厂房合租协议.doc

.厂房合租协议出租方：（以下简称甲方）合租方：（以下简称乙方）为促进甲、乙双方经济持续发展，经双方友好协商一致，达成本厂房合租协议，具体条款如下：一、 合租厂房的地点、面积和用途.1、 厂房位于 2、 出租厂房面积为建筑面积合计 m2，乙方合租面积为 m23、 乙方合租用途： 。二、 乙方合租期限： 合租期限为 年，即协议期限由 年 月 日起至 年 月 日止三、 租金计算及缴交规定1、 协议期内，租金均按照2400元/月含管理费，另乙方每月需按实际缴纳水电费用给甲方，租金及水电费均由甲方缴纳给物业管理处。2、 缴纳方式为壹押壹租，乙方于 年 月 日一次性缴纳壹个月押金给予甲方，乙方方可进行装修，乙方于 年 月 日前缴纳壹个月租金给予甲方，租金2400元/月。3、 乙方要按时缴交租金，依照先交租金后使用的原则，次月租金在当月的8日之前缴纳给甲方，以备甲方缴纳给管理处。4、 甲方自协议签订之日起给予乙方1周的免租装修期。四、 押金 为更好地履行本协议，在甲、乙双方正式签订本协议之日，乙方必须向甲方缴纳1个月租金作为押金，押金金额为2400元押金，在合租期届满或合法解除本协议时，若乙方未拖欠任何费用，甲方须立即将押金无息退还给乙方。五、 双方责任1、 甲方平均月水电费使用合计约为150元，合租期间甲方每月承担水电费200元整，多余水电费由乙方承担。水电费依据为管理处月度缴费通知单为准。2、 协议期内，乙方如转租，必须经甲方书面同意方可。3、 协议期内，乙方的一切经营费用、税项、消防安全等，以及政府部门需要收取的费用均由乙方负责。4、 协议期内，乙方必须守法经营，并执行国家环保、消防安全生产等有关规定，否则，所发生的一切费用由乙方负责。5、 协议期内，乙方要搞好本厂房内外环境卫生，如有污水应及时处理好并要符合环保和卫生要求。六、 违约责任1、 乙方要按照本协议约定的时间依时向甲方缴清租金，如欠款期达半个月的，甲方有权单方解除协议，收回出租厂房，并依法追收尚欠的租金和没收押金。另外，乙方要在协议解除后7日内一次性无条件搬出厂房、空地内的物件和机械设备，如过期不搬迁的甲方有权通过司法程序向乙方追讨所有的经济损失。2、 协议期内，如乙方生产不符合国家规定而停租的则属乙方违约没收押金，并追讨未付的租金七、 其他规定1、 甲方收取乙方合租的租金，不含税项。2、 合租期满期时，其厂房和甲方原有设施（不含乙方投资设备）按正常作用标准如数归还甲方，如有人为造成破坏，甲方有权向乙方索赔。乙方投资的机械设备和其他物件自行处理，并在期满后7天内一次性要搬迁完毕。3、 合租期满，如乙方需继续合租时，要提前3个月向甲方提交书面申请，届时在同等条件下，乙方有优先续租权。4、 本协议如有未尽事宜，甲乙双方本着友好的态度协商解决，经协商后达成的书面补充协议与本协议具有同等的法律效力。本协议在执行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成时可通过协议履行的人民法院提起诉讼，请求解决。5、 本协议一式两份，甲乙