,DN50的选用蝶阀。c公共卫生间的卫生洁具均采用感应式给水方式。大便器采用 6L/次节水型水箱。d无存水弯的卫生器具下存水弯水封深度不小于 50mm，地漏水封深度不小于50mm。e所有卫生器具及配件均应符合节水型生活用水器具（CJ164-2002）标准。f排水立管采用UPVC螺旋消音管道，螺母挤压密封圈连接，支管采用 UPVC管道，粘接。g地下车库尾气高空排放。3、污水处理a本工程雨污分设系统，公建厨房排水经隔油池后排放。b污水经中水处理站处理后用于小区绿化浇洒及室内冲厕。十、电气专业1、卓达紫薇左岸一期1.1供电工程规划： a. 用电指标：居住区 用电指标 50VA/公建及其配套 用电指标 80VA/规划总用电负荷估算约：179882.9650+4819.1880=9379.68103KVA 。b. 预计最大用电负荷约： 7200KVA。1.2供电电源：a. 拟新建1座10KV开闭站， 10KV开闭站由上级110KV变电站引来双路电源，开闭站拟设位置及电缆走向见图中所示。b. 各地块根据负荷计算及供电半径要求，分别设置变配电室。c. 拟新建10/0.4KV变电站4座，拟设变配电室位置及变电室装机容量见图中所示。各变配电室尽量设于建筑物地下层。d. 高压电缆敷设方式：拟考虑埋地敷设。1.3电信工程规划：a. 电信指标： 居住区拟按154部/万、 公共建筑综合考虑（办公、商业及配套设施等）按400部/万。b. 电信规划总装机部数估算约：5000部。c. 电话线及数据线由市政引入（地块西侧）， 整个区域拟建电信总机房一座，采用大对数电缆及数据光缆引其至各建筑物单体。d. 规划通信电缆及光缆敷设方式：拟考虑采用多孔管道埋地敷设。e. 整个区域拟设有线电视总机房一座，城市有线电视电缆及光缆由地块西侧引来。由电视总机房配出电视电缆到各建筑物的电视前端机房。f. 根据各地块、各建筑物的功能，分别设置弱电系统：包括综合布线系统、有线电视及卫星电视接收系统、火灾自动报警系统、门禁系统、CCTV系统、安防系统、应急广播及背景音乐系统等。2、莱茵小镇1.1供电工程规划： a. 用电指标：居住区 用电指标 50VA/公建及其配套 用电指标 80VA/规划总用电负荷估算约：8795.83103KVA 。b. 预计最大用电负荷约： 7200KVA。1.2供电电源：a. 拟新建1座10KV开闭站， 10KV开闭站由上级110KV变电站引来双路电源，开闭站拟 设位置及电缆走向见图中所示。b. 各地块根据负荷计算及供电半径要求，分别设置变配电室。c. 拟新建10/0.4KV变电站4座，拟设变配电室位置及变电室装机容量见图中所示。各变配电室尽量设于建筑物地下层。d. 高压电缆敷设方式：拟考虑埋地敷设。1.3电信工程规划：a. 电信指标： 居住区拟按154部/万、 公共建筑综合考虑（办公、商业及配套设施等）按400部/万。b. 电信规划总装机部数估算约：5000部。c. 电话线及数据线由市政引入（地块西侧）， 整个区域拟建电信总机房一座，采用大对数电缆及数据光缆引其至各建筑物单体。d. 规划通信电缆及光缆敷设方式：拟考虑采用多孔管道埋地敷设。e. 整个区域拟设有线电视总机房一座，城市有线电视电缆及光缆由地块西侧引来。由电视总机房配出电视电缆到各建筑物的电视前端机房。f. 根据各地块、各建筑物的功能，分别设置弱电系统：包括综合布线系统、有线电视及卫星电视接收系统、火灾自动报警系统、门禁系统、CCTV系统、安防系统、应急广播及背景音乐系统等。3、紫薇左岸二期1.1供电工程规划： a. 用电指标：居住区 用电指标 50VA/公建及其配套 用电指标 80VA/规划总用电负荷估算约：8122.74103KVA 。b. 预计最大用电负荷约： 7200KVA。1.2供电电源：a. 拟新建1座10KV开闭站， 10KV开闭站由上级110KV变电站引来双路电源，开闭站拟 设位置及电缆走向见图中所示。b. 各地块根据负荷计算及供电半径要求，分别设置变配电室。c. 拟新建10/