安置房转让合同样本5篇.doc

安置房转让合同样本5篇安置房转让合同样本(1)合同编号：穗房20_号卖 方： 身份证号码： 通讯地址：广州市XXXX区 联系地址：广州市XXXX区 联系电话：买 方： 身份证号码： 通讯地址：广东省XXXX市 联系电话： 根据我国合同法、城市房地产管理法等法律法规的规定，合同双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 交易房屋基本情况 1.交易房屋坐落于 广东省广州市XXXX区 ;位于第 XX 层，共 X房X厅(套/间)，建筑面积XX平方米(具体房屋面积以房产证登记记录为准)，房屋使用性质为 住房 。2.交易房屋出售时的房屋现状，以卖方向买方提供的房屋平面图、屋内设施图为准，详情见附件。 第二条 交易房屋权属信息 1.交易房屋房地产权证登记的权属人为： XXX ，该房屋为XX城中村改造回迁安置房，档案号为XXX。交易房屋无其他共有权人，房产证号待房屋管理局证件下发后确定。 2.交易房屋没有设定任何抵押。3.交易房屋正在对外出租，承租人为： XXX ，租赁期限 1 年，至20XX 年 XX 月 XX 日止。 如交易房屋正在对外出租，卖方保证已向承租人履行相应通知义务，且承租人已明确放弃优先购买权。4.卖方保证已如实陈述房屋权属信息，该房屋没有任何产权纠纷，交易时的房屋权属完整，并有权办理房屋过户手续，因该房屋交易行为给任何第三方权利人造成损失的，由卖方承担全部责任;因第三人主张权利致使本合同无法履行的，由卖方向买方承担本合同房屋成交价格30%(自定义)的违约责任。 第三条 交易房屋成交价格，购房定金、首期款及剩余购房款1.经买卖双方协商一致，交易房屋成交价格为人民币XXXXX元大写：XXXXXXX元整(购房单价为每平方XXX元)，此价格不因测绘面积的变化而变化，且已包含卖方已经支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、家用电器、家具用品、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定交付的附属设施设备、装饰装修等物品。2.交易房屋购房定金为人民币XXX元大写：XX万元整，由买方以现金或转账方式向卖方支付，卖方应向买方出具对应金额的收款收据，甲方收集所有购房款后，该定金转作购房款一部分。 3.交易房屋购房款为人民币XXXXXX元大写：XXXX元整(不包含定金)，由买方以现金或转账方式向卖方支付，卖方应向买方出具对应金额的收款收据。第四条 购房款项支付方式 1.定金支付方式：买方已于签订本房屋买卖合同日前向卖方支付购房定金XX万元，具体支付日期见卖方出具的收据。 2.购房款支付方式：买方于20XX年XX月XX日前向卖方支付交易房屋购房款。 3.购房款的支付可以采用现金、转账、支票等多种形式，均具有相同法律效力，实际购房款项的支付数额以卖方出具的收款收据为准。卖方银行账户信息： 开户名： 开户行： 银行账号： 第五条 交易房屋交付使用与递件过户 1.交付使用：卖方应于20XX年XX月XX日前将该房屋完全交付给买方使用，并办理交接手续：(1)卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收; (2)移交该房屋房门钥匙; (3)卖方保证在该房屋房产证办理完成后10日内将所有挂在该房屋名下的户口全部迁出，否则承担房屋成交价格10%的违约责任。2.递件过户：卖方应于收到XXX城中村通知办理房产证登记之日起立即向XXX城中村民委员会及房屋管理部门递件办理房屋过户手续，相关税费由买方承担。第六条 违约责任 1.逾期交付房屋的违约责任 除不可抗力外，卖方未按照本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付给买方使用的，逾期超过10日，买方有权随时解除本合同，并有权要求卖方全额返还已经支付的所有购房款，同时有权要求卖方双倍返还购房定金并承担本合同交易房屋成交价格30%(自定义)的违约责任; 买方未主张解除本合同的，有权要求卖方继续履行本合同，并要求卖方按日计算向买方支付房屋成交价格万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起5日内向买方支付该违约金。2.逾期支付购房款的违约责任 除不可抗力外，买方未按照本合同第四条约定将该房屋购房款支付给卖方的，逾期超过10日，卖方有权随时解除本合同，并没收定金。3.逾期办理过户的违约责任 因卖方原因造成买方不能按期取得房地产权属证明文件的，买方有权随时解除本合同并有权要求卖方退回已支付的全部购房款，同时有权要求卖方双倍返还购房定金并承担本合同交易房屋成交价格30%(自定义)的违约责任。4.“一房二买”的违约责任 卖方任何情况下均不得将该房屋另行出售给任何第三方。如卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权随时解除本合同并要求卖方退还已经支付的全部购房款，同时有权要求卖方双倍返还购房定金并承担本合同交易房屋成交价格30%的违约责任，并且有权要求卖方将其高价出售房屋的差价全额赔偿给买方。 第七条 单方解除权的行使 买卖双方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。第八条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起5日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买方。第九条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方有权向广州XXXX区人民诉讼解决。 第十条 送达约定 本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址，上述地址如有变更，应在变更后3日内书面通知其他当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。第十一条 其他约定 1.本合同自双方签字按手印之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 2.本合同共 X 页，一式X 份，合同双方各持 X 份，具有同等法律效力，传真件、邮件有效。卖方： 买方： 日期： 日期： 签订地点：广州市XXXX区安置房转让合同样本(2)转让方： (甲方) 受让方： (乙方) 甲方现将位于*小区的一套安置房房产转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同，以共同遵守。一、甲方安置房属*危旧房改造项目，由县政府统一安置分配给甲方在*小区的房产，房号为*楼*单元*室，主房屋面积为*平方米(含公摊面积)，配储藏室*平方米(含公摊面积)，现尚未办理产权证。二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。转让后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 三、甲方上述房产的交易,主房和储藏室一起共计人民币*元整(大写：*万元整)。不含上交房产局百分之一的建房维修基金、小区物业管理费、装潢保证金和装潢垃圾清理费等，此费用由乙方另付。四、本合同签署后，乙方将转让款一次性交付给甲方，或现金一次性打入甲方的银行帐户：开户行建行，户名：*，账号*或农村合作银行卡：*。五、乙方付清所有房款后，甲方将所持有的安置协议书原件及相关资料一并交由乙方保管，并将安置房、储藏室钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。六、关于该安置房的产权登记及过户，待以后政策能够办理的情况下，甲方将积极主动协助乙方办理，所有费用由乙方承担。七、违约条款：协议签订后生效，双方不得违约。如甲方反悔，必须征得乙方同意，甲方返还乙方房款并处以房款总额的100的违约金;如乙方反悔，甲方将扣除房款总额的100违约金。八、本协议一式二份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。甲方(签字)：乙方(签字)：甲方身份证号：乙方身份证号：甲方电话号码：乙方电话号码：签字日期： 年 月 日安置房转让合同样本(3)转让人： ，现住： 电话： 身份证号码： (房屋共有权人)，身份证号码： (房屋共有权人)，身份证号码： (房屋共有权人)，身份证号码： (房屋共有权人)，身份证号码： 以上 人系本协议中所述房屋的共有权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。受让人(乙方)： ，现住： 电话： 身份证号码： 甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜签订本协议，以资共同信守执行。第一条 房屋基本情况：甲方承认政府安排一幢不少于120平方米的公寓楼，拆迁安置面积为 50.3平方米，其余面积由乙方向政府购买(以下简称“房屋”)。上述房屋为甲方的拆迁安置房，系甲方的家庭共同财产，并且不存在其他共有权人。甲方保证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方负责解决，乙方不负任何责任。第二条 房屋交易价格：人民币_元(大写：_元 整)。上述交易价格为拆迁补贴费用，乙方支付交易价格即拥有房屋的所有权，房屋购买的其他价格由乙方支付给政府，与甲方无关。乙方支付房屋交易价格后，全部政府房屋补贴费用及房屋产权归乙方所有，与甲方无关。第三条 付款时间和方式：定金 元已于 年 月 日支付并于本协议签署之日转为房款，余款 元于拆迁安置房抽签后一次性支付完毕。第四条 房屋交付时间：甲方必须及时通知乙方参加政府安排的安置房抽签，并写委托书由乙方参加抽签，抽签后房屋产权归乙方所有，与甲方无关。第五条 争议解决方式：本协议签订后双方应严格遵照执行，不得以任何理由反悔。如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的提交房屋所在地人民解决。第六条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行补充约定。第七条 本协议自各方签署之日起生效。本协议一式两份，甲方各产权人共持一份，乙方持有一份，具有同等法律效力。甲方各产权人签字：日期：乙方签字：日期：安置房转让合同样本(4)甲方(卖方)产权人姓名： 身份证号码：姓名： 身份证号码：乙方(买房)姓名： 身份证号码：一、甲方自愿将梦溪小区拆迁安置房 楼 单元 室，车库号 ，面积 平方米，总价 元转让给乙方。二、签字后乙方一次性付清房屋以及车库的所有钱款给甲方。三、甲方在签订协议之日起，向乙方交付沭阳县房屋拆迁协议一份，(原件)、上房结算清单、上房通知，交付给乙方。四、乙方购房后再办理到甲方名下房屋产权证、土地证等归乙方所有，甲方不得将房屋转让给他人，不得对房屋设定抵押担保、债卷债务，交易后如有上述未清事项，有甲方全部承担，乙方不负任何责任。五、产权过户时，如需甲方提供帮助的，甲方应无偿提供，以便办理各项手续，成交后所产生的一切费用由乙方承担。六、因房屋上涨或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退换乙方所有已交的购房款(含车库)并补上与现时房价的产额与装修补偿，另交违约金 元给乙方，并同时承担由此带来的各项损失。七、本协议签字生效后，甲方和其子女及家属在任何时候，在任何条件下，不得所要乙方购买的房屋，更不得擅自撕毁合同，否则属违约。八、本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力，一式二份，双方各执一份。甲方： 乙方：年 月 日安置房转让合同样本(5)甲方(销售方)：甲方家人(授权)： 乙方(购房方)： 协议内容：甲方作为地址位于 安臵房的所有权授权代表人，甲方在此合同书上签字即全权代表其家庭成员行使此房屋的所有权转让和处臵事宜，也代表其家庭成员全部认可并授权给甲方来代表自己转让出售此房屋，并一致同意将此房屋的居住、处臵、支配及产权证等所有权按时转移给乙方所有。现甲方自愿将此房屋转让给乙方，双方协商一致后就相关事宜，依据中华人民共和国合同法及相关法律规定自愿达成如下协议：一、该房售价人民币 万元(大写 整)，房屋售价已含进户的煤气、水、电、光纤、电话等入户费用和配套设施费用。二、乙方于 年 月 日已向甲方支付房款 万元(大写为 万元)，已付清所有款项。若有余款 万元(大写为 万元)在乙方取得房屋产权证时由乙方支付给甲方。(若无余款则此条作废)三、甲方必须保证此房合法无争议，无第三者主张权利，在交易时属甲方人员 所有，且甲方有权买卖此房。甲方应确保该房屋无任何经济纠葛，该房屋未抵押、不是担保物，如存在上述状况，乙方不承担任何责任。甲方并确保该房正常使用，无承租人，如有承租人，应保证其不主张优先购买权。并不得影响交付房产给乙方。四、甲方应在协议签订后，即时将房屋交付乙方，由乙方行使房屋处臵权、支配等所有权利。五、经甲乙双方协商达成协议后，乙方所购得甲方的房屋已属乙方私人财产，如以后该房屋的市场价格发生任何变化(包括在没有领到房屋产权证时)，甲方不与乙方发生任何经济纠纷，否则甲方应负法律责任和经济赔偿，甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有。该房屋拆迁后的安臵补偿待遇由乙方享受，安臵补偿款归乙方所有。甲方协助乙方取得房屋产权证，在房屋产权所有证没有办理下来时不影响乙方作为房屋所有权人的权利行使，也不影响此房屋拆迁赔偿由乙方作为唯一拆迁赔偿利益享受人的权利。六、因该房屋涨价，如甲方向起诉要求确认房屋买卖无效或要求解除房屋买卖合同，且是明文判定此合同无效或任何原因导致乙方无法享有关于此房的居住、处臵、所有权的，甲方自愿承担全部过错责任，并赔偿该房屋的装修费、评估费及因该房屋引起纠纷而支出的误工费、律师费、公证费，并且甲方补偿乙方该房屋评估后的市场价差额部分，并且还要以该房屋交易总价款的三倍金额作为损失赔偿给乙方。若甲方未及时支付，或乙方无法取得此房屋的产权所有权证时，乙方有权申请判决或仲裁机构强制执行或申诉以甲方名下财产折算现金支付赔偿给乙方，起诉、仲裁、公证等相关费用由甲方承担。七、自甲方取得房屋产权证后，应在三个月内协助乙方办理乙方名下的房屋产权证，若甲方无故拖延，应承担按争议或拖延时房屋所值的市场评估总价格等同的违约金，并赔偿乙方经济损失。如因国家政策原因不能直接办理乙方名下的房屋产权证，甲方应将该房屋产权证交乙方保管，若该房屋未能取得房产证，该房屋的所有权仍归乙方所有，甲方不得以任何理由收回该房屋，否则甲方将承担过错责任，过错责任同(六)。若甲方或甲方家人以任何形式或理由阻碍、抵制或起诉这份合同无效、房屋买卖无效或拒绝为乙方办理房屋产权证