装修合同书.docx

装饰工程合同书甲 方： 代表人： 电子邮箱： 联系地址 乙方： 纳税编码：_本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务，建筑面积约 平方米，为明确双方权利和义务，结合装饰工程具体情况，双方达成如下协议：一、工程概况： 1、施工地点： _ 2、工程合同金额:合同固定单价为人民币 元/；合同总金额为人民币 元整；合同总金额计算方式为：合同固定单价合同建筑面积=合同总金额。最终合同总价以实际工程量计算。 合同总金额大写： _,详细内容见报价清单。 3、本工程为总价包干合约，所有合约内容以合约图纸及相关资料为准，报价清单数量只供参考不作为合约内容，清单中所对应单价作为后加工程计价标准，如后加项目清单中未列明，乙方需提供初始单价分析清单及相关资料。合约中所有工程施工安装内容以本工程合约图纸及相关资料为标准。 4、所有后加工程许经甲方签字确认后方可施工，乙方不得因甲方不确定报价为理由而停止施工，后加报价单中单价以合约报价清单为准。 5、装饰施工户型套数： 5、本工程工期为日历日60 天，从2016年3月30日开始到2016年5月29日结束，具体以施工进度计划为准。二、工程质量标准：达到国家验收规范标准。三、甲方工作 2.1.对工程质量、进度进行监督检查，办理验收和变更手续。 2.2.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。 2.3.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）； 2.4.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，承担有关费用； 2.5.甲方应做的其他工作，双方在专用条款内约定。四、乙方工作1. 乙方指定工地监理，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定进行施工。3. 严格按照施工图或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录，清理当天施工现场。如出现甲方要求修改而未作书面签证的，乙方需提供施工修改签证相关资料交由甲方确认。4. 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。若因保护不当，造成损失、损坏由乙方负责。5. 乙方设计及施工应符合国家相关规定。6. 已竣工工程未交付甲方之前，乙方按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；7. 按专用条款约定做好施工场地地下管线各邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）古树名木的保护工作；8. 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。五、 工程竣工1. 乙方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。2. 因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。3. 施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方保证工程质量和安全采取的措施，甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。六、工程质量1. 工程质量应当达到协议书约定的质量标准、质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。2. 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。七、检查和返工1. 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。2. 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求乙方拆除和重新施工，乙方应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。3. 工程师的检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行。检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。4. 因工程师指令失误或其他非乙方原因发生的追加合同价款，由甲方承担。八、隐蔽工程和中间验收1. 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽各中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在工程师限定的时间内修改后重新验收。2. 工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，工程师应承认验收记录。3. 经工程师验收，工程质量符合标准、规范各设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。九、 重新检验无论工程师是否进行验收，当期要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。十、安全施工与检查1. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。2. 甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。十一、安全防护1. 乙方应为其全部施工人员办理人身意外保险。若发生乙方所聘人员在该项目的人身伤害和财产损失均由乙方承担一切法律责任，与甲方无关。2. 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由甲方承担安全防护措施费用。十二、事故处理1.发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 2.甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。十三、乙方采购材料设备1. 乙方负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。2. 乙方在材料设备到货前24小时通知工程师清点。3. 乙方采购材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。4. 乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。5. 工程师发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由乙方负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。6. 乙方需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。7. 由乙方采购的材料设备，甲方不得指定生产厂或供应商。十四、质量保修1. 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。2. 质量保修工作的实施。乙方应在工程竣工验收之前，与甲方签订质量保修书，作为本合同附件（附件3）3. 质量保修书的主要内容包括：（1） 质量保修书项目内容及范围；（2） 质量保修期；（3） 质量保修责任；（4） 质量保修金的支付方法；（5） 乙方按专用条款的约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同。非经甲方书面签字同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包。（6） 乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 （7）非经甲方书面签字同意，乙方擅自分包工程及部分工程的，甲方有权令其停工由此带来的相应损失由乙方全部负责。十五、关于工程价款及结算的约定 1、本合同签定，甲方共计支付￥ 人民币大写 金额预付款给乙方。其余款项乙方垫资施工至结束后结算。 2、施工及安装竣工验收后三十个工作日内，甲方应向乙方支付至工程总造价的95%工程款。剩余5%作为施工质量保证金。 3、工程保修期为签订竣工验收纸后开始计算，为期一年。到期五个工作日内甲方支付完余下的所有尾款。十六、关于材料供应的约定 1、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用对工程造成的损失由乙方用符合质量要求的材料重做。 2、乙方所有使用材料进场前需经过甲方签字认可后方可进场使用。如无甲方签字认可使用的材料，甲方有权要求乙方返工或拆除，对此带来的损失由乙方自行承担。十七、关于双方责任的约定 1、甲方责任：负责与物业管理公司和其他于本工程相关合作方进行协调，以保证工程顺利进行。 2、乙方责任：在施工过程中，因乙方因素影响，损失由乙方承担，乙方免费返修。 A、不能按期开工或途中无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担； B、对竣工验收后保修期内发现的问题属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修； C、由于乙方施工违反操作常规造成人员伤害，责任乙方自负； D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔款； E、由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责在工程结算款中扣除； F、乙方应按时发放乙方施工人员工资，不得以任何原因拖欠施工工人工资，如因拖欠施工工人工资而带来的相应劳资纠纷均与甲方无关。全部法律责任由乙方自行承担。 3、工程施工过程中，水、电基本完成后（水电隐蔽工程），乙方以书面形式通知甲方签字验收；泥工（泥工指砌墙、地面找平、大厅铺贴）泥工基本完成。乙方以书面形式通知甲方签字验收；木工（通花类、造型天花工程）基本完成，乙方以书面形式通知甲方签字验收；油灰工（墙面、天花批灰及油漆）基本完成，乙方以书面形式通知甲方签字验收。十八、关于设计、施工及验收的约定 1、乙方设计师完成施工图后须在商定的时间内约见甲方审图，甲方签字认可后，乙方开始施工。 2、乙方必须严格按甲方认可的施工图施工（安装）。 3、在施工过程中，甲方提出变更的，应以书面形式或电邮或短信或其他方式通知对方，列明停止施工或变更增减项目的理由，增减工程项目、时间、材料、费用等。乙方收到变更通知后，暂停施工并按报价要求变更设计方案及调整造价。双方签字后陆续施工，工期相应顺延。 4、隐蔽工程在施工前，由乙方提前三天通知甲方到场验收的时间，甲方验收后乙方可进行下步工序。 5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 6、工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，并提交竣工验收资料。十九、奖励和违约责任 1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 100元/栋 违约金。 2、如未签竣工验收纸，甲方有权正常使用，在乙方维护维修时不得影响甲方正常使用。 3、因一方原因导致合同无法继续履行时，应及时办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。二十、本协议未尽事宜，双方可友好协商，协商所达成的文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。二十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。二十二、本合同经双方签字盖章后生效，如履行合同发生争议，双方本着友好互利原则协商解决，必要时可以请中山市司法所协商调解；如协商调解不成时，双方同意由中山市仲裁委员会裁决。附件：一、 装饰设计订单协议、装饰工程预算单、施工图、售后服务指引手册、水电竣工图、属于合同书附件二、 具体问题协议1、甲方所付工程款以乙方财务部开具的、带有财务章的票据为标准 。 2、本工程所有项目甲方有权做出分割，乙方不得因此对甲方提出工程索赔。3、合同履行过程中，双方文件资料通知等，可通过合同列明的电邮或手机短信等方式联系备注: 以下无正文 甲 方： 乙方： 代 表 人： 代表人：_电 话: 电 话:_ _ 2016_年_月_日 施工装饰内容 1、前庭大门口及玄关部分 前庭地面铺仿古砖。麻石花圃花岗岩门槛石及平台大门改建（按施工图纸要求）公卫改建（按施工图纸要求）造型天花（轻钢18厘增强型石膏板封面）玄关（中式木格式化格加文化石或洞石收边，施工图纸由甲方审定）中式石花线地面铺大理石或仿古砖（10）仿古木花格（11）窗台石（西班牙米黄石）（12）踢地脚线（石或砖）（13）墙面刷墙漆2、客厅部分（1）地面过水泥沙（2）地面铺大理石或地面砖（加造型波打线）（3）造型天花（材料同上）（4）踢脚线（光面灰麻石）（5）墙面贴墙布或油漆（6）窗帘台3、餐厅及厨房部分（1）地面过水泥沙（2）地面贴仿古砖（加造型波打线）（3）造型天花（材料同上）（4）厨房贴抛光砖至顶（材料颜色双方商定）（5）灶台面采用石英石（6）地柜吊柜（采用高强仿木吸塑板。现场确定）（7）不锈钢洗菜盆（8）防水处理（9）窗帘合4、客房部分（1）防水处理及拆建墙（2）地面铺复合木地板或地毯（由甲方指定）（3）墙身贴墙布或油漆（由双方现场商定）（4）造型天花（加中式木花格）（5）床背景（软包或其它造型由甲乙双方共同商定）（6）卫浴部分（乙方出方案，按图施工）（7）更衣室、衣柜部分5、楼梯及公共走