工程施工炮损补偿标准及工作流程指导意见

关于转发小河区建设工程施工炮损补偿标准及工作流程指导意见试行的通知各社区服务中心、区政府有关工作部门：区建设局拟定的小河区建设工程施工炮损补偿标准及工作流程指导意见（试行）已经区政府研究同意，现转发给你们，请认真遵照执行。二一一年十月十一日小河区建设工程施工炮损补偿标准及工作流程指导意见（试行）随着我区城市化建设及小孟工业园区的建设不断推进，大量建设工程不断开工，部分项目在施工过程中由于土石方放炮作业给周边村、居民房屋造成一定影响，接到此类投诉不断。为及时有效解决矛盾，本着公平、公正、公开的原则，保障村、居民及施工单位的合法利益，确保项目建设顺利进行，特制定小河区建设工程施工炮损补偿标准及工作流程指导意见。一、工作要求建设项目涉及土石方放炮作业工作前，施工单位及建设单位应会同施工现场所在地社区服务中心在放炮施工前作好对周边房屋摸底取证工作，待土石方放炮工作完成后，根据周围村、居民有关炮损问题的反映，建设单位应组织施工单位，通知区建设局、社区服务中心及涉及的村、居民召开炮损工作协调会，认真查看炮损现场，开展共同取证有关工作。放炮施工单位不能推诿扯皮，应明确人员负责协调处理相关工作；社区服务中心、区公安分局、区住建局应明确具体人员全程跟踪协调有关问题，防止炮损纠纷的扩大和激化，确保社会稳定。二、补偿标准1、本标准是依据贵阳市房屋检测报告的结论及建议，按一般维修的施工方法，对炮损房屋的修复费用进行编制。2、本标准以2004年贵州省建筑工程标准定额的取费标准以及贵阳市“南二环”道路工程炮损补偿标准编制而成。3、主材费用结合贵阳当地实际价格，并考虑上涨因素，水泥按350元/吨计算（本标准水泥均为425水泥）;砂石平均按60元/立方计算。4、工程量计算方法及施工工艺1）、墙体裂缝：一般墙体裂缝按60公分宽度计算，即裂缝两面各凿开30公分进行防水处理，并用高标号砂浆填缝抹平，原房屋有墙身外装饰的，按原外装修进行恢复，工程量均按宽60公分乘以裂缝长度计算；局部裂缝达到1公分宽并有贯通时，凿砖60公分，用C30混凝土浇注灌实，同样做防水及外装修恢复，C30混凝土按立方计算。2）、屋面裂缝按1米宽度进行修补计算，做防水处理并用5公分厚C30细石混凝罩面，当修补面积达到屋面总面积的一半时，按屋面总面积进行维修计算。3）、地面、楼面裂缝按50公分宽度乘以裂缝长度计算，用C20混凝土填实，楼面加做防水处理。4）、其中1：2水泥砂浆=551*0.35+1.07*60=257.05元/立方C20混凝土（最大粒径30）=281*0.35+（1195+827）*0.060+185*0.002=220元/立方C30混凝土（最大粒径16）=394*0.35+（1182+722）*0.0060+190*0.002=251 元/立方5）、沼汽池，蓄水池不在本标准范围内，有损坏的可按市场价200元/立方米另行计算。5、考虑到炮损房屋的修复工程均为零星维修，所以，其工程取费均按我省建筑施工企业的取费编制，其中：1）、直接费=人工费+机械使用费+材料费+措施费（临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等）2）、间接费=施工企业管理费+各种规费(定额测定费、社保费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等)3）、利润及税金均按我省建筑施工企业的正常施工计算。4）、房屋炮损维修总费用=1+2+3三、处理流程（见图）炮损补偿工作流程图四、各方责任社区服务中心：负责做好受损村、居民的思想工作；按照有关程序进行协商或应急处理，防止发生过激行为和群体事件，做好维稳工作；牵头组织相关部门单位按照炮损补偿工作流程进行相关工作。公安分局：负责督促爆破单位严格按照公安机关已批准的爆破方案实施爆破，严格控制用药量，防止超药量施爆引发炮损问题。对出现炮损问题的，协调督促爆破单位配合施工单位及相关部门处理炮损有关工作；对确需爆破专家论证的，负责有关爆破专家的邀请。住建局：协调督促建设、施工单位积极配合协调处理履行各自职责，参与协商工作；协同社区服务中心组织好炮损确认及赔偿工作；负责推荐有资质的房屋鉴定机构供施工单位及受损村、居民选择。建设单位：认真督促项目施工单位积极处理炮损有关问题；督促负有责任的施工单位对受损建筑物进行修缮和赔付。施工单位：严格按照爆破专项施工方案进行爆破作业，采取必要措施尽可能减少工程爆破对周围村、居民房屋造成的影响；接到炮损反映后，及时安排专人负责协调处理，派专人对受损建筑进行观察检测，一旦发现受损建筑有居住安全隐患，及时通知当地社区服务中心共同疏散居住人员，确保人员安全；积极配合社区服务中心，作好受损村、居民的思想工作，确保社会稳定；认真履行根据鉴定机构作