物业管理-物业服务收支情况明细表.doc

.碧琴湾物业服务项目收支情况公示尊敬的业主：为维护全体业主的知情权及公布管理处在本年度收支明细、项目经营状况、熟知相关约定的物业服务行为；根据佛山市物业管理办法、佛山市物业服务收费管理办法等相关规定，现将本项目2012年01月01日至2012年12月31 日的年度物业服务费用收支情况、项目经营状况公示如下：一、项目基本情况建筑类型总数量收费标准（元/平方米月）户数面积住宅45148261.541.3商铺171251.912总数46849513建筑类型总数量收费标准（元/月/个）个数面积车位(出售）172189230总数17218921.碧琴湾物业项目总收费面积67945.3平方米。2. 收费标准（佛山市物业服务收费备案表）： 详细在管理处悬挂； 本项目物业服务费用采取包干制。二、物业服务项目收支情况表物业服务收支情况明细表：包干制-附表1三、物业服务事项说明1、房屋共用部位的维护与管理2、房屋共用设施设备及其运行的维护与管理3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、非经营性停车场等。4、环境卫生5、秩序维护6、交通秩序与车辆停放7、房屋装饰装修管理佛山市房屋装饰装修管理规定本公示由佛山市钜隆物业管理有限公司负责解释。项目负责人： （签字）项目负责人联系电话（盖章）年 月 日 （包干制）附表1 -物业服务收支情况明细表公布日期：2013年01月08日项 目列金额（元）说明一、物业服务费收入与支出情况（一）物业服务费收入2012年度物业服务费收入(1)7655132012年物业管理费收入总额（合计）：765513（二）物业服务费支出2012年度物业服务费支出(1)833737.632012年物业管理费支出总额（合计）：833737.63二、年度收支余额:-68224.63年度收入-年度支出三、被欠费用(含垫资项目的公摊电费、垃圾处理费）-127441.99接管项目至今的欠费四、项目累计收支余额：-195666.62四 = 二 + 三年度项目支出明细：1.人员工资、社会保险和福利费(1)(9)总和员工工资(1)487133员工社会保险费(2)21936员工福利费(3)16942员工餐费(4)59195员工住宿费(5)8400员工法定节日加班费(6)2200工会费(7)360交通费及通信补贴(8)1200员工服装费(9)4465（小计）：6018312、行政办公费(1)(8)总和固定电话费(1)3600采购运输费(2)1200办公文具费(3)1763办公设备维护费(4)500电脑耗材(5)300办公饮用水费(6)1200宽带费(7)1320办公室资产折旧费(8)166.5（小计）：10049.53.物业公用部分设施维护费用(1)(20)总和物业设施维护工具费(1)1500物业电梯保养费(2)50400物业电梯年审费(3)18000物业供电房电柜、变压器设施维护费(4)11000物业水泵房电机、变频设施维护费(5)6000物业发电机保养费(6)3000物业楼宇大门对讲系统维护费(7)2000物业“二次供水水池”维护费(8)600物业公共给排水系统维护费(9)883.5物业生活、排污水泵维护费(10)1125物业公共照明灯具材料费(11)4800物业监控系统维护费(12)1110物业车库消防风机维护费(13)150物业消防系统维护费(14)892物业避雷设施维护费(15)800物业智能抄水、电表系统维护费(15)150物业停车系统维护费(17)793物业门禁识别系统维护费(18)1066.9物业公共道路维护费(19)1200物业水、电、污管道“井盖”维护费(20)900（小计）：106370.44.物业管理区域清洁卫生费用(1)(10)总和物业保洁洁具费(1)560物业保洁设备维护费(2)820物业保洁卫生水费（含水损）(3)5984.3物业室外管道疏通费(4)1900物业市政生活垃圾处理费(5)27060物业装修垃圾运输处理费(6)7200物业污水处理费(7)252物业化粪池掏空费(8)3600物业沙井掏空费(9)2400物业除“四害”开展费(10)1200（小计）：50976.35.物业管理区域绿化养护费用(1)(3)总和物业绿化养护器械费(1)300物业绿化养护水费（含水损）(2)6156.34物业绿化养护化工费(3)800（小计）：7256.346.物业管理区域秩序维护费用（小计）：1416.667.其它零星维修费（小计）：48008.物业服务