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文档简介

.保洁、绿化主管岗位职责 在物业经理的具体领导下，认真做好本小区的保洁、绿化工作，严格按照物业中保洁、绿化的基本要求，制定切实可行的具体考核办法。1、制定绿化、清洁维护保养计划，检查执行情况，对清洁、绿化工作要进行经常性的工作职责，基本要求的培训。2、负责保洁员和绿化员的岗位分配和日常工作的具体安排，做好经常性的检查考核工作。并要有严格的当天考核、检查记录，主管要有日志、制定具体的考核办法。每月的考核结果直接与工资挂钩。3、上岗要佩戴工作证，穿戴好服装，树立员工形象；4、文明服务，大度和气，作风廉洁，拾金不昧，经常与业主保持良好的关系，争取业主的支持。5、按照公司服务内容和服务标准对物业辖区进行清洁卫生打扫，维护物业辖区的良好的卫生环境秩序；6、负责巡视小区内各区域的保洁情况，特别是卫生死角，发现问题及时安排人员进行处理，并做好相关记录。7、及时清洗公共部位的乱涂、乱画、乱张贴的广告、标语等；8、对保洁范围内物业的异常情况及时报告主管与，同时通知保安。9、对乱扔废弃物的现象应予以制止，并及时清除；10、妥善使用并保管好清扫、保洁的工具，做到勤俭节约、以旧换新，对无故损坏或丢失的酌情赔偿。11、绿化养护操作场地及道路两旁整洁有序，无危及车辆、行人的现象；12、对业主说话和劝阻有损绿化的行为要温和有礼；13、正确并熟练操作使用园林器械，妥善保管好绿化工具设施、特别农药的安全的使用和保管、化肥及其他用品；14、花草树木及时浇水，防止过旱和过涝；15、对花草树木定期培土、施肥、除杂草和除病虫害，对新栽的花草树木要及时修剪、补苗、浇水，保证成活率达90以上；16、熟悉辖区内的绿化概况，充分利用绿地面积和光秃地，合理布局、种植花草、树木；保持绿地内无白色垃圾；干道、人行道上无杂草，整洁、美观。17、加强对保洁、绿化工具以及各种用品的管理，突出成本意识，做到以最少的支出获得最佳的环境效果，保洁用品和绿化的垃圾要实行经费包干，纳入目标管理。 18、认真完成公司领导安排的其他工作。 19、以上各项均纳入目标考核。保洁、绿化主管工作权限1、 对于各网点保洁员调配岗位、值班情况的决定权。2、 解聘、劝退、开除保洁员工的建议权3、 对于各网点保洁员有一天内请假的审批权。4、 有要求各网点保洁保洁员集合、学习、培训的权利。成都金房物业绵阳分公司 二0一二年二月一日报送：成都金房物业总公司、花园小区业委会发至：金房物业绵
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