住宅户型设计(方案).doc

住宅户型平面方案图的设计（绘制）原则1、柱子截面大小：原则上按正方形截面绘制。1-11层建筑为400*400；12-18层建筑为600*600；19-33层建筑为800*800。2、墙体的尺寸：外墙、分户墙、楼梯间、电梯间隔墙墙厚为200，其它均为100。3、楼梯及过道的尺寸：3.1 公共楼梯间的最小开间和进深（指轴线间距）：2600*5100，分析如下：有电梯：按3000层高需18级踏步，踏步宽按260计，则进深=1300+260（门前需多预留一个踏步宽度）+2080+1300=4940，取5100；无电梯：按3000层高需18级踏步，因主要交通是通过楼梯，要求踏步要适当加宽，比较好走，故踏步宽按270280计，则进深1=1300+270+2240+1300=5030，取5100；进深2=1300+280+2240+1300=5120，取5100；3.2 套内楼梯：套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75；当两侧有墙时，不应小于0.90。套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22，高度不应大于0.20，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22。3.3 过道：套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家具。4、电梯：4.1 井道的尺寸开间*进深=22002400*2400；4.2 12层及以上的住宅应设消防电梯，消防电梯机房与普通电梯机房之间应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设甲级防火门。5、电梯间（厅）或候梯厅的宽度：应保证最小宽度1800的要求，电梯数量较多时可适当加大到2000。6、各房间门的宽度（均指最小宽度）：摘自住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）表3.9.5 门洞最小尺寸类 别洞 口 宽 度 (m)洞 口 高 度 (m)公 用 外门1.202.00户（套）门0.902.00起居室（厅）门0.90 2.00卧室门0.902.00厨房门0.802.00卫生间门0.702.00阳台门（单扇）0.702.00注：1、表中门洞高度不包括门上亮子高度。 2、洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。 3、阳台门如果采用推拉门，则12001800采用两扇推拉门，24003000采用四扇推拉门。（本条为笔者引注）7、窗户的宽度：7.1 按住宅室内窗地比（窗户洞口面积与该房间地面面积之比）的最低要求设置：卧室、起居室（客厅）、厨房的窗地比不应小于1/7；楼梯间的不应小于1/12。7.2 其它原则7.2.1 立面未定时一般为房间中部开窗；7.2.2 凸窗伸出长度为600，8、家具布置：8.1 客厅布置:沙发的位置应使入户的流线最近，电视与沙发之间的通道在整个户型的交通最便捷。沙发背后有实墙可靠且墙面直线长度应大于3米，以人无后顾之忧的心理感受。沙发之顶忌横梁压顶，沙发的摆法以两旁各有一臂伸出为宜，如果因面积过小而做不到左右保持，退而求其次，可在去水位摆设另一沙发，以形成聚水之局。8.2 餐厅布置：需要注意餐桌、椅、柜的摆放与布置须与餐厅的空间相结合，还要为家庭成员的活动留出合理的空间。如方形和圆形餐厅，可选用圆形或方形餐桌，居中放置；狭长的餐厅可在靠墙或窗一边放一长餐桌，桌子另一侧摆上椅子，这样空间会显得大一些。餐厅左右两面墙的窗户不应正对，因为气会从一面窗进，而从另一面窗出，无法聚气，不利於住宅的气运。避免利用邻近厕所的空间当餐厅，如果难以避免，餐桌应尽量远离厕所。餐厅有时还须预留一放置冰箱的位置。8.3 卧室的布置：卧房家具不外乎以下物件：8.3.1.睡眠区：床、床边柜；8.3.2.梳妆区：梳妆台、梳妆椅；8.3.3.贮存区：大衣柜（贮存间）8.3.4.学习休闲区：书桌、椅、两人沙发、电视柜。床的摆放位置因为对卧室布局有很大影响，所以要慎重对待，因以通风、冬季避风等因素来决定床位。床上不应有梁压顶，床头不应有大窗。梳妆台一般应设在靠近床的墙角处，这样既可以从暗处照出梳妆者的面部，又可以通过镜面使空间显得宽敞。想使镜子完全照在脸上又使化妆不至于失真，梳妆台的专用灯具宜装在梳妆镜的两侧。 存衣柜一般摆放在床头所靠的同侧墙面，通常与床平行放置，中间间隔1米左右（至少要0.6米），这样既方便使用，又一目了然，不给人以空间拥挤之感。 书桌、椅一般不要与床太贴近，以免干扰睡眠者，电视柜与床相对布置。8.4厨房的布置：厨房按洗、切、烧的程序布置器具，台面均按550宽设计。按照厨房的大小和形状不同，整体厨房中家用厨房设备的平面布置一般分为四种类型即：I型、L型、U型、岛型。I型较小，在房中“一”字排列，一般为面积较小的厨房所采用；L型居中，“一”字排列带一个转弯，适于中等大小的厨房；U型最大，“一”字排列带两个转弯，只有面积较大的厨房才安装得下。无论哪种平面布置类型，其框架设计都遵循“三点原则”，即把“烹饪中心”、“储物中心”、“清洗中心”三个点即相关功能区放在最佳位置、构成最佳组合。这种组合使“烹饪者”处于操作中心时，会有一种左右逢源、得心应手的感觉。在设计上，为这些家用厨房器具找到最能发挥功效的位置，实现其最佳组合，使每一件家用厨房器具都成为“厨房”整体的有机构成，共同服务于“烹饪主题”。8.5卫生间的布置：应充分利用各器具的尺寸做到实用又舒适。8.5.1卫生间的洗脸盆上一般需设镜子，所以此处不应开窗。8.5.2卫生器具距墙及相互间尺寸8.5.2.1便器中心距侧墙不应小于400mm，中心距侧面洁具边缘不应小于350mm。8.5.2.2沐浴器喷头中心距墙不应小于350mm，喷头中心与洁具水平距离不应小于350mm。8.5.2.3洗面器中心距侧墙不应小于350mm，侧边距一般洁具不应小于100mm，前边距墙、距洁具边缘不应小于600mm。8.5.2.4电热水器、太阳能热水器贮水箱侧面距墙不应小于100mm。9、空调位布置：9.1一般为分体式机，应保证每一房间包括客厅、独立餐厅、卧室、书房有一台空调，个别为了立面的需要没办法保证每一房间有一台室外机，则个别可采用一台室外机带23台室内机的形式。9.2为了保证室外立面的完整性或叫不被后期破坏，设计时应预留足够大的空间放置空调室外机，应根据房间面积的大小确定需要空调的匹数再确定室外机的大小。室外机位下皮距地宜1600（双机1000）。 常用分体空调室内、室外机参考尺寸 型号 室内机 室外机 长 高厚 长 高 厚 1匹 800 250 180 800 560 240 1.5匹 900 280 180 800 560 240 2.0匹 1150 320 200 850 880 350 2.5匹 1200 350 200 890 900 350 注：本表为偏大机型尺寸，仅供参考；不同品牌外形尺寸略有不同。10、阳台：每一套住宅应设阳台或平台，观景阳台宽度不宜小于1500，其它阳台不宜小于1200。若在阳台设洗衣机的位置，则阳台的宽度建议不宜小于1800（洗衣机和水槽可并列设置）。11、管道井（间）的布置：为了建筑的美观，多层建筑宜设管道井，高层建筑应设管道井且强弱电井一般应分开设置。10.1高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于080m，一般的一类高层住宅长*宽=13002000*10001200（井内净尺寸），二类高层住宅长*宽=12001500*600900（井内净尺寸）。10.2 高层建筑智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于060m，一般的一类高层住宅长*宽=13002000*10001200（井内净尺寸），二类高层住宅长*宽=12001500*600900（井内净尺寸）。10.3多层建筑智能化系统竖井在利用通道作为检修面积时，竖井的净宽度不宜小于035m。10.4二类高层建筑要求在每梯底层设计一间电表间面积不小于3平方米。12、厨房、卫生间排烟（气）管道：12.1厨房内应设成品排烟道，