【PPT报告】保定市万博广场及四里营村改造修建性详细规划58PPT.ppt

保定市万博广场及四里营村改造修建性详细规划 区位与现状 140公里 125公里 145公里 保定 城市区位决定城市经济增长 保定需要CBD 规划用地地处核心区位亟待开发利用加快中心城区建设步伐 竞秀公园 区位与现状 现状概况总用地16 45公顷 适宜建设 较大拆迁量 15W平方 区位与现状 项目解读 问题 核心区土地的高效利用城市中心区形态与风貌的塑造城市改造过程中的公共利益平衡 定位与理念 规划理念均好安全灵活和谐活力 红环公建化的城市界面 开放空间公共服务设施 透明的街道社会保障唤 安置住房搭配产业配套 绿心中心绿地 活动场地社区交往单元领域组团 规划方案 功能分区四类主导功能区 部分混合 规划方案 总平面 规划方案 总平面 基地 基地鸟瞰 基地 沿万博商业街透视 基地 沿东风路透视 基地 沿街立面 指标体系 规划方案 道路系统城市支路引入各组团各成系统 分级设置小区路 组团路 宅间路人车分流减少城市道路交叉口 规划方案 静态交通地面停车202辆地下停车1820辆 规划方案 地下空间利用 一期 辆 规划方案 绿地系统分级布置沿街开放空间设置点状绿化核心区设置小区内的集中绿化结合绿化配置活动场地 规划方案 景观分析整体到细分 点线面 相结合 规划方案 物业分布 规划方案 公共服务设施 规划方案 分期开发 规划方案 日照分析1 规划方案 日照分析2 专项规划 竖向规划现状地形平坦 西南稍高 规划竖向遵循现状 在满足排水要求的同时尽量设置平坦的场地 专项规划 给排水规划 专项规划 电力电信规划 专项规划 燃气热力规划 专项规划 管线综合 专项规划 环卫工程 专项规划 太阳能利用本项目采取太阳能热水系统设置 做到统一规划 同步设计 同步施工 与建筑工程同时投入使用 本项目住宅建筑楼梯间照明 全部按照太阳能光伏技术要求 进行设计 施工 采用太阳能光伏照明技术 LED 节能灯 公共建筑和住宅小区的庭院照明 按照太阳能光伏技术要求 积极采用太阳能光伏LED灯进行改造 中水系统的利用中水系统由中水原水系统 中水处理设施和中水供水系统三部分组成 中水原水是指选作中水水源而经处理的水 原水主要有 冷却水 沐浴排水 盥洗排水 洗衣排水 厨房排水 厕所排水等 本项目采用中水回用系统把居住小区内使用后的各种排水如生活排水 冷却水及雨水等经过适当处理后回用于建筑物或居住小区内 作为杂用水的供水系统 杂用水主要用来冲洗便器 冲洗汽车 绿化和洗洒道路 有效地利用和节约有限的 宝贵地淡水资源 综合防灾规划 人防规划 抗震规划 消防规划 住宅 A B户型标准层平面 住宅 C D户型标准层平面 住宅 拼接立面 商业 商业 商业1平面 商业 商业1立面 商业 商业2平面 商业 商业2立剖面 商业 商业3平面 商业 商业3平面 商业 商业3平面 商业 商业3立剖面 小学 小学平面 小学 小学平面 小学 小学立面 小学 小学立剖面 幼儿园 幼儿园平面 幼儿园 幼儿园平面 幼儿园 幼儿园平面 幼儿园 幼儿园立面