克拉美丽山庄最新资料.doc

楼盘信息登记表项目名称：克拉美丽山庄开发商：湖南正昊置业发展有限公司起价： 5818 (元/平米)均价： 5858(元/平米)最高价： 6139 (元/平米) 物业类型：（可多选，标记为蓝色即可） 普通住宅 别墅 公寓 商住两用 写字楼 洋房 商铺 TOWNHOUSE销售状态：（标记为蓝色即可）在售 售完 尾盘 在租 未售建筑类型：（可多选，标记为蓝色即可） 独栋别墅 双拼别墅 联排别墅 三拼别墅 叠拼别墅多层 小高层 高层 低层 地区：（标记为蓝色即可） 芙蓉区 雨花区 岳麓区 天心区 开福区 长沙县（星沙） 望城 其他热点区域：（标记为蓝色即可） 大河西先导区 武广新城板块 大东城板块 省府南城板块 滨湖尚东板块 中心板块 城北板块 金鹰月湖板块 经开星沙板块 麓谷市府板块 金星北板块 麓山含浦板块地铁沿线：（标记为蓝色即可） 地铁1A支线 地铁1号线 地铁2A支线 地铁2B支线 地铁2号线地铁3号线 地铁4号线环线位置：（标记为蓝色即可） 二环以内 二至三环 三至四环 四至五环 五环以外项目地址：天心区友谊路958号售楼处地址：长沙市天心区芙蓉南路新姚北路299号销售许可证：2012-0080，,212-0081,2012-0082,2012-0089,2012-0155，2012-0156销售电话0731-85883999销售QQ群：入住日期：2013-12-28开盘日期： 建筑面积：70万方使用面积：容积率：4.2绿化率： 42.3%物业公司：湖南天环物业管理有限责任公司物业费用：1.8元/平米/月共销售套数：一期1347套装修状况：毛坯车位费：暂无饮用水：市政用水付款方式：一次性，按揭项目特色：省府生态区，省府大盘，欧式园林示范区，原生态山体，山水之间，独具特色的庄园生活。优惠信息：一次性98折，按揭无折扣，三天内签约额外优惠3000，并能现场抽取购房代金券。项目简介：（项目概况、区位、优势、特点等）克拉美丽山庄地处芙蓉南路西向的友谊路958号，与书院路交汇，距离湖南省新省政府仅800米，距湘江约800米，属省府板块。项目占地面积约200亩，净用地面积为117659，总建筑面积70万平方米。项目实施体现居住文化、居住品质和环境的有机统一，以提升生活品质为前提，突出住宅的舒适性、耐久性，营造一个布局合理、功能齐全的品质社区。在规划分期实施中，不同阶段都能实现住区与周边地区在人、环境、社区管理等方面的和谐共处。规划和设计充分利用周围良好的自然环境，以“借山理水”造景，营造生态型山水园林：保留山体，结合现状地形高差和坡度，整合绿化景观，以山为中心设计山顶公园，打造山顶私家园林感受，使之体验“闲坐观山之意境”。南区以“水”为主题，贯穿东西的水系灵动柔美，形成折形空间结构，充分体现“信步听水之感”。南区之水与北区之山形成交相辉映之势，现代庄园生活自然天成。“以山为骨，以水为魂，以绿为脉，以文为蕴，以人为本”的本质，演绎一段美丽的庄园故事。 交通状况：地铁1号线友谊路口站。104（火车站省交通运输）到1103厂站下134（劳动广场新路村）到豹子岭站下915（海底世界石竹路口（中联湖机）到石竹路口站下项目数据：户型面积区间：29-220平米（一期）主力面积：85-220户 型：一到四房以及平层豪宅主力户型：二到四房以及平层豪宅装饰标准：1、墙：外墙高级面砖、内保温；屋面：保温层、防水层。2、起居室：（1）内墙： 混合砂浆批毛面 ；其中临电梯井部分墙面为吸音墙面；（2）顶棚：腻子找平； （3）室内地面：水泥砂浆找平。 3、厨房： （1）地面： 水泥砂浆找平； （2）墙面： 水泥砂浆墙面； （3）顶棚： 腻子找平； （4）厨具： 业主自理 。 4、卫生间： （1）地面：水泥砂浆找平； （2）墙面：水泥砂浆墙面； （3）顶棚：腻子找平； （4）卫生器具：业主自理；5、阳台：水泥砂浆找平，铁艺栏杆。 6、门：高级金属入户门，室内预留门洞。7、窗：铝合金窗双层中空隔音玻璃。8、电梯品牌名称及核载人数：凯斯博电梯，载重量1000KG 。 9、弱电：通讯、有线电视、宽带线路敷设到户，开通费由用户自理。10、燃气：燃气管道敷设到户，开通手续由用户申请（一居室、单间无燃气设施）。11、智能化工程： （1）智能化IC卡停车场管理系统； （2）小区电子巡更系统； （3）小区背景音乐、广播系统； （4）单元门刷卡门禁系统；（5）多媒体闭路电视监控系统；(6）电信三网合一光纤入户。12、公共楼梯间：普通扶手栏杆，走廊地面为高级防滑地砖，配声控灯，墙面高级涂料，顶面高级涂料。 13、电梯前厅：墙面为高级墙砖，地面为高级防滑地砖，顶面高级涂料。14、水：IC卡水表，无负压供水系统。15、电：公变电源入户，每户单独电表。 16、住宅楼架空层部分；内墙面、顶面为外墙乳胶漆，地面高级防滑地砖。17、停车场：车辆出入管理系统，闭路监控系统。18、照明设备：节能灯具。19、消防系统：设有室内、外消火栓系统，车库喷淋灭火系统和建筑灭火器及应急照明系统，车库、电梯厅设有消防自动报警系统。20、垃圾站：地埋式垃圾站（在东南面小区道路转角处）。 21、其他：每个单元集中不锈钢信报箱。周边配套：1. 教育：小区内部品牌幼儿园、新天小学、向家坡小学、红卫小学、明德中学、中南大学铁道学院、湖南女子大学、中南林业科技大学、湖南中医学院药学院2. 综合商场：天虹百货、红星农贸市场、天剑百货、通程百货、新一佳超市、步步高超