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房地产建造项目处理流程1立项有关手续关于内资项目，建造单位顺次处理环境影响评估检查，建造项目核准或存案。关于外资项目，建造单位顺次处理外商出资项目核准、外商出资企业建立同意或改变、工商注册挂号（其）房地产项目还需到建造部分处理开发企业资质）手续。2用地有关手续建造单位顺次处理土地出让答应，如触及征占用林地，还需处理征占用林地答应、建造用地规划答应证、国有土地使用证。3计划描绘计划及初步描绘有关手续建造单位进行描绘计划投标，计划部分对描绘计划招投标活动进行存案监管，一起将监管成果或征询效劳定见依据项目需求有挑选地抄送人防、消防、市政处理、体育、水务、公安交通等部分。随后，建造单位可依据需要一起处理消防描绘防火审核、建造项目公民防空建造标准检查；（中直机关、中心国家机关按体系检查）、文物维护单位建造操控地带项目建造计划检查、清洁条件、设备的设计检查。建造单位在获得建造用地计划答应证而且项目经核准或存案后，处理年度出资计划，建造项目公民防空建造规范检查、文物维护单位建造操控地带项目建造计划检查后，处理建造工程规划答应证。建造单位获得建造工程计划答应证后，可根据需求一起处理掘路答应、占路答应、移伐树木许可、移植古树名木答应、躲避维护古树名木办法许可、人防工程施工图存案（中直机关、中心国家机关按体系处理）、施工和监理单位招投标进程监管、施工图检查。随后，建造单位处理建造工程施工答应证。建造工程完工后进行竣工检验存案。建造单位到开展变革部分处理项目存案手续后，可一起处理地震安全性评估陈述审定及抗震设防需求断定和计划定见书（选址）、环境影响评估检查、职业病损害预评估、不行挪动文物的原址维护及对维护范围内建造项目检查手续。处理计划定见书（选址）过程中，计划部分依据项意图不一样状况，奉告建造单位相应地到文物、清洁、环保、园林绿化、水务、公安交通、广播电视、涉外项目检查、无线电、机场处理等部分处理答应或征询有关定见。建造单位进行描绘计划投标，计划部分对设计计划招投标活动进行存案监管或供给征询服务，一起将监管成果或征询效劳定见依据项目需要有挑选地抄送人防、消防、市政处理、体育、水务、公安交通等部分。随后，建造单位可依据需求一起处理消防设计防火审阅、建造项目公民防空建造规范检查；（中直机关、中心国家机关按体系检查）、文物保护单位建造操控地带项目建造计划检查和清洁条件、设备的描绘检查。建造单位获得建造工程计划答应证后，可依据需求一起处理掘路答应、占路答应、移伐树木答应、移植古树名木答应、躲避维护古树名木办法答应、人防工程施工图存案（中直机关、中心国家机关按体系处理）、对依法需监管的项
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