小孟社区房屋租赁管理实施方案.doc

小孟社区房屋租赁管理实施方案为配合全区流动人口管理和以房管人工作，按照贵阳市房屋租赁管理办法、贵阳市关于进一步加强流动人口服务管理的实施方案、贵阳经济技术开发区房屋租赁管理职权下放委托管理工作实施方案等文件要求，结合社区实际，特制定本方案，用于指导小孟社区房屋租赁管理工作。一、组织领导（一）为切实加强工作的组织领导，成立小孟社区房屋租赁工作领导小组。组 长：刘振宇（小孟社区服务中心主任副组长：刘 伟（小孟社区党委副书记、纪委书记） 李 林（小孟社区服务中心副主任） 尹 华（小孟社区服务中心副主任） 刘定芬（小孟社区服务中心副主任科员）成 员：陈 林（小孟社区服务中心城市管理部部长） 周亚平（小孟社区服务中心党政工作部部长） 何红萍（小孟社区服务中心社会事务部部长） 彭 杰（小孟社区服务中心群众工作部部长） 龙超伦（王武村党支部副书记） 曾凡阔（王武村村委会主任） 余 海（王宽村党支部书记） 陈建军（王宽村村委会主任） 王实奎（丰报云村党支部书记） 王剑刚（丰报云村村委会副主任） 龙云荣（红艳村党支部书记） 龙文忠（红艳村村委会主任） 王兴勇（翁岩村党支部书记） 王开友（翁岩村村委会主任） 刘小兰（陈亮村党支部副书记） 陈光勇（陈亮村村委会主任） 周德程（付官村党支部书记、村委会主任） 陈天国（付官村村委会副主任）（二）明确尹华为分管领导，负责对房屋租赁管理工作抓落实。（三）领导小组下设办公室，办公室设在网格办，办公室主任由周亚平担任，办公室成员由党政工作部、城市管理部、群众工作部、社会事务部（计生）、各村抽调人员组成。二、责任分解落实（一）领导小组职责。建立完善社区、村委会房屋租赁管理服务体系，督促指导各部、各村开展房屋租赁管理相关工作，为社区房屋租赁管理工作提供经费保障。（二）网格办工作职责。负责组织辖区网格员开展房屋租赁登记备案、入户巡查、信息采集录入、信息汇总归档、信息报送等工作。 （三）城市管理部职责。与网格办协作指导各村网格员开展房屋租赁管理工作，做好同建管部门的对接，配合经开区建管局对房屋租赁工作中的各种违法违规行为进行处罚执法。（四）党政工作部、群众工作部、社会事务部职责。立足流动人口管理，在辖区内广泛开展政策法规宣传，发动辖区内的房屋出租户主动进行房屋租赁备案。对接流管办、公安等部门，将采集的数据与派出所户籍数据和辖区计生人口数据进行比对，确保信息的准确性。（五）村委会职责。村委会设立房屋租赁登记备案管理点，明确专门的房屋租赁管理人员，协助配合社区做好房屋租赁管理工作。具体负责辖区内出租房屋登记备案（报告）管理工作；组织开展常态化的出租房屋入户巡查、日常检查、信息登记等工作；及时发现各类违法违规行为和事故隐患，报告并协助相关职能部门进行查处；对未办理房屋租赁登记备案手续的当事人，及时开展“约谈”工作，告知房屋租赁当事人的义务和责任等。三、工作流程（一）日常巡查。村委会工作人员开展入户巡查工作，查验房屋租赁信息和登记备案（报告）情况。（二）采集统计。建立房屋租赁登记台帐，及时采集房东及租住人员信息，录入全员人口信息平台，并逐级统计、上报相关工作信息。（三）登记备案。各村须设立“房屋租赁登记备案点”，受理当事人房屋租赁登记备案（报告）的申请，如实填写贵阳市租赁房屋“人、房”信息登记表和其他表格，并采集相关“人、房”信息。（四）违规约谈。对未及时登记备案的房主进行约谈，告知办理登记备案的地点、应提交的相关资料和不按规定办理登记备案将会受到的处罚等。（五）限期整改。对未在规定期限内登记备案的违规行为进行上报审查；经经开区建设管理局对行为进行调查核实后，社区代经开区建设管理局向违规房主送达限期整改通知书。（六）行政处罚。对既不履行登记备案义务也未按期及时进行整改的，社区和村委会及时上报经开区建设管理局，并配合经开区建设管理局按相关规定开展执法查处工作。四、工作要求一要加强组织领导。各部、各村要高度重视、抓好落实，主要领导亲自抓，将房屋租赁管理工作列入重要议事日程，做好统筹安排，针对本口涉及的工作要认真制定工作方案，全面落实各项措施；必须明确具体负责人。 二要做好工作衔接。各部门要做好工作衔接，确保信息准确，加强信息共享力度，将采集数据与派出所的户籍数据、计生的人口数据等进行无缝对接。三要强化监督指导。领导小组办公室要制定统一办事指南和操作规程，加强对各部、各村的业务培训；通过日常监督、定期不定期检查、抽查等方式，对各村工作开展情况进行监督；建立完善信息通报制度，及时掌握工作推进情况，及时研究解决工作中遇到的新情况、新问题，确保工作顺利推进。四要保障工作目标完成和数据报送。一是要签订工作目标责任书，将房屋租赁登记（报告）工作纳入年度目标考核；二是各部、各村要将房屋租赁登记备