装饰工程流程.doc

标准施工工艺操作规程 一、电气工程1 弹线，确定各种开关、电器具体位置，布线方式及方向。2 切割线槽必须横平竖直，线管入墙深度必须要砂浆抹灰复补（3-5mm）；线槽应将边缘打毛，避免墙面裂缝；抹灰复补时应湿水；若切割空心砖则不宜太深。3 暗盒安装高度：开关1300mm；普通插座350mm；空调（柜机同普插）、热水器1800mm；厨房普通插座1300mm（专用插座根据实际情况决定）。4 布线必须套PVC阻燃管，管内配线截面积不大于40%，强弱电必须分管配线，套管转角必须用弯管器弯角或弯头连接；长度15m或有2个直角弯，应设接线盒，线管外观不应有折扁、裂缝破损现象；线管必须入盒，管线应固定牢靠，所有线必须套管（剪力墙、梁、柱的可使用黄腊管）。5 大功率家用电器应单独回路，普插线路和照明线路要分开，暗盒里的预留电线应为200mm，且线头不得裸露，应包扎紧密，接线盒式内电线连接应绞扎紧密，不得松动，交接长度为线径的10倍，底层包扎黄腊布，外层包扎绝缘布。6 灯具安装必须牢固，筒灯、射灯必须盖住开孔；开关、插座面板必须贴墙无缝。7 普通照明电路线径2.5mm（多股、单股均可），空调、浴霸等大功率电器线径4mm。8 套管内配颜色分明（相线为红色、零线为黑色、地线为双色线），且禁止有线头，插座右相线、左零线、中地线；同一室内的电源、电话、电话插座应在同一水平线标高上，误差应小于5mm。9 电气用具、开关、插座应距燃气管（具）、热水器（具）300mm以上。10 大型吊灯必须用膨胀螺栓固定，严禁安装在木楔、木方上。11 导线间和导线对地间电阻必须大0.5m。12 原则上三室两厅不得超过400m管线，复式楼不得超过600m管线，每平方米不得超过4m线管（按使用面积计算）。13 浴室内的所有插座就必须用防水插座。14 公司对进户配电箱不进行任何改动，若需要改动，请业主与物业直接沟通。二、给、排水工程1 弹水平线，确定各器具位置、布管高度及走向。2 开管槽必须横平竖直，水管入墙必须要留砂浆抹灰厚度，墙内冷水管不小于10mm，热水管不小于15mm，嵌入地面不小10mm，且做隐蔽工程验收；切割线槽应将边缘打毛，避免墙面裂缝，抹灰必须补时应湿水；若切割空心砖则不宜太深。3 水路高度为500mm，管与管的交叉处必须用过弯。4 给水管、立管和装有3个或4个以上的给水点的支管始端均安装要拆卸的连接件。5 冷、热水管道同时安装，平行间应不小于200mm，上、下平行安装，热水管应在冷水管上方；垂直安装时，热水管应在冷水管左侧。6 给水水平管道应有25的坡度，坡向泄水装置。7 室内给水与排水在平行敷设时，两管道间的最小净距不得小于0.5m，交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m，且给水管应铺在排水管上面，若给水管必须在排水管下面，给水管应加套，其长度不应小于排水管径的3倍。8 管道安装允许偏差：a.平管道水平度：3mm/m；b.立管道垂直：3mm/m。9 水压力检测：各种材质给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa,在试验压力下，颜料复合管系统，观测1h，压力降不得小于0.050.6Mpa，且无渗漏。10 热水器角阀高度1600mm（根据实际情况确定）；厨房水槽、卫生间角阀500mm；座便器角阀200mm；花洒水阀1100mm；蹲便器适阀高900mm；小便器悬挂高度立式为1000mm；挂式为600mm；浴缸混水阀高度为700mm；洗面盆角阀高度为350mm。11 水平排水须有20mm-30mm排水坡度，排水管必须安装有存水弯（似情况而定），地漏面应比地砖面低2mm。12 PP-R管热熔连接时必须及时清洁热熔器，加热PP-R管的时间根据热熔管的技术要求来决定。13 封闭给水管时一定要注意冷热水混水阀的安装距离及水平。14 阀门安装必须左热、右冷。15 注意预算上的材料、品牌工艺等要求。16 排水管灌水试验，生活污水塑料管的坡度：50为12；75为8；100为5；灌水高度地面高度，满水15mm后，再灌满延续5mm，不堵塞，不渗漏为合格。17 内丝角弯不得高于瓷片并与墙保持水平（不允许凸出墙面）。18 给水管为20PP-R，蹲便器给水为25PP-R，地漏台盆等排水用PVC50管（特殊情况与业主沟通）。19 安装业主购买的洁具时，提前与业主沟通。20 公司对煤气表、暖气片、水表不进行任何改动，若需改动，请业主与物业直接沟通。三、防水工程1 基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。2 基层找平，阴阳角应呈圆弧状或纯角，排水管坡度为3-5%，坡向地漏方向。3 防水涂层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm，浴室墙面防水层不得低于1800mm。4 防水涂层干透后，应做24小时闭水试验，不应渗漏，灌水深度50mm。5 防水层施工环境温度应在5以上。四、抹灰工程1 抹灰层与基层之间，及各抹灰层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、开裂，面层应无爆灰。2 抹灰层表面应光滑、洁净，接搓平整，阴阳角偏差3mm，立面垂直度3mm，表面平整度3mm。3 抹灰工程应分层进行，不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度1000mm。4 冬季施工时环境温度不应低于5，抹灰层初凝前不得受冻，应防止快干、水冲、撞击和震动。五、墙砖镶贴工程1 墙面基面应找平，对毛坏坯墙面进行清除毛化处理。2 墙砖浸水要严格按照材料的工艺说明，浸水的砖铺贴时应晾干表面。3 贴砖必须拉水平线、垂直线进行预排。4 阳角贴砖必须45拼接，墙面排砖时应从上向下排列（即整砖在上），由墙砖压地砖。5 贴砖砂浆厚度为5mm-10mm,砂浆应饱满，无空鼓、阴阳角方正；空鼓面积不应超过施工总面积的3%，单块空鼓面积不超过20%。6 砖贴面垂直度偏差2mm（2m靠尺）、表面平整度3mm；阴阳角3mm；接缝垂直1mm；接缝高差0.5mm；没有特殊要求缝宽1-1.5mm。7 非整砖宽不宜小一整砖的1/3，非整砖应放在次要部位或阴阳角处；同墙面的同一方向不能有两块非整砖。8 开关、插座的开孔尺寸一定要准确。9 贴砖时要及时清洁瓷片。10镶缝时要使用专用镶缝材料施工，保证牢固无漏镶，勾缝剂由业主自购。六、地面砖铺贴工程1 基面找平，四面墙上弹出水平高度基准线。2 砂浆铺贴地砖时，砂浆比例1：41：6，砂浆干湿程度以手捏不渗水为宜；预铺地砖拍实浆后，在地砖背面刮水泥素浆2-3mm铺贴；如无特殊要求砂浆厚度不大于30mm。3 按照材料说明，要求浸水的瓷砖必须浸水不少于2小时，铺贴时应晾干表面。4 地面砖铺贴前应进行预排。5 对四周边无镶边的地面应从门口外向内铺贴。6 对四周边无镶边的地面应居中分两边铺贴。7 拉5m通线，水平平面偏差不大于4mm，接缝高差不大于0.5 mm，横纵缝错缝不大于1mm；空鼓面积不应超过施工总面积的30%，单块砖空鼓面积不得超过20%。8 室外地面坡度不宜小于1%；室内地面无排水的坡度不小于2%；室内地面有排水的坡度不小于5%。9 地砖铺贴时应注意花色、颜色的一致；花纹排列方向一致。10 填缝时必须将缝清洁干净，并在退场时用颜色相同的填缝剂填缝，保证牢固无漏镶，勾镶剂由业主自购。七、家私制作1 框架下料应根据图纸尺寸下料，下料尺寸为标尺寸2-5mm；以便刨子清边。2 框架板压制方法：将待压制的框架板放在压制台上，用300kg重物进行压制，分布压点为8-10个，压制时间为7-10天，压制2天后反面一次。3 框架制作：立板、隔层板为15厘大芯板，双面饰面板；背板为9厘板贴饰面板；抽屉为9厘板，双面饰面板，用线条收边；收边收口；框架板压制好后，对框架板进行清边；收边线条应于北面开纵向防变形槽并涂胶封钉，2-3天后清边。4 框架定型：框架对角线误差不大于2mm,接缝处清边；层板采用钉子连接；活动层板采用连接件连接；成型框架用线条及时收边处理；全墙柜应用斜角木楔调整水平垂直，加以固定。5 柜门安装时应注意水平，横纵缝大小必须一致（装拉手的留缝3mm，不装拉手的留缝15mm家装是根据针对家庭装修用户及业主具有针对性的家庭装修类，家装中涉及到的流程如下：1、前期准备 ：了解装修过程 了解装修价格行情 了解材料市场行情 参考装修效果样板图 咨询专业人士 2、装修过程 ：工程预算 选择设计师 选择装饰公司 选择装修材料 购买居家用品 注意装修细节 3、工程验收 ：水电验收 厨房验收 卫生间验收 墙砖吊顶电器验收 工程质量验收 配饰审美验收 4、饰家网饰家网家装网为广大装修业主精心准备了可供您装修参考的装修图片、家装知识、材料知识、家具选购及保养知识、装修风水、装修资讯及装修促销活动，为装修者提供从头到尾的装修一条龙服务。家装工程的总费用应包含哪些项目?在家装工程中，装修的项目和工程量的多少是影响家装工程造价的直接因素，如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等，都会对家装工程的造价产生影响。一般来说，家装工程的总费用应包含以下几个项目：一、 家装设计费：约占家装工程总造价的3%5%。二、 家装人工费：每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数。人工费一般占家装工程总造价的18%25%左右。三、 家装材料费：家装材料费在家装支出中所占比例最大，是影响家装造价的最主要因素装修得越复杂，家装材料费的比例就越大。市场上各种家装材料的种类繁多，且等级、质量差别非常大。选择什么档次的家装材料，直接决定了家装工程费用的高低。一般占情况下家装材料费占工程总造价的40%45%。四、 管理费：家装公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，占总家装工程造价的510%左右。五、 利润：装修公司的赢利一般占家装工程造价的1520%左右。六、 选择不同的装修公司是影响家装造价的另一个重要因素。正规家装公司和“街头游击队”的装修费用差别就很大。后者基本上只是挣工钱，所获利润极少，其他的设计、管理费用一概没有。对于那些无需设计的低档简单家装来说，选择“街头游击队”无疑会省一大笔钱。当然需要注意的是，选择他们的弊端也非常明显。七、 选择什么样的施工队伍也会影响到装修造价。好的队伍，做工精细，价钱也高；差的队伍工钱便宜，但质量也难有保障。请不同的队伍，工钱上能相差一两千元甚至更多。在正规家装公司中挑选也会有区别。选择大装修公司自然要花更多的钱，抛开工艺、质量，单是装修公司的规模大、办公地段好、场地大等，管理费用的开销也就大。初涉装修你一定要知道的8件事一、装修要先从货比三家下手装修是一个很大的问题，所有新业主都是这个领域的新人，对于如何下手这个问题都是比较困惑。最基本的，应该就是多看、多问、多到市场上转转，货比三家。二、居室功能设计最重要 装修最根本的问题是业主首选要问自己：我（或者我们家）真正需要的时什么。装修首先介入的肯定是设计，业主先提出自己的需求，跟设计师碰一下，让设计师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等信息，方便设计师的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。# o+ ) L3 - M3 a! q( c1 I( X! I3 T* 房产论坛,装修论坛,业主论坛 因为设计不单单是一个图纸的设计，那个概念可能比较局部。更大的是设计生活所需求的东西。最好有一个图纸，或者是有一个设计程序，对空间，功能进行一个分割。最后要尊重空间，尊重功能，第三才是装修的风格。: h) F- T6 C$ Q新浪乐居7 P+ O, l, d 至于业主要怎样在装修前提前设想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一个办法，把户型图先画出来，哪个房间干什么，先划分清楚大的方向。然后再静下心来，停留在那个空间里，想想，我要在这边摆什么，在那边做什么，想象以后生活的样子，就知道需要什么了。- j8 L: $ d新浪乐居 所以说，功能时先于风格考虑的。有的业主开始装修的时候，并不在意什么功能，多数的小业主最初考虑的，还是风格；有的业主很实际，思路很清晰，很明确的考虑，怎样在有限的空间里更好的、更合理的利用。- V6 Q& i新浪乐居论坛三、选择装修队伍要门当户对选择什么样的装修公司，首先要考虑自己的经济承受能力，要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。最简单的，你想花多少钱。 大公司花大钱，小公司花小钱，作为业主肯定要经济实惠，业主可能没有一个很明确的预算，很多的业主想的就是一个品牌。还有很多业主更关心的是最实际的东西是什么。业主选择施工队伍的时候，怎么选，公司，到设计，到工长，到工人都要看，这就是咱们刚才说的“鸡贼”你要具体到每一个工人的操作上。新房到了，不用着急装，可以多看看，这也是一个办法。 但是这个对设计师来说，是特别不愿意的，因为业主看到的总是局部的，然后就想把这个局部应用到自己家的设计中来。 选择装饰公司，有这么几个渠道。一个，直接到市场选择，一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊，其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。选择装修公司的时候，要多看、多了解，可以多看看在施的工程，在施的工程能充分显示出这个公司的管理水平，技术水平。通过这方面进行考察，不要过与急今天拿了钥匙，明天就装，一个月以后就要住。首先你要确定想花多少钱来装，肯定要考虑承受能力。 大公司最大得好处是所谓的可靠性好，后期有保障，找施工队呢，后期没保障。我找一个适合自己的队伍，适合自己的材料，这个材料的价格差别更大了。 材料这块，比施工的费用大多了。看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受能力。; G& p& j买房,购房,装修论坛,房产论坛四、装修超支为何无法杜绝装修超支，是一个无法绝大多数业主都无法避免的问题。在装修过程中产生增项，其实很多时候，超支是业主自己造成的。超支怎么超的呢？ 比如今天我看到这个砖不错，我们家就装修这么一次，这个40块，那个50块，那个50块的好看很多，而且也超不了多少。所以，就这么个，一块一块地加，最后超了很多。另外，比如水电改造最没谱的，装修公司都说按实际发生，究竟如何发生？ 作为业主，我的家需要什么功能，我使用的时候需要怎么使用等问题，业主应该在签合同之前就认真细致的考虑清楚了。花一会儿时间，你在屋里踏踏实实坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座搁哪儿了，不要听装修队告诉你这儿装，那儿装。因为只有你自己，才知道自己真正需要的是什么。 有的业主说，我凭什么知道这个怎么装？我又不是设计出身的。当然，假如你找到一个很好的设计师，他很负责任，并且对你的生活很熟悉，或者通过了解，他能够熟悉你的生活的话，他也可以帮你做这些，不需要你自己费心。 有的业主说，我凭什么考虑这些问题？就凭着您想省钱，您就多考虑一点。五、先定家具再准备装修施工 首先，根据自己家的面积大小先选好家具。确定各种家具的摆放位置，以及根据家具定下这个房子的装修基调和风格。 接着，在确定家具摆放位置的基础上，定好水电节点，也就是说确定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龙头，分别需要多少。确定好节点，水电改造的预算也就比较靠谱了，避免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。 接着，确定地板铺地板还是瓷砖。这个主要是根据自己的喜好来选择。我自己比较喜欢卧室铺地板、客厅厨房铺瓷砖的做法。但是这种做法需要将卧室地板垫高。因为地砖铺贴时地面要高出35-40mm。而地板（实木的除外）的高度只有8至12mm，两者间有个落差，造成客厅和卧室地面高低不平，所以要在卧室地面用水泥砂浆找平，以便铺完地板形成高度上的一致。如果是实木地板，就不用垫高了。因为实木地板需要打龙骨，本身也会提升一定的高度。 然后就是确定其他功能区域的功能。 这样一步一步做下来，在预算约束范围内实现效用最大化。 建议其他业主在装修之前首先，要考虑好自己所需要的功能。我永远是这个说法：你需要什么功能，不能等设计师来告诉你，只有你自己，才知道自己需要什么。有找设计师的业主，在与设计师沟通的时候，就要把自己的功能需求跟设计师详细沟通好，设计师才能够将实用的功能与设计融合到一起。六、不用设计师也可以装修在家装参谋部拍摄现场，有一位刚刚装修完的业主分享了自己的装修经验：完全抛开设计师的装修经历。装修的第一件事，就是先把钱的问题弄清楚。业主就要自己先到建材市场逛逛，看看装修要用到的这些东西到底值多少钱，首先要在心里对于价格有一个大概的概念。然后自己衡量一下，我装修打算用多少钱，可以承受什么档次的产品。这样就有一个大概的预算。 这位业主的装修过程几乎是完全抛开设计师的。首先，她先定了白枫板式家具。 根据家具的风格和颜色，基本上定了整个装修的基调。 她又自己选定了客厅背景墙的装修方式贴墙纸，并且自己选了墙纸。根据房屋的结构，做了一小部分吊顶进行横梁的掩饰。卧室的一面墙也是贴的壁纸。 接着，业主又选定了瓷砖、橱柜、洁具、灯具等建材。在选瓷砖的时候，有一个非常值得大家学习的精神：严格控制预算。她本来很喜欢10*10的小方砖的铺贴效果；后来一问，这种小方砖的铺贴工钱很高，如果贴这种砖的话，会超出预算。所以她很理智的放弃了这种瓷砖。 这种控制预算的精神是很值得装修业主学习的，除非对装修预算没有任何约束的特例。装修为什么容易超支呢，一个很重要的原因就是多一点点无所谓的心态。在买建材的时候，这里贵一点点觉得没关系，那里贵一点点也觉得没关系。综合起来，就严重超支了。七、选择装饰公司还是选择装修游击队选装修公司还是装修队，这是一个大部分打算装修的业主都考虑过的问题。原本以为很多业主都会选择装修公司因为有保障。后来在论坛上做了一个调查：你家装修选装修公司还是装修队（论坛调查结果仅供参考)发现，原来选择装修公司和装修队的业主势均力敌，并没有存在偏向哪一方的结果。房产论坛,装修论坛,业主论坛2 B: Z3 据业内人士透露，很多装修现场，工人并不看图纸的。设计师把效果图贴在现场，工人看着效果图跟着感觉走。遇上秀气一点的工人呢，可以感觉对一点，做的就跟效果图像一些；不幸遇上感觉比较豪放且有主见的工人，那业主就只能顺其自然自求多福了。也有的人说，反正装修都是人在做，找装修公司让他们做赚一层管理的钱还不如找装修队。这是一个说法。 家装的确是一个很个人的东西，公司好不好、品牌强不强，归根到底都是工人在干活。装修到底是选择装修队还是装修公司，没人能够给出一个标准答案，也没有人可以帮别人做这个决定。因为不确定性太多，没有人可以帮别人承担这个决定的后果。 当然这个市场上也存在一些认认真真干活，靠口碑相传带来客户，踏踏实实的装修队。这种装修队是可遇不可求的。但是装修公司售后有保障，这点也是装修队很难撼动的压倒性优势。八、自购主材划算还是选用装修套餐划算很多装修公司都有各种各样的装修套餐，看得业主是眼花缭乱难以抉择。到底是选择这些名目繁多的装修套餐划算呢，还是半包装修自购建材划算呢？ 装修论坛版主装坛侠客认为，还是走集成家居的路线最合适。就是很多东西都在工厂里生产好了，尽量把现场制作的东西减少。设计师做的更多是搭配的工作。这样一来，是减少装修现场的污染；同时，也能避免装完出现质量问题的时候各方互相推脱。 回到主题上，到底哪个更划算。 其实，自购建材不一定就比选用装修套餐划算。因为装修公司是跟建材商合作，大批量的买进建材。即使装修公司从中获利了，价格也未必比业主个人单枪匹马的到建材市场少量购买建材贵。买建材的时候，最关键的就是要多逛，多看，货比三家，自己心里也就对价格有个底了。验房中有几个大方面首要看* O& K: ?3 D买房,购房,装修论坛,房产论坛 一、墙面2 _1 b0 N$ x% t& X新浪乐居1、检查墙面是否有开裂。% w7 M$ ?新浪乐居论坛2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。% z 7 f5 b _8 l3 x/ Y. lbbs.jiaju.sina.co2.jpg (26.11 KB)2009-3-31 143、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。新浪乐居论坛+ f$ w/ c: 7 j w+ j1.jpg (39.56 KB)2009-3-31 14:29$ l6 C: p+ J% V二、屋顶Z8 b* E( a* X. L新浪乐居论坛1、检查屋顶是否有开裂。新浪乐居论坛! I. - G& I5 - m2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。- q! 5 8 T: f4.jpg (29.67 KB)2009-3-31 14:29# ; og Z+ 新三、地面房产论坛,装修论坛,业主论坛$ l) N- aQ1、检查地面是否平整9 V* i+ b; Q e2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。买房,购房,装修论坛,房产论坛! & G4 z K. g: m大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。l3 9 |+ Q; _: T& z; q四、门窗0 a: g1 H A: u7 1、检查门窗的强度买房,购房,装修论坛,房产论坛8 h0 W/ l5 Q& Q! 4 V8 c0 v5 T新5.jpg (57.27 KB)2009-3-31 14:492、检查窗的功能( M5 |9 |% T a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。买房,购房,装$ E2 M- W b.五金配件：齐全，位置正确，牢固 h: P3 m) F0 + c8 F房产论坛,装修论坛,业主论坛 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。9 m- K/ N2 K- q房产论坛,装修论坛,业主论坛 d.门窗框，扇垂直，不弯曲+ o$ G8 o房产论坛,装修论坛,业主论坛 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。7 l6 D& Y J- Y买房,购房,装修论坛,房产论坛 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。. s; 3 R% W$ w新浪乐居6.jpg (54.53 KB)2009-3-31 14:49五、电路新浪乐居论坛; V) x! f1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。6 i G+ / 10.jpg (53.63 KB)2009-3-31 16:260 G0 - o* A5 Z$ Y1 房产论坛,装修论坛,业主论坛2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。新浪乐居论坛8 * J& m3 v六、水路( QE2 p3 ?9 I 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。: Y) X$ a-bb0 9.jpg (53.12 KB)2009-3-31 16:26出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。$ Y& I% p! V1 M! y Z# q新浪乐居8.jpg (47.65 KB2009-3-31 16:26 h8 _3 i- P! y3 gbbs.jiaju.sina.co) I/ v* X$ 6 V新浪乐居论坛七、燃气管路8 tJ9 Y# ) T 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。新浪乐居论坛0 e/ Q3 E. 0 v/ k; S: g& l7 O* y% C八、验防水3 N* Y8 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。8 F3 6 j4 s* n/ U新浪乐居 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。, 5 9 m1 y7 L* Q九、验管道新浪乐居论坛& v; . T4 4 K) W* c c 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。# G: |+ ?( f房产论坛,装修论坛,业主论坛特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！ p7 S. Z$ V买房,购房,装修论坛,房产论坛12.jpg (49.35 KB)2009-4-1 10:26. R4 0 0 P1 新小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。* t1 n: W0 h. _买房,购房,装修论坛,房产论坛6 T, f) I4 r$ p目前市场上四种主流家装方式 一、清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。采取这种方式的优点是：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。清包也有不足之处： 清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。 $ l2 k% H! % p# q0 v4 C, 7 . D买房,购房,装修论坛,房产论坛清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。 / b+ z. r* z$ l3 f& M房产论坛,装修论坛,业主论坛; a( z7 x2 Z自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险，由于中间环节有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。新浪乐居论坛7 v8 w m4 o4 n, w; Zb% H. 7 k$ y1 0 U6 l$ Z买房,购房,装修论坛,房产论坛二、全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。& p0 n# C, Q& 2 Z新浪乐居论坛6 m3 h6 T- _9 b3 t优点是7 C; W( S新浪乐居论坛2 P9 F& E- f相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。新浪乐居论坛& P4 F% L5 q f4 P6 C买房,购房,装修论坛,房产论坛 ?0 $ z* p缺点是新浪乐居论坛: F4 y5 M$ z% J% 新浪乐居论坛8 e6 l$ U/ _ f6 N$ 费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。 - d4 i, % Y+ 5 H( m) R* N3 d. E+ r3 D4 J买房,购房,装修论坛,房产论坛D2 S7 b3 h1 T6 o- Mk+ 三、半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。买房,购房,装修论坛,房产论坛. W$ d& L8 z$ l1 ) Q. ?. q9 L优点是新浪乐居论坛& H7 ( M9 5 q, m新浪乐居论坛# U0 Y$ P: P, X C价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。 买房,购房,装修论坛,房产论坛8 N$ P- h: n新浪乐居0 K w! c& L$ U z* G缺点是: Z* & P7 d4 H买房,购房,装修论坛,房产论坛$ q; D9 q1 W/ 参考清包的缺点。房产论坛,装修论坛,业主论坛+ C G3 b. P买房,购房,装修论坛,房产论坛m/ V( a+ |: ?四、套餐：套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、 橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。房产论坛,装修论坛,业主论坛+ X L0 L新浪乐居论坛6 N5 O: ?! a( l/ d$ 3 j套餐是个很复杂，争议很大的东西。下面就来详细评说. P- a8 T买房,购房,装修论坛,房产论坛( - m! z8 4 A0 b6 P1、套餐装修的价格是如何计算的？% J6 I8 a& x2 - g2 l买房,购房,装修论坛,房产论坛, J0 H+ z套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款；其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。. i Y: t3 ?5 D/ B4 n( / j( W: |房产论坛,装修论坛,业主论坛以建筑面积100平米的户型装修报价为参考：( m_1 : N- d0 k; u1 x新浪乐居论坛3 RR7 D$ c买房,购房,装修论坛,房产论坛套餐费用：1 w2 S/ S* P$ Z7 U新浪乐居论坛( 1 h9 6 O 装修费用=建筑面积套餐价格元米最后装修费用（含所有的主材）新浪乐居论坛, w: t5 s2 n例如：装修费用=100300元米30000元（含所有的主材）H) T( * bb房产论坛,装修论坛,业主论坛传统装修费用：3 1 h3 y买房,购房,装修论坛,房产论坛清工辅料：房产论坛,装修论坛,业主论坛7 U) C8 R Z 门： 4套1800元7200元房产论坛,装修论坛,业主论坛0 a! F/ , i/ 地板： 70平米100元7000元新浪乐居论坛 4 ) s- |: G! c1 2 o 墙漆： 240