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城镇土地分等因素权重表因 素选择要求因 子评价指标选择要求城镇区位必选交通区位城镇交通条件指数必选城镇对外辐射能力城镇对外辐射能力指数备选城镇集聚规模必选城镇人口规模城镇人口规模必选城镇人口密度城镇人口密度备选城镇非农产业规模城镇二三产业增加值备选城镇工业经济规模城镇工业销售收入备选城镇基础设施必选道路状况城镇人均铺装道路面积必选供水状况城镇人均生活用水量备选供气状况城镇气化率备选排水状况城镇排水管道密度备选城镇用地投入产出水平备选城镇非农产业产出效果城镇单位用地二三产业增加值 备选城镇商业活动强度城镇单位用地批发零售贸易业商业销售总额备选城镇固定资产投资强度城镇单位用地建设固定资产投资备选城镇劳动力投入强度城镇单位用地从业人员数备选区域经济发展水平必选国内生产总值国内生产总值综合指数必选财政状况地方财政收入综合指数必选固定资产投资状况全社会固定资产投资综合指数必选商业活动社会消费品零售总额综合指数必选外贸活动外贸出口额综合指数备选区域综合服务能力必选金融状况人均年末银行储蓄存款余额必选邮电服务能力人均邮电业务量备选科技水平专业技术人员比备选区域土地供应潜力备选区域农业人口人均耕地区域农业人口人均耕地备选区域人口密度区域人口密度备选- 4 -城镇土地定级工作附表表1 城镇土地综合定级因素表商服繁华程度交通条件基本设施状况环境条件定级因素商服繁华影响度道路通达度公交便捷度对外交通便利度基础设施完善度公用设施完备度环境质量优劣度绿地覆盖率自然条件优劣度选择性必选至少一种必选备选至少一种必选备选重要性顺序12或33或24权重范围0.2-0.40.1-0.30.1-0.30.03-0.2表2 城镇商业用地定级因素表商服繁华程度交通条件基本设施状况人口状况定级因素商服繁华影响度道路通达度公交便捷度对外交通便利度（客运）基础设施完善度人口密度选择性必选至少一种必选必选备选重要性顺序12或33或24权重范围0.25-0.450.25-0.050.25-0.050.2-0.1表3 城镇住宅用地定级因素表基本设施状况交通条件环境条件商服繁华程度人口状况定级因素基础设施完善度公用设施完备度道路通达度公交便捷度对外交通便利度（客运）环境质量优劣度绿地覆盖率商服繁华影响度人口密度选择性必选至少一种必选备选至少一种必选备选备选重要性顺序12或33或24或55或4权重范围0.2-0.40.2-0.30.15-0.250.1-0.20.05-0.1表4 城镇工业用地定级因素表交通条件基本设施状况环境条件产业集聚效益定级因素道路通达度对外交通便利度（货运）基础设施完善度自然条件优劣度
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