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文档简介

建房协议书甲方：王道才，男，1974年2月1日出生，汉族，身份证号其妻王丹，身份证号住石首市东升镇平安社区东升大道101号。乙方：黄建明，男，身份证号码其妻袁兰英，身份证号主管单位：石首市城乡规划管理局东升分局，石首市东升镇人民政府村镇建设办公室。甲方现有石首市东升镇平安社区东升大道101号四间四层宽15.9米，深9.81米，高度17.8米的砖混楼房一栋与乙方房屋相邻，乙方原有宽3.5米，深8米二层砖混房屋一栋，房后有一长3.5米，宽6米的天井，天井后面有一间宽6米，深6米的平房。双方的房屋之间历史上有宽0.95米，长15.9米的隔空巷道。乙方于2013年3月12日拆除老房子拟建新房，为确保各方的合法权益，本着睦邻友好的原则，就相关事宜订立协议如下：一、乙方新建所有建筑物（包括附属设施如防盗网、挑梁等）不得逾越双方相隔0.95米从上至下的垂直空间，且任何一方均不得擅自在该空间内进行人工或机械挖掘施工，乙方不得擅作他用。二、乙方不得面对甲方15.9米的后墙开窗、排气、排烟。三、乙方可建东西向三层楼房，但以甲方房子的地面为准总高度不能超过10.8米，一至二层以甲方东边面墙为准，包墙可建进深9米的房屋，今后也不能加层。第三层房屋进深包墙为5.5米，后面保留3.5米长的露天阳台，阳台的空间内不能有建筑物，不得以任何形式封闭，但西南方向可安装高度不超过1.32米的透视护栏。四、乙方新建房屋从东至西9米处往后留一天井，天井东西深2.5米，宽3.4米，（宽度包括0.95米的隔巷道在内）。天井上不得以任何形式封闭，以不影响甲方房屋的通风、采光，乙方在紧靠自己北墙处建一座包墙宽度1.2米的楼梯。 五、乙方天井后面新建的平房总高度不得超过甲方二楼窗户的底部，今后不能增高或加层，且前檐不能超过原墙脚。六、乙方建房应确保甲方房屋安全，且乙方应在新建房屋之前到甲方房屋内现场查看，并对甲方房屋现状拍照后，在照片反面签名确认，详情以照片为证。乙方经对甲方房屋一至四层进行拍照后，已认可整体无任何裂痕，完好无缺陷。今后因乙方建房对甲方房屋造成损害，概由乙方按当时市场价值进行赔偿。七、乙方在建房过程中，如违反本协议，甲方有权阻止施工。并强制拆除乙方违反本协议规定的建筑物。乙方若遵守本协议，甲方则对其建房予以支持。八、甲方若在相关的法律法规允许的情况下，对房屋进行维修、改造和重建与乙方相邻北墙外0.95米的空间内，地下墙脚基部最外端和墙体不超过原来的位置重建，乙方应遵从历史，无条件同意。不得以任何理由进行干扰和阻挠。也不得要求甲方支付任何费用。九、今后乙方的房屋转让，任何一位受让人都必须遵守本协议。如不遵守本协议，对甲方房屋造成损害，由乙方和受让方共同按市场价值负赔偿责任。十、上述约定是双方当事人的真实意思表示，双方对其全部内容完全理解，无任何异议。经双方签字确认后即产生法律效力，若有违约行为，所产生的不良后果皆由违约方承担。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份
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