《房地产开发与经营》 教学大纲.doc

房地产开发与经营 教学大纲一、 理论教学内容1、 房地产与房地产业2、 房地产市场3、 房地产产权4、 房地产投资5、 房地产金融6、 房地产开发二、 学时分配教学内容学时数实践网上课堂房地产与房地产业4房地产市场4房地产产权4房地产投资8房地产金融6房地产开发8机动、考试6总时数40房地产开发与经营 教学大纲说明一、 本课程性质、作用和任务本课程是金融专业的选修课程，目的是使学生通过对房地产开发与经营知识的学习，明确有关房地产开发经营的基本概念和基础知识，明确房地产开发经营的投资、财务、金融和管理的原理、方法及操作技能，为学生今后在金融及相关行业从事实际工作打下基础。二、 本课程与其它有关课程的联系与分工本课程的教学是在经济数学、会计学基础、西方经济学和国际金融等基础课程的基础上进行的。三、 本课程的基本要求要求学生通过本课程的学习，熟悉房地产开发经营的投资、财务、金融和管理的原理、方法及超作技能，明确有关房地产开发经营的基本概念和基础知识，了解房地产开发经营的全过程。四、 本课程各部分内容的教学要求房地产与房产业，要求学生掌握：房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产业的性质；房地产的种类；房地产业的组成。房地产市场，要求学生掌握：房地产市场的概念及其特征；影响房地产市场的因素；房地产市场的分类。房地产产权，要求学生掌握：国有土地有偿使用的意义及批租的概念；研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式；房产权的产生及房屋租赁形式。房地产投资，要求学生掌握：房地产投资的特征；房地产投资的目的和风险；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法。房地产金融，要求学生掌握：房地产金融的特征；房地产抵押贷款的几种形式，房地产抵押贷款的操作。房地产开发，要求学生掌握：房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。五、 教学内容、重点和难点1、 教学内容房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产业的性质；房地产的种类；房地产业的组成；房地产市场的概念及其特征；影响房地产市场的因素；房地产市场的分类；国有土地有偿使用的意义及批租的概念；研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式；房产权的产生及房屋租赁形式；房地产投资的特征；房地产投资的目的和风险；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法；房地产金融的特征；房地产抵押贷款的几种形式，房地产抵押贷款的操作；房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。2、 教学重点房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产市场的概念及其特征；国有土地有偿使用的意义及批租的概念；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法；房地产抵押贷款的操作；房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。3、 教学难点房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法。房地产抵押贷款的操作。房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。六、 具体教学要求1、房地产与房产业了解：房地产的种类及房地产业的组成理解：房地产业的性质熟练掌握：房地产及房地产业概念；房地产的物理特征和经济特征2、房地产市场了解：房地产市场的分类理解：影响房地产市场的因素熟练掌握：房地产市场的概念及特征3、房地产产权了解：房产权的产生及房屋租赁形式理解：研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式熟练掌握：国有土地有偿使用的意义4、房地产投资了解：房地产投资的目的和风险理解：房地产投资的特征熟练掌握：房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法5、房地产金融了解：房地产金融的特征理解：房地产抵押贷款的几种形式熟练掌握：房地产抵押贷款的操作6、房地产开发了解：房地产开发项目可行性研究的程序和内容理解：房地产综合开发的程序和内容七、 其它教学环节的必要说明1、课程讨论环节。本课程理论性较强，而且在现实经济中可找到很多案例来印证理论，因此可以适当搞些课堂案例讨论，通过讨论，来加深对基础理论和基本原理的理解。2、作业环节。本课程结束时进行开卷考试，平时通过做作业来加强对各种理论的熟悉过程，通过做作业来复习、巩固课堂