车位认筹方案.doc

.车位认筹方案1、 基本情况：项目共有800套住宅，有地下车位654个。二、方案目的1. 以优惠措施，保证认筹数量，吸引客户在解筹时，因小利诱惑，签定购买合同；2. 筛选有效意向客户，稳定已有客户资源；3. 快速回笼资金。三、方案内容认筹时间： 2012年8月4日（星期六）起，至车位正式销售止。认筹地点：接待中心优惠及权益：1. 认筹诚意金额为50000元，面向所有已购买住宅客户，享受相应的购车位所有优惠：（1）50000元诚意金可抵用60000元购车位款；（2）优先选车位权（原则上是优先选择本住宅楼下车位）；2. 如认购当日，认筹客户没有选到自己的满意车位，则可选择放弃，选择放弃则我方全额免息退还50000元诚意金。认筹准备工作：1) 认筹登记卡500份、认筹须知500份、红色印泥、开发公司公章，2盒签字笔。2) 开发商财务人员配备到位。3) 认筹人员安排及培训。统一销售说辞，学习认筹须知，熟悉认筹流程。认筹流程：提前电话通知已购买住宅客户置业顾问接待来访客户，讲明认筹登记须知交纳认筹诚意金并开现金收据填写认筹登记卡认筹完毕1) 置业顾问提前电话通知已购买住宅客户；2) 认筹登记当天，置业顾问接待来访客户，回答客户疑问，并向客户声明认筹登记须知；3) 置业顾问协助客户交纳认筹诚意金并开据现金收据；4) 置业顾问为已交纳诚意金的客户填写认筹登记卡；5) 认筹完毕。注：此认筹方案可据认筹当天具体情况进行调整。附件一：车位认筹登记须知一、 车位认筹登记说明：申请认筹应同时严格遵循车位认筹登记表和本须知的内容约定。二、 车位认筹登记须知：1、 在申请认筹并交纳人民币50000元（伍万元），则可享受本项目车位销售以下相关权益：（1） 优先选车位日，开发公司将通过电话或广告等形式通知申请人，由于个人的原因而错过选房日期，由申请人自行负责。（2） 在规定的优先选车位日内，申请人到规定地点选车位（原则上是优先选择本住宅楼下车位）；（3） 本内部认筹登记顺序号不作为选车位的顺序号码；（4） 优先选车位日期之内，未成功选车位，则本认筹自动失效。申请人须在公开发售日起一周后到接待中心办理诚意金退款手续，款额如数退还，不计任何利息；（5） 选车位成功，则本认筹诚意金50000元可折抵购房款60000元整；2、 在申请认筹并交纳人民币50000元（伍万元）后，则可享受本项目销售中的相关权益和以下相关权益：（1） 规定选车位区域以开发公司公布为准；（2） 正式解筹时间，开发公司将通过电话或报纸广告及相关媒体等形式通知申请人，由于申请人的原因而错过正式签约日期，由申请人本人负责。（3） 正式开盘时间期限内，未正式签约者，则本认筹自动失效，申请人须在公开发售日起一周后到接待中心办理诚意金退款手续，款额如数退还，不计任何利息，逾期不予办理；3、本申请表如有遗失，请携带有效证件、诚意金收据，到接待中心办理遗失登记手续；4、 本申请表如有任何疑问，请致电：向现场工作人员查询。本登记表的最终解释权归房地产开发有限公司所有。 附件二：车位认筹登记表 第一联：开发商房地产开发公司：我申请购买车位，自愿缴纳人民币 元整，并自愿遵守车位认筹登记须知的要求，以此享有各类优惠。特此申请！编号姓名购买住宅房号 号楼 单元 室身份证号码联系电话联系地址客户签名： 房地产开发公司年 月 日 车位认筹登记表 第二联：房地产开发公司：我申请车位，自愿缴纳人民币 元整，并自愿遵守车位认筹登记须知的要求，以此享有各类优惠。特此申请！编号姓名购买住宅房号 号楼 单元 室身份证号码联系电话联系地址客户签名： 房地产开发公司年 月 日车位认筹登记表 第三联：客户 房地产开发公司：我申请购买车位，自愿缴纳人民币 元整，并自愿