项目手续办理流程.doc

一、招商局负责洽谈和签署入区协议二、产业集聚区管委会办公室负责项目建设期间协调服务服务内容：手续办理协调 （1）为项目单位出具规划申请及证明等手续； （2）协调、调度项目的备案、规划、环评、土地等前期手续办理。项目进场安排 （1）依据入区协议，通知所在镇（办）进场； （2）依据项目规划平面图，组织放线；组织镇（办）、村对土地及地上、地下附着物进行确认； （3）协调围墙圈建并督促进场开工。基础配套设施协调 （1）协调镇（办）解决临时用水用电； （2）协调配合项目单位解决正式的用水、用电、用气等介质配套。三、名称预先核准所需资料（内资企业）： 1、全体投资人签署的企业名称预先核准申请书； 2、全体投资人签署的指定代表或者共同委托代理人的证明及指定代表或者共同委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 3、申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件; 4、特殊的申请名称，名称登记机关可以要求投资人提交相关的说明或者证明材料。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由投资人加盖公章或签字。 以上需投资人签署的，投资人为自然人的由本人签字；自然人以外的投资人加盖公章。四、办理规划意见所需资料： 1.申请书 2.项目简介（简单） 3.地形图 4.委托书 5.入区协议五、办理规划设计条件、平面设计审批所需资料：一般项目申报：1、书面申请、授权委托书；2、选址申请表（仅申请规划设计条件的项目可不填此表）； 3、现状地形图（1：500或1：1000比例尺，注明道路中心线坐标和红线，以及拟建项目的申请定点范围）及其电子版。有下列情况的还需增报有关资料：1、批准的项目建议书复印件2、通过拍卖获得土地使用权的出具土地管理部门书面证明；3、土地意向手续（征地、拆迁提供单位协议）；4、环境评价报告，有关专业管理部门意见；5、房改办经济房批复；6、土地权属证明、原规划用地许可证及规划设计条件；7、市政府批准的集资建住宅文件；8、开发资质证明、营业执照复印件（核对原件）；9、原详规成果、原规划审批成果（调整、校核规划）；10、会议纪要和其他相关材料；11、大中型项目选址论证报告；12、省商务厅关于加油站建设的批准文件；13、原审批成果原件、复印件及修改审批成果的相关论证报告或证明。六、办理立项/核准/备案 区经济局开发区管理权限内固定资产投资项目备案需提交材料：以下材料均需一式三份（A4纸装订）并附电子软盘：1、申请文件；（红头文件）2、项目简介；3、填写完整的河北省固定资产投资项目备案申请表; 4、生产性项目，需提供由具备相应资质的工程咨询机构编制的节能分析专项报告；非生产性项目，需提供由具备相应资质的工程咨询机构编制的节能说明。5、企业营业执照副本及复印件;6、组织机构代码证及复印件;7、依法先行取得的有关许可文件；8、建设项目招标方案；9、根据有关法律法规应提交的其他文件。七、办理环保手续 区环保分局环保手续所需资料：1、法人身份证复印件2、项目简介3、选址意见书/租赁协议附房产证/入区协议/村或镇办开具的土地证明/土地证4、地理位置图5、厂区平面图6、周边关系图7、备案证（总投资50万元及以上）项目简介应包含的内容1、项目基本情况：包括总投资、产品的特性及用途，占地面积、建筑面积、建设规模、建设内容、建设性质、法人代表。2、建设选址：包括建设地点、周围环境概况及与环境敏感点的距离（附地理位置及周边关系图）。3、建设内容：包括土建工程、给排水工程（排水去向）、供热供电工程、能源及消耗量。4、工艺流程（重点）：包括原材料及消耗量列表、工艺流程图、工艺流程简述、生产设备型号及台套列表、产品技术标准及参数。5、环保措施：自述存在的环保问题（废水、废气、噪声、固体废物、生态破坏、水土流失）及采取的防治措施。八、办理用地规划许可证 区规划分局用地规划许可证需提交材料：1、用地申请表；2、项目选址意见书；3、发改委计划文件；4、用地红线图； 5、地形图（1：500或1：1000比例尺，注明道路中心线坐标和红线，以及拟建项目的申请用地范围）；6、供地意见（或拍卖土地获得证明文件和出让合同复印件）；7、选址意见书复印件。九、办理土地证 区国土分局土地登记应交的文件资料 1、土地登记申请书； 2、申请人身份证明材料； 3、土地权属来源证明； 4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 5、地上附着物权属证明； 6、法律法规规定的完税或者减免税凭证； 7、其他证明材料。十、办理建设工程许可证 区规划分局建设工程规划许可证需提交材料：1、建设工程申请表； 2、地形图（1：1000或1：500，并标出土地使用权界限、城市规划道路红线、新建和原有建筑位置关系及地下管线）；3、签批方案图、定位图； 4、施工图（一般建设工程报平、立、剖、基础（平、培）、墙身大样、人防工程、地下储藏室，重要建设项目报全套施工图）4套及其电子版； 5、属于私房翻建的需报填有办事处、区建设局和四邻意见的房屋翻建申请表、危房鉴定书、土地证、房产证复印件；6、土地使用协议。十一、办理消防审核 区消防科消防设计审核、消防验收及备案资料所需资料： 1、建设工程消防设计审核申报表； 2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； 3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件； 4、设计单位资质证明文件； 5、消防设计文件; 6、其他依法需要提供的材料。十二、办理施工许可证 区城建局施工许可证审批条件：1、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已取得建设工程规划许可证；3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经依法确定施工企业；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6、有保证工程质量和安全的具体措施；7、按照有关规定应当委托监理的工程已委托监理； 8、 建设资金已经落实。建设工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价的50%；建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价的30%。申报材料：1、提供土地使用权证、工程规划许可证；2、提供施工图纸审查合格证书；3、已办理工程质量、安全监督手续；4、建设资金落实证明。十三、办理竣工备案 城建局需：（1）消防验收（2）规划验收（3）环保验收（1）消防验收所需资料： 1、建设工程消防验收申报表； 2、工程竣工验收报告； 3、消防产品质量合格证明文件； 4、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证； 5、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件； 6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件； 7、其他依法需要提供的材料。（2）规划验收建设工程规划竣工认可证需提交材料：非住宅小区的建设工程：1、建设单位书面申请；2、竣工图件：竣工总平面图、竣工室外管线图、竣工平、立、剖面建筑设计图；3、建设工程放、验收单（复印件）；4、建设工程建筑面积核定单；5、其它需提供的图件。住宅小区的规划认可分为中期和后期两个阶段：中期验收：1、规划验收申请报告；2、规划行政主管部门审定的住宅小区给水排水、热力、燃气、电缆、人防工程等到地下设施的技术图纸资料和规划放、验线手续；3、地下设施单体和总体竣工图；4、规划部门规定的其他资料。（3）环保验收所需材料： 1、验收申请报告 2、监测报告 3、试生产总结 4、立项前环保手续建设工程竣工验收备案审批条件：1、完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工图审查机构、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。申报材料：1、建设工程竣工验收备案表三份；2、建设工程竣工验收报告；3、城乡规划主管部门出具的工程规划条件核实认可文件；4、公安消防部门出具的建设工程消防验收意见书；5、环保部门出具的建设工程环保验收认可文件；6、列入城建档案馆档案接受范围的建设工程，城建档案管理机构出具的建设工程档案验收认可文件；7、施工单位签署的工程质量保修书；8、施工单位、监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；9、建设工程竣工结算文件；10、法律、法规、规章规定的应当提供的其他材料。另外，商品住宅还应提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。十四、办理营业执照有限公司变更登记需提交材料：填写公司变更登记申请书1、名称变更登记，应提交公司登记机关核准的名称变更通知书；2、住所变更登记，应提交新住所的场地证明； 3、法定代表人变更登记，填写公司法定代表人履历表，新任法定代表人任职和原法定代表人免职文件； 4、注册资金变更登记，提交具有法定资格的验资机构出具的验资报告； 5、变更经营范围登记，涉及法律、法规规定需报经审批的，应提交批准文件和许可证复印件。分公司设立登记需提交材料：、公司法定代表人签署的分公司设立登记申请书（公司加盖公章）； 、公司签署的指定代表或者共同委托代理人的证明（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限；、公司章程（由公司法定代表人签署）；、公司营业执照副本的复印件；、分公司营业场所使用证明；、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证明复印件；、分公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书及复印件；分公司的经营范围不得超出公司的经营范围;、法律、行政法规和国务院决定规定设立分公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书。 十五、办理代码证书所需材料： 1、营业执照副本或其他证件原件及复印件一份； 2、法定代表人和经办人身份证复印件各一份； 3、单位公章。注：复印件一律使用A4纸。十六、办理税务登记 （1）税务登记（国税）审批流程： 办税服务窗口受理后，资料齐全无违法（纳税人自领取营业执照三十日内未到税务机关办理税务登记即视为违法）的当场办理；有违章的接受处罚后办理。需提交材料：一、核发税务登记证的提供： 1、企事业单位：（1）营业执照副本；（2）进出口经营权批文或自营进出口权登记证书、其他许可证；（3）有关合同、章程、协议书；（4）组织机构统一代码证书；（5）法定代表人或负责人的居民身份证、护照或者其他合法证件；（6）房地产证明和房屋土地租赁合同；（7）关联企业的名单、相互关系及地址；（8）税务机关需要的其他证件、材料。 2、个体工商户：（1）营业执照副本或其他有效证件；（2）业主的居民身份证、护照或者其他合法证件；（3）房地产证明和房屋土地租赁合同；（4）税务机关需要的其他证件、材料。二、核发临时税务登记证的提供（连续12个月内累计超过180天的外县（市）区纳税人，不需提供证件资料）：（1）临时营业执照副本；（2）注册地税务登记证副本或外出经营活动税收管理证明；（3）法定代表人或负责人的居民身份证、护照或者其他合法证件；（4）税务机关需要的其他证件、材料。（地税）税务登记审批流程：办税服务窗口受理后，资料齐全无违章（纳税人自领取营业执照三十日内未到税务机关办理税务登记即视为违章）的当场办理；有违章的接受处罚后办理需提交材料：一、核发税务登记证的提供： 1、企事业单位：（1）营业执照副本；（2）进出口经营权批文或自营进出口权登记证书、其他许可证；（3）有关合同、章程、协议书；（4）组织机构统一代码证书；（5）法定代表人或负责人的居民身份证、护照或者其他合法证件；（6）房地产证明和房屋土地租赁合同；（7）关联企业的名单、