20110726泰安南部高新区调盘总结(精心总结).doc

南部高新区项目分布图填表日期：2011年7月27日星期三 项目解析项目名称用地面积、建筑面积车位比、容积率、绿化率总户数、物业形态主题、亮点共几期，现几期；经典户型、梯户比建筑风格、内部配套、商业情况工程进度、何时交房价格、优惠及销售情况开发公司及电话奥林匹克花园490亩/36万1:0.7/1.1/2000户/洋房、叠拼、联排别墅、小高层共100栋科学运动健康生活；配套，建筑设计，新技术；5期，现售五期140四二二；124三二二；120三二一；小高层一梯两户知名公司建筑与景观设计；配套商务运动中心、小学、幼儿园、商业步行街；四期已入住，五期已封顶洋房均价5200；缴纳诚意金一次性付款95折，银行贷款97折；未缴纳则97、99；基本售罄；华新房地产；8202588华新新城11.3万/26万2.04/47.5%无储藏室；2168户/23栋高层让生活有点不同；品牌、配套；公园就在家里；3期，现一期共7栋小高层90两室与131三室；一梯2、3户；内建幼儿园；商业7010；一期已封顶；现价3960；一次性98折，贷99；剩余75套顶层；华新房地产；3078555海普凤凰城213亩/26万1.7992000多户，5栋绝版多层花园洋房，20栋小高层，7栋高层 首座新中式风情花园3期，现一期未开盘；87、88、89两室两厅一卫与127、130三室两厅两卫；一层带院子；一梯3、4户；泰城首席新中式风情花园城；3万河道景观，8万新中式园林；在建（2层）；一期800套，下月开盘，蓄客400；海普地产；8936666；置业顾问 于普凤栖湾200亩/10万洋房、别墅；3期，现清盘期；98-2306种户型已交房；2009年均价3000元/；现售罄；海普地产；8936666龙城国际4.8万/18万容3.74，建筑密度22.2%，绿36.7%，车位1990个（地上170,地下两层1820）1700户；2328层高层商住两用；商住两用；配套、物业管理；6090小户型为主，一梯四户；预计2011年8开工建设；2012.10竣工，2013.5交房无售楼处；蓄客阶段，前期有优惠；兴源房地产；6803666 6803777安居幸福里建筑面积30万22栋小高层、高层；30万幸福里的幸福生活（配套）4期，现一期蓄客期；83126均；ArtDeco风格；世界级园林；1.6万平方米商业休闲娱乐；专属幼儿园；售楼处在建，9月投入使用；蓄客阶段，明年初开盘；赠送装修；安居房地产；2190666；销售经理 王凤荣高天御11万/28万1:1/2.6/35%共2000户；27栋1133层小高层、高层；科技让生活更美（高性价比科技社区）共2期，现1期700户两梯三户新古典主义法式风格；五星级会所、交通、高性价科技美宅；现刚刚施工明年年初开盘，现蓄客阶段，价格将在4500左右；志高投资，恒亿房产开发；2135555；置业顾问 张越冠河滨园126亩/建筑面积18万； 绿化率40%7栋多层、8栋小高层、3栋高层共18栋楼。原生态居住社区，三院（教育配套、交通）集高档住宅、公寓商业、休闲为一体的智能化小区；共四期；台资项目，建成后将吸引大批台资客商入驻；90平米两室，120-135三室、四室。152平米复式三室内部配套幼儿园、会所、沿街商铺；5000中心广场；台湾特色商业街；一期5栋多层，公摊少，使用面积多；二期小高层，加配套；2010 年 2月开工，于2011 年四季度竣工；一期开盘3000元/左右，二期3600元/；复式3680-3780左右；2010.11年均价4400元；剩余复式与一层，复式销售在40%左右；泰安皇冠建设8936666附：国山墅 周凤：皇冠河滨园（上海绍鑫房地产经纪有限公司-泰安分公司），2010年11月20日皇冠河滨园闪亮开盘 蓄势待发项目地理位置优越，北临泰山医学院並远眺泰山，南临美丽的鳳凰河景觀公園、東臨車水馬龍的長城路附近還有泰山醫學院、山東醫藥技師學院、山東財政學院，是所謂遠山、近水、三學院的風水寶地。本項目總用地面積126畝、綠化率達40%，分為三期開發。一期是已經建成10月2日開盤的 5棟多層住宅；23期則為單身公寓、小高層住宅及高層住宅，沿長城路及南面2號路則規劃沿街商鋪及商業步行街、商業金融服務區、多元化商業酒樓及超市等，小區內部設有幼兒園及休閑會所以及5000平米的中心廣場，大大提高此區段的生活便利性并帶動本小區周邊的商業氛圍。皇冠河滨园是一個全方位的生活小區，未來建成後將成為長城路上的一大亮點。 一期產品是本項目的唯一5棟多層住宅，南北樓間距達29米而且西臨泰山醫學院的體育館，景觀視野俱佳，位置較為寧靜、前又有美麗的鳳凰河景觀公園是最適合居住的環境。隨著23期的建設也大大提高小區的便利性，是注重居住品質的您決不能錯過的樓盤。2010年12月8日立丰世纪苑（上海绍鑫房地产经纪有限公司-泰安分公司代理）二期开盘：项目位于青春创业园内，坐北朝南，依山而建，是上风上水的居家宝地，10分钟连接闹市区，坐享安静远离喧嚣。京沪高铁泰山站毗邻，2小时京沪一线直达，升值潜力不言而喻。形态各异的社区景观营造出个性的庭院空间，创造安宁、祥和的居家环境。方便步行系统和无障碍设计，多种形式的户外交往空间，中心广场、儿童游戏场等，在总体规划、产品定位、环境美学上有机统一，寓教于乐。绿化小品 因地制宜 结合城市道路设计带状绿化，绿地结合住宅庭院布置，组团入口和庭院布置小品设施，既满足功能需要，又能在空间环境中画龙点睛。营造柔和淡泊、舒适高雅的美妙氛围。寻常生活 漫步乐享 居家琐事都在漫步中一一到位，公交6路、17路；泰山医学院附属医院、第一人民医院分院、天平卫生院等医疗机构；各大银行营业网点、超市、酒店林立周边；区政府广场、光彩大市场、天庭乐园等近在咫尺。名校熏陶 人文环绕 优质学区，重新定义孩子的学涯规划，在书香氛围的人文熏陶下，清晰看见优雅生活魅影。天平中心小学、泰安十二中、长城中学、英雄山中学分校、科大西校、泰安卫校、山东商务技术学院等教