前期项目定位委托合同3.14.doc

项目前期市场调研及产品定位委托合同为了确保 项目取得良好的经济效益和社会效益，甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法等法规的有关规定，本着平等互利、自愿有尝、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为 进行项目定位，并达成以下协议：第一条：合同双方委托方： （以下简称甲方） 地址： 电话： 传真：受托方： （以下简称乙方） 地 址： 电话： 传真： 第二条：委托事项 甲方委托乙方从事下述房地产项目市场调研及产品定位事宜。第三条：基地座落 本次委托的房地产项目座落于： 市 区 路 号地块，总占地面积约 万平方米，总建筑面积约 万平方米。第四条：委托服务内容、前期策划范围第一部分：市场调研一、总体市场分析(1.) 新经济政策(2.) 总体市场供需二、区域市场分析(1.) 区域特性概述(2.) 区域市场供需统计(3.) 区域市场分区概述三、项目竞争市场分析(1.) 个案分布(2.) 价格行情分析(3.) 房型面积配比分析(4.) 销售去化分析(5.) 客源客层分析四、项目SWOT分析(1.) 立地条件(2.) SWOT分析第二部分：规划定位建议一、目标市场（客源客层）定位二、产品竞争市场定位建议总体市场同类产品对比分析（总体规划、房型定位、建材设备、会所、物业管理等）。三、产品价格定位建议四、产品规划定位构想建议(1.) 规划设计建议(2.) 建筑设计建议(3.) 建筑风格及外立面建议(4.) 环境、景观设计建议(5.) 社区服务及物业管理建议(6.) 装修标准(7.) 配套设施建议第五条：乙方收费方式 乙方收取本项目的市场调研及产品定位费为人民币 万元整,按分期付清形式支付。第六条：甲方付费形式a) 在本合同签定之日，甲方向乙方支付合同价款的 50% ，即人民币 ；b) 在乙方向甲方提交第一部分书面报告之日，甲方向乙方支付合同价款的30% ，即人民币 ；c) 在乙方向甲方提交第二部分书面报告之日，甲方向乙方支付合同价款的20% ，即人民币 。第七条：甲乙双方的权利与义务（一）乙方的权利与义务a) 乙方有权向甲方提取关于项目的所有背景资料；b) 乙方应定期向甲方通报其工作的进展情况，确保双方保持沟通；c) 乙方应按合同约定完成项目前期的各项定位报告及建议,并按合同约定的期限向甲方提交书面报告； d) 乙方应对项目的所有资料和其在策划过程中了解的商业及技术秘密负有保密义务，不得泄漏给任何第三人。（二）甲方的权利和义务a) 向乙方提供项目的所有背景资料复印件；b) 在乙方进行项目位策划工作过程中，甲方派专人与乙方联络，以保证双方及时沟通和协调；c) 甲方有权对乙方工作提出意见；d) 甲方应按合同约定向乙方支付费用。第八条:违约责任1、甲、乙双方应遵守合同，全面履行合同义务，任何一方违约，应向对方支付违约金拾万元正2、甲方应保证给乙方的背景资料真实和合法，并及时向乙方提出相关意见；3、因乙方原因，逾期交付策划报告或交付的报告不符合合同约定要求的，承担相应违约责任； 4、乙方在合同期间内，某一阶段违约，则承担该阶段的违约责任。第九条:争议解决双方因合同发生争议、纠纷的，双方应通过友好协商解决，达不成协议的可向当地仲裁委员会提请仲裁。第十条:本合同经双方签字盖章生效。第十一条：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份以为凭，经双方签字盖章后即生效；第十二条:本合同遵守中华人民共和国