楼宇智能化数字系统建设方案.doc

楼宇智能化数字系统建设方案2015年3月目录摘要第一部分 数字化系统建设的首选性 . - 7 -第一章 数字与模拟系统功能技术对比 . - 7 -1.1、 数字与模拟产品功能对比 . - 7 -1.2、数字与模拟系统功能对比 . - 8 -第二章 数字与模拟系统建设成本对比 . - 8 -2.1、 管网建设成本 . - 8 -2.2、系统设备成本 . - 10 -2.3、系统维护成本 . - 11 -2.4、 降低物管成本提升物管水平 . - 12 -第三章 数字化系统的增值服务收益 . - 12 -3.1、 提升楼价、租售率. - 12 -3.2、数字化系统带来的增值收益 . - 13 -第四章 提高商机 . - 14 -4.1、缩短建设周期提高商机. - 14 -4.2、利于资金回笼提高商机 . - 14 - 第二部分 数字化系统建设设计方案. - 15 -第一章 概述. - 15 -1.1、数字化系统设计整体思路. - 15 -1.2、设计范围 . - 16 -第二章 设计说明. - 17 -2.1、建设目标. - 17 -2.2、智能化系统组成图. - 18 -2.3、智能化系统集成图. - 19 -2.4、技术设计依据. - 19 -2.4、设计原则 . - 20 -第三章 楼宇智能化各系统分述 . - 24 -3.1、综合布线系统 . - 24 -3.2、计算机网络系统 . - 29 -3.3、视频安防监控系统 . - 38 -3.4、门禁管理系统 . - 42 -3.5、巡更系统 . - 48 -3.6、停车场管理系统 . - 49 -3.7、有线电视系统 . - 54 -3.8、紧急广播系统 . - 59 -3.9、多媒体会议系统 . - 64 -3.10、楼宇自控系统. - 72 -3.11、信息发布系统 . - 75 -3.12、机房工程. - 77 - 第三部分 售后保障体系. - 80 -第一章 售前服务. - 80 -第二章 售中服务. - 80 -第三章 售后服务. - 81 -3.1、售后服务（免费期） . - 81 -3.2、售后服务（有偿期）. - 81 - 第四部分 QA问答. - 82 - 第五部分 参考文献. - 85 -目 录第一部分 数字化系统建设的首选性. - 7 -第一章 数字与模拟系统功能技术对比. - 7 -1.1、 数字与模拟产品功能对比. - 7 -1.2、数字与模拟系统功能对比. - 8 -第二章 数字与模拟系统建设成本对比. - 8 -2.1、 管网建设成本. - 8 -2.2、系统设备成本. - 10 -2.3、系统维护成本. - 11 -2.4、 降低物管成本提升物管水平 . - 12 -第三章 数字化系统的增值服务收益. - 12 -3.1、 提升楼价、租售率. - 12 -3.2、数字化系统带来的增值收益. - 13 -第四章 提高商机 . - 14 -4.1、缩短建设周期提高商机. - 14 -4.2、利于资金回笼提高商机. - 14 - 第二部分 数字化系统建设设计方案. - 15 -第一章 概述. - 15 -1.1、数字化系统设计整体思路. - 15 -1.1.1、需求分析. - 15 -1.1.2、项目定位. - 15 -1.1.3、设计目标. - 16 -1.2、设计范围. - 16 -第二章 设计说明 . - 17 -2.1、建设目标. - 17 -2.2、智能化系统组成图. - 18 -2.3、智能化系统集成图. - 19 -2.4、技术设计依据. - 19 -2.4、设计原则 . - 20 -第三章 楼宇智能化各系统分述. - 24 -3.1、综合布线系统. - 24 -3.1.1、系统概述. - 24 -3.1.2、需求分析. - 24 -3.1.2、系统结构示意图. - 25 -3.1.2、设计说明. - 26 -3.1.2.1、工作区子系统. - 26 -3.1.2.2、水平子系统. - 27 -3.1.2.3、管理子系统. - 28 -3.1.2.4、垂直子系统. - 28 -3.1.2.5、设备间子系统. - 29 -3.2、计算机网络系统. - 29 -3.2.1、系统概述. - 29 -3.2.2、需求分析. - 30 -3.2.2.1、用户需求分析. - 30 -3.2.2.2、网络技术需求分析 . - 30 -3.2.2.3、网络管理需求. - 31 -3.2.3、系统结构 . - 32 -3.2.4、设计说明 . - 33 -3.2.4.1、网络系统特点 . - 33 -3.2.4.2、VLAN设计 . - 33 -3.2.4.3、IP地址规则. - 34 -3.2.4.4、网络安全 . - 35 -3.2.5、系统功能特点 . - 38 -3.3、视频安防监控系统 . - 38 -3.3.1、系统概述 . - 38 -3.3.2、系统组成及结构 . - 39 -3.3.2.1、系统组成 . - 39 -3.3.2.2、系统结构示意图 . - 40 -3.3.3、系统设计说明 . - 40 -3.3.3.1、前端部分. - 40 -3.3.3.2、传输部分 . - 41 -3.3.3.3、控制部分 . - 42 -3.4、门禁管理系统 . - 42 -3.4.1、系统概述 . - 42 -3.4.2、系统设计与需求 . - 43 -3.4.2、系统功能特点 . - 45 -3.4.2.1、门禁控制功能 . - 45 -3.4.2.2、编程及管理功能 . - 45 -3.4.2.3、在线监控和报警功能 . - 46 -3.4.2.4、数据查询及报表 . - 46 -3.4.2.5、考勤功能 . - 46 -3.4.2.6、集成功能 . - 47 -3.5、巡更系统 . - 48 -3.5.1、系统概述 . - 48 -3.5.2、遵循原则 . - 48 -3.5.3、系统结构 . - 49 -3.6、停车场管理系统 . - 49 -3.6.1、系统概述 . - 49 -3.6.2、系统功能说明 . - 50 -3.6.2.1、配置灵活 . - 50 -3.6.2.2、多点收费 . - 50 -3.6.2.3、收费功能强大 . - 50 -3.6.2.4、个性化提醒 . - 50 -3.6.2.5、权限细分 . - 51 -3.6.2.6、防跟车功能 . - 51 -3.6.2.7、车流量监测功能 . - 51 -3.6.2.8、防倒车功能 . - 51 -3.6.2.9、通道管制功能 . - 51 -3.6.2.10、线路管制和停车规划功能 . - 51 -3.6.2.11、一车多卡 . - 52 -3.6.2.12、双卡认证 . - 52 -3.6.2.13、通道实时视频监控 . - 52 -3.6.2.14、实时图文监控 . - 52 -3.6.2.15、输入输出预定义 . - 52 -3.6.2.16、车位计数 . - 52 -3.6.2.17、单通道信号灯控制 . - 52 -3.6.2.18、车牌及车型对比 . - 53 -3.6.3、系统组成 . - 53 -3.7、有线电视系统 . - 54 -3.7.1、需求分析 . - 54 -3.7.2、系统组成 . - 55 -3.7.3、系统结构 . - 55 -3.7.4、设计说明 . - 56 -3.7.4.1、设计范围 . - 56 -3.7.4.2、电视网络资源分配 . - 56 -3.7.4.3、卫星接收及自办节目 . - 56 -3.7.4.4、分配网络设计 . - 57 -3.7.4.5、漏斗噪声产生及解决 . - 57 -3.7.5、系统功能特点 . - 59 -3.8、紧急广播系统 . - 59 -3.8.1、需求分析 . - 59 -3.8.1.1、功能需求分析 . - 59 -3.8.1.2、技术需求分析 . - 60 -3.8.2、系统结构 . - 61 -3.8.3、系统设计说明 . - 61 -3.8.3.1、扬声器设置 . - 61 -3.8.3.2、音源设置 . - 62 -3.8.3.3、信号放大及处理系统 . - 62 -3.8.3.4、功率放大器优先级 . - 62 -3.8.3.5、传输线路 . - 63 -3.8.4、系统功能特点 . - 63 -3.9、多媒体会议系统 . - 64 -3.9.1、设计原则 . - 64 -3.9.2、系统功能及设计说明 . - 65 -3.9.2.1、系统功能 . - 65 -3.9