楼西中心村规划说明书.doc

1 鲁山县马楼乡楼西滨河新村建设规划鲁山县马楼乡楼西滨河新村建设规划 鲁山县马楼乡人民政府 河南大学规划设计研究院 二零一一年四月 1 目目 录录 第一章第一章 前前 言言 1 一 规划背景 1 二 规划组织与编制过程 1 三 规划目标 1 第二章第二章 总则总则 2 一 规划原则 2 二 指导思想 2 三 规划依据 2 四 规划人口和范围 3 五 技术路线 3 第三章第三章 现状概述现状概述 3 一 地理位置 3 二 自然及资源条件 3 第四章第四章 产业规划产业规划 3 一 经济发展现状与存在问题 3 二 产业发展规划 4 三 产业发展措施 4 四 产业发展重点规划 4 第五章第五章 用地布局规划用地布局规划 4 一 规划原则 4 二 用地规模控制 4 三 用地布局 5 第六章第六章 基础设施规划基础设施规划 5 一 道路交通规划 5 二 给排水工程规划 5 三 电力电信工程规划 6 四 环境卫生规划 6 五 防灾减灾设施规划 7 六 竖向规划 7 第七章第七章 景观环境规划景观环境规划 7 一 规划思路 7 二 景观规划 7 第八章第八章 建设行动计划建设行动计划 8 2 一 建设重点 8 三 规划建设投资分析 8 第九章第九章 规划实施措施和保障规划实施措施和保障 9 1 第一章 前 言 一 规划背景一 规划背景 1 社会背景 社会背景 全面建设小康社会全面建设小康社会 党的十五届五中全会指出 进入新世纪 我国已进入小康社会阶段 党的十六大报告制定了 到 2020 年我国要实现全面建设小康社会 的目标 全面小康要惠及十几亿人口 主要是看绝 大多数农民的变化 九亿农民的小康是 全面小康社会 的关键 正是从这一国情实际出发 党 的十六届五中全会明确提出了继续把解决好 三农 问题作为全党工作的重中之重 按照 生产 发展 生活宽裕 乡风文明 村容整洁 管理民主 二十字方针的要求 扎实推进社会主义新农 村建设 新村规划建设是社会主义新农村建设的核心内容之一是立足于现实条件缩小城乡差别 促进农村全面发展 提高人民生活水平的必由之路 2 时代背景 时代背景 构建和谐社会构建和谐社会 自从我国改革从农村转向城市 国家把大部分基础设施投资投向城市 城市显得富丽堂皇 但农村的各种基础设施建设严重滞后 大多数农村脏 乱 差 城乡居民收入水平差距增大 党 的十六届五中全会强调的社会主义新农村建设是构建和谐社会的必然要求 以城乡协调发展为基 础 推进工业化 城市化 是 工业反哺农业 城市支持农村 的顺势之举 是农民的迫切愿望 也是全社会的共同责任 3 政策导向 政策导向 解决三农问题解决三农问题 农民 农业 农村问题是我国全面建设小康社会的关键环节 党的十六大正式提出的城乡二 元结构矛盾 强调城乡统筹发展 以及随后多次重申的 三农问题是重中之重 都反映出 立 党为公 执政为民 的执政理念 新农村规划建设是解决三农问题的现实途径之一 4 学习实践科学发展观活动 学习实践科学发展观活动 搞好村镇规划编制工作搞好村镇规划编制工作 为进一步增强做好村镇规划编制工作的紧迫感和责任感 河南省委 省政府决定把村镇规划 编制作为第三批学习实践科学发展观活动的主要内容之一 出台了 关于在第三批学习实践科学 发展观活动中搞好村镇规划编制工作的意见 豫发 2009 26 号 文件 对如何搞好村镇规划 编制工作提出明确要求 这既是贯彻科学发展观 构建和谐社会的战略措施 又是统筹城乡发展 推进新农村建设的有效途径 既是关系民生 改善农村人居环境的迫切需要 又是促进农村城乡化 和城乡一体化发展的重大举措 二 规划组织与编制过程二 规划组织与编制过程 为深入贯彻落实党的十六届五中全会精神 加快推进社会主义新农村建设 提高农村规划水平 建设各具特色的新型村庄 使社会主义新农村建设更加符合科学发展观的要求 根据 中共河南省 委 河南省人民政府关于在第三批学习实践科学发展观活动中搞好村镇规划编制工作的意见 豫 发 2009 26 号 精神 结合马楼乡实际 乡党委 乡人民政府确定编制村建设规划 成立了村建 设规划领导组 按照县委 县政府和规划局要求 马楼乡人民政府委托河南大学规划设计研究院编 制该新农村的建设规划 河南大学规划设计研究院成立了该项目的规划设计小组 落实责任人 先后数次与新农村建设 规划领导组 乡 村主要领导和广大农民进行了交流和走访 对现场进行查勘 并与当地规划 国 土 水利 电力等相关部门取得联系 获得了较为详实的基础资料 在马楼乡政府和有关职能部门 的关怀和支持下 规划工作顺利完成 三 规划目标三 规划目标 本次规划根据楼西滨河行政村的地理位置 人口 基础设施 交通 能源 用水用地等建设条 件 产业和人口集聚的趋势 以 建设新农村 发展新农村 为基本目标 使楼西滨河新村成为 生产发展 生活宽裕 乡风文明 村容整洁 管理民主 的现代化村庄 1 经济与产业发展目标 使楼西滨河新村的产业发展形成 新格局 加快建设现代农业 繁荣农村经济 提高农村生 产力水平 充分利用区域的地理位置 道路交通和各种资源等优势 发展农作物种植 蔬菜种植和 交通运输业 带动区域相关产业发展 使农村生活水平实现 新提高 千方百计增加农民收入 改善消费结构 提高农民生活质量 2 社会发展目标 发展和完善农村文化教育 卫生体育与公建系统 普及文化教育 保证村民有一个安居乐业的 2 生活服务保障体系 乡风民俗倡导 新风尚 加强农村精神文明建设 发展农村社会事业 培 养造就新型农民 3 人居环境目标 规划和建设好文化活动中心 村民休闲娱乐中心 以及宽带线 电话线 有线电视线 自来 水管 排水管等 五大管线 不在村域内进行污染企业建设 整治利用村域河道沟渠等 做好 村庄绿化建设 使新农村面貌呈现 新变化 改善农村人居环境 第二章 总则 一 一 规划原则规划原则 1 注意规划衔接的原则 注意规划衔接的原则 以鲁山县和马楼乡的未来发展要求来指导楼西滨河新村的建设规划 不局限在楼西滨河行政 村村域范围内 要强调其区域功能结构关系和辐射行政村的联动发展 注意与鲁山县和马楼乡的 相关规划衔接 2 注重生态保护和资源节约的原则 注重生态保护和资源节约的原则 整个规划要贯穿生态保护和资源节约的理念 一方面要重视生态建设和环境保护 实行田 林 路 河为要素的农村生态网络的构建和农村生活排污等综合治理 另一方面要通村庄迁并和 农用地整理的方式 释放被闲置的建设用地 提高资源集约度 3 体现以人为本的原则 体现以人为本的原则 规划过程应充分尊重村民意愿 鼓励村民参与规划编制 做到因地制宜 量力而行 规划内 容以改善村民生产生活条件为重点 推动村庄管理制度等村规民约的完善 4 突出地方特色的原则 突出地方特色的原则 新村建设不能把当地传统的建筑文化丢掉 规划与当地经济社会发展的要求相适应 充分考 虑地形地貌 适当兼顾民风民俗 二 指导思想二 指导思想 1 以邓小平理论 三个代表 重要思想 党的十七届三中全会和中央 省 市 县文件精神为指 导 认真落实以人为本 全面 协调和可持续的科学发展观 立足于构建社会主义和谐社会 组织 动员农民和全社会力量改善农村最基本的生产生活条件 促进农村经济社会的全面进步 加速农村 城市化进程 2 坚持 生产发展 生活宽裕 乡风文明 村容整洁 管理民主 的社会主义新农村建设总体方 针 按照形成城乡经济社会发展一体化新格局的要求 以发展农村经济 增加农民收入 改善农民 生活条件 加快城乡化步伐为目标 高标准高起点编制规划 强化规划在农村城乡化 农业现代化 建设和农村社会事业全面发展中的指导和调控作用 促进全面建设小康社会目标的实现和农村经济 社会全面进步 3 在楼西滨河新村规划工作中 按照节约集约用地 合理安排布局的原则 以优化农村土地利用 结构为前提 以改变村容村貌为突破口 以改善群众生产生活条件为基础 以培训教育和文明建设 为手段 重点做好村庄内部道路建设 公共基础设施建设 土地整理 农村环境整治的规划建设工 作 把楼西滨河新村建成鲁山县社会主义新农村示范村 三 规划依据三 规划依据 1 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 2008 年 10 月 2 中华人民共和国城乡规划法 主席令第七十四号 2007 3 中华人民共和国土地管理法 4 中华人民共和国环境保护法 5 镇规划标准 GB 50188 2007 6 河南省社会主义新农村村庄建设规划导则 7 社会主义新农村村庄建设规划指导手册 8 村庄和集镇规划建设管理条例 9 建设部 关于村庄整治工作的指导意见 10 中共河南省委 河南省人民政府关于在第三批学习实践科学发展观活动中搞好村镇规划编制 工作的意见 豫发 2009 26 号 11 鲁山县城市总体规划 12 鲁山县县域村镇体系规划 13 马楼乡总体规划 3 14 马楼乡土地利用规划 15 有关楼西滨河村的图纸及基础资料 四 规划人口和范围四 规划人口和范围 1 规划人口 规划人口 本规划结合实际情况 楼西滨河新村的人口规模确定为 1050 人 350 户 2 规划范围 规划范围 本规划中楼西滨河新村的村庄规划范围为 东至国道 311 北至沙河南岸 向西 300 米 向 南 400 米左右 总面积为 10 5 公顷左右 五 技术路线五 技术路线 按照背景分析 发展定位 分项规划 规划实施的逻辑组织规划内容 按照村民参与的方 式组织规划流程 第三章 现状概述 一 一 地理位置地理位置 楼西滨河新村位于鲁山县马楼乡西部 北与鲁山县城隔河相望 东临国道 311 南部是国道 311 省道 231 239 的交汇处 交通区位条件优越 二 二 自然及资源条件自然及资源条件 1 气候 气候 鲁山县地处北亚热带和南暖温带的分界线 年均气温 14 4 年均日照 2092 小时 年均降 水量为 803 9 毫米 无霜期 220 天 楼西滨河新村紧靠鲁山县城 新村气候与鲁山县气候接近 2 地形地貌 地形地貌 楼西滨河新村周围地形地貌主要以平原为主 地势南高北低 起伏不大 3 自然资源自然资源 2 水文地质及水资源 楼西滨河新村北侧有大沙河自西向东的流过 地下水位埋深 3 6 米 浅层地下水较丰富 水 质良好 PH 值在 7 4 8 0 之间 属弱碱水 矿化度在 0 013 0 029 之间 属极弱矿化水 适宜农 田灌溉和人畜饮用 3 气候及光热资源 楼西滨河新村属暖温带大陆性季风气候特征 总的气候特点是 春季温暖少雨 夏季炎热雨集中 秋季凉爽温差大 冬季寒冷雨雪少 年平均日照时数 2092 小时 全年日照百分率 50 年平均气 温 14 4 度 年平均无霜期 220 天 年平均降雨量 754 6mm 光照充足 热量丰富 可满足一年两 熟作物的生长需要 4 土壤及土地资源 楼西滨河新村土壤比较肥沃 耕层养分含量丰富 适宜大面积农作物种植 5 生物资源 楼西滨河新村属典型农业区 土地绝大部分以被开垦种植 农作物有小麦 玉米等 第四章 产业规划 一 一 经济发展经济发展现状现状与存在问题与存在问题 滨河新村是典型的农业村庄 农业生产条件较好 但农业发展特色不足 非农产业发展尚处于 原始自发状态 缺乏对农业的支撑和带动 1 农业以旱田作物种植和家庭养殖户为主 农业以旱田作物种植和家庭养殖户为主 新村土地质量很好 地下水资源丰富 农业生产条件较佳 适合绿色无公害农产品的规模化 经营 但是由于缺乏农业生产组织或龙头企业的带动 市场信息闭塞 销售渠道不畅 导致较高效 益的经济作物种植面积还较小 2 非农产业发展较弱 村内尚无集体工业企业 非农产业发展较弱 村内尚无集体工业企业 服务业主要为个体经营的运输个体户 商店和小餐馆 且主要沿主街分布 4 二 产业发展规划二 产业发展规划 1 因地制宜 优化产业布局 切实转变经济增长方式 形成特色产业链 坚持从楼西滨河新村实际出发 有所为 有所不为 因地制宜形成地方产业特色 面向市场 选择产业项目 优化产业布局 切实转变经济增长方式 依托周口市 鲁山县的辐射带动作用 形成特色产业链 在现有粮食购销 养殖及优质小麦种植的基础上 积极调整产业结构 努力促进农村劳动力 非农就业转移 提高务工农民工资收入 壮大劳务经济 加快改善生产条件 推广优良品种和现 代农业技术 提高农业综合生产能力 培育 壮大农村新经济组织 为农民提供产前 产中 产 后服务 提升农民组织化程度和农业产业化水平 三 产业发展措施三 产业发展措施 1 改善农业生产条件 完善农业生产设施 实现旱涝保收 提高耕地农业生产能力 改善农业生产条件 完善农业生产设施 实现旱涝保收 提高耕地农业生产能力 在全村积极推广测土配方施肥技术 增加土壤有机质 提高耕地质量和产出率 搞好耕地灌 溉体系配套建设 提高排涝抗旱能力 2 引导和扶持农业专业合作经济组织的建设 提高农业的组织化程度 引导和扶持农业专业合作经济组织的建设 提高农业的组织化程度 农民合作组织上连企业 下连农户 是产业化组织链的核心 是解决分散的农户同市场衔接 的有效形式 引导和扶持农民特别是专业大户 按照自愿互利的原则 推广 龙头企业 农户 的产业经营模式 不断提高农业产业化水平 3 加大改革力度 培育市场主体 创新第三产业发展体制和机制 加大改革力度 培育市场主体 创新第三产业发展体制和机制 以产业化 社会化为方向 逐步实现第三产业的个人 企业向经营性转变 实行自主经营 自负亏盈 自我发展的经营机制 4 广开筹资渠道 增加第三产业投入 充分利用金融 税收 财政 价格等经济手段 扶持第 广开筹资渠道 增加第三产业投入 充分利用金融 税收 财政 价格等经济手段 扶持第 三产业发展三产业发展 坚持多渠道 多层次 多形式投资原则 动员和引导社会资金发展第三产业 不断增强服务 业发展后劲 5 加强技术推广 培育新型农民 加强技术推广 培育新型农民 加强与省农科院 市农业局等部门的合作 构建技术推广平台 广泛开展农业科技信息服务 组织专家进村入户 为群众解答各种疑难问题 使农民及时有效的获取农业科技服务 四 产业发展重点规划四 产业发展重点规划 农作物种植 蔬菜种植和交通运输业农作物种植 蔬菜种植和交通运输业 一是稳定优质优质小麦种植面积 进一步提高小麦产量 二是加强农田基础设施建设 完善排 灌设施 水 田 路 林 电综合治理 达到稳产高产旱涝保收 三是利用村内丰富的水域资源和 种植技术 大力发展绿色大棚蔬菜种植 四是积极发展交通运输业 第五章 用地布局规划 一 规划原则一 规划原则 1 集中紧凑 统筹功能的原则 2 促进生产 方便生活的原则 3 因地制宜 尊重风俗的原则 4 尊重现实 量力而行的原则 二 用地规模控制二 用地规模控制 按照 河南省社会主义新农村村庄建设规划导则 要求 村庄人均建设用地的标准可以按三类 控制 类为 80 100m2 人 适用于现状人均用地低于 120 m2 人均耕地不足 1 亩的村庄 类为 100 120 m2 人 类为 120 140 m2 人 适用于现状人均用地超过 120 m2 人均耕地大于 1 亩的 村庄 5 村庄建设用地面积控制指标表 人均用地指标 m2 人 用地类别 占建设用地 比例 类II 类 类 1 居住建筑用地50 7040 7050 8460 9 8 2 公共设施用地6 124 8 126 14 47 2 16 8 3 道路广场用地8 126 4 128 14 49 6 16 8 4 绿化用地4 83 2 84 9 64 8 11 2 5 其它用地10 208 2010 2412 28 村庄总建设用地10080 100100 120120 140 注 公共设施用地包括公共建筑用地和公用工程用地 其它用地包括生产性服务设施用地等 按照集约节约用地的原则和建设地应集中发展的要求 进行新农村村庄建设用地规模的控制 楼西滨河新村建设规划人均建设用地为 100m2 结合建设规划确定的人口规模为 1050 人计算 则村庄建设用地总规模应控制在 10 5 公顷以内 三 用地三 用地布局布局 1 新村用地分析 新村用地分析 楼西滨河新村的村庄建设规划范围为 东至国道 311 北至沙河南岸 向西 300 米 向南 400 米左右 总面积为 10 5 公顷左右 2 住宅建筑用地 住宅建筑用地 采用联排式布置新建住宅 结合村民意愿和当地实际情况 住宅以二层宅院式住宅为主 每 户一个独立的庭院 宅基地面积不超过 167m2 在规划区北部 西北角以及东侧适当规划多层住 宅和商住一体建筑 3 道路广场用地道路广场用地 在村北部修建滨河大道 西部和南部修建环村路 中部新建两纵一横的主干道 新建广场最 大限度地满足村民的生活需要 4 绿化用地 绿化用地 绿化广场 公园的配置 为村民生活创造良好的居住环境 第六章 基础设施规划 一 道路交通规划一 道路交通规划 1 道路规划 道路规划 1 路网等级 滨河新村道路系统分为滨河大道 主干道 环村道路 楼间道路和宅前路五个等级 道路断面 形式有 23 米 15 米 12 米 14 米和 8 米五种 各等级道路断面形式如下 滨河大道 23m 5m 13m 5m 主要道路 15m 2 5m 10m 2 5m 环村道路 12m 2m 8m 2m 楼间道路 14m 4m 6m 4m 宅前道路 8m 1m 6 m 1m 2 路灯规划 路灯规划 从安全和景观角度考虑 对主干道和次干道安装路灯等照明设施 间距为 30 米左右 二 给排水工程规划二 给排水工程规划 1 给水工程规划 给水工程规划 1 用水量预测 综合考虑农村公建 道路绿地的需水量和管网输水的漏失水量 本规划确定新村单位人口综合 用水量指标值为 180 升 人 日 最高日用水量为 180 升 人 日 1050 人 189000 升 日 3 水源 新村地下水丰富 未来供水水源可取自地下水 规划在村中部修建供水设施 4 供水方式 规划结合道路骨架 建立全村统一的自来水网络工程 分期分批建设给水工程管道 主要解决 新村规划区现状居住区集中供水问题 结合道路建设采用干支结合的环状供水模式 集中供水方式 覆盖规划区域 5 给水管网 6 给水管原则上沿道路西侧和北侧敷设 给水管径按规划期末取定 主干管为 DN200 次干 管为 DN150 入户管道管径为 DN30 2 排水工程规划 排水工程规划 1 排水规划 排水体制 规划采用雨污分流制排水系统 生活污水直接排入排水暗沟 最终排入污水 处理设施 污水量 按照总用水量的 80 计算 日污水总量为 18 9 万升 80 15 12 万升 排水方向 结合道路竖向规划 污水排入污水处理设施 2 排水沟渠 排水管网与道路建设相配套 主次干道南侧和东侧挖排水沟 沟宽 50 厘米 采用砖混结构 上加水泥盖板 宅前 间 路中间挖排水沟 沟宽 40 厘米 高 40 厘米 采用砖混结构 上加水 泥盖板后再修筑路面 入户端上加箅筛 防止堵塞 三 电力电信工程规划三 电力电信工程规划 1 电力规划 电力规划 1 用电负荷预测 目前新村的供电主要依靠马楼乡的 10KV 变电站线路供给 随着以后经济发展的需要 适当 增加配电室容量 电力线沿路布置 采用空架方式铺设电缆 规划期末新村总户数为 350 户 户综合用电负荷为 5 千瓦 利用系数为 0 8 变压器负荷率 为 0 8 功率因数 COS 为 0 95 高压输电线路设高压走廊 高压线两侧 3 0 米内严禁建设项 目 已有建筑与高压线垂直距离不得小于 4 0 米 计算负荷 PJ 350 户 4KW 户 0 8 1120 千瓦 变压器容量 S PJ COS 1473 千伏安 规划将变压器容量增加到 1500 千伏安 2 配电线路 规划设置变压器两台 位于建设区中西部和东北部 接马楼乡的 10KV 变电站线路 采用 380V 220VTN S 系统供电 所有生产生活电力管线布置在道路的东 南侧 与电信线路分置道 路两侧 3 高压线路 10KV 高压电力线应采用绝缘导线 按道路走向统一布置 中心地段逐步实现 10KV 电力线路 电缆埋地 4 路灯规划 路灯采用 BLV 2 10 穿铁管暗敷 每隔 30 米设一个路灯 两侧路灯错开布置 2 电信规划 电信规划 1 随着经济发展和人民生活水平的提高 人们对电信的需求量将越来越大 但考虑到移动 通信电话的普及 很多村庄固定电话安装率不增反降 因此没有必要继续扩大固定电话的规划 因 此规划期末村庄内只需设一个容量为 350 门电话交换箱 规划期末实现光缆到户 2 电话电缆采用 HYV 100 2 0 5 均布置在道路的西 北侧 3 根据新村的发展需求 增设邮政网点 同时开展综合服务业务 加快邮政储蓄业务的发 展 还可经营 ADSL 宽带 DVD 等 3 广电规划 广电规划 结合村庄道路预留广电通道 广播电视线路均采用同轴电缆穿 PVC 管沿道路埋地敷设 广播 电视线路和电力线路分设在道路两侧 有线广播电视管线与村庄通信管道应统一规划 联合建设 规划期末 广播电视覆盖率要达到 100 四 环境卫生规划四 环境卫生规划 1 环境卫生系统 环境卫生系统 道路清扫实行全日制保洁 建立健全环卫包干责任制 加强宣传 提高居民卫生意识 严禁乱 倒垃圾 随处便溺 必要时制定惩罚措施 粪便由化粪池进行无害化处理后 进污水管网 远离污水管道的居住区可设立净化沼气池等进 行无害化处理 粪便经无害化处理后用作农肥 2 环境卫生设施 环境卫生设施 1 公共厕所 规划期末设置 6 座水冲式卫生公厕 单个建筑面积 35 平方米左右 服务人群为顾客 游人 店主和外来人员等 7 2 垃圾收集与清运 采取 居民 垃圾箱 中转站 马楼乡垃圾处理场 的方法收集清运及处理垃圾 实行生活垃 圾袋装化 规划建设一座垃圾中转站 位于建设区西北部部环村道路边 沿道路设立生活垃圾箱 派专人定时定点收集袋装垃圾 五 防灾减灾设施规划五 防灾减灾设施规划 1 防震 防震 按照 7 度抗震烈度设防 并采取以下措施 确保震时供水 供电 通讯 卫生室等村庄生命 线工程设施的有效供给 1 建筑物要按照严格的建筑标准建造 2 利用村内的小公园 公共绿地 健身广场等空地作为避震疏散场地 3 以主干道和对外交通干道作为人员疏散和物资运输的主要救援通道 规划道路中线至 建筑红线距离应大于建筑高度的一半 以保证救援通道在震后仍有 5 米以上宽度可通行 2 消防 消防 新村规划消防栓 并主要沿街道设置 消防栓间距不宜大于 120 米 距街道不宜超过 2 米 距建筑物外墙不宜小于 5 米 消防通道路面宽度不得小于 4 米 在人员集中的居住区 公共场所 沿路要增建消防设施 并预留足够的紧急疏散通道 3 防洪 防洪 滨河新村北侧是大沙河 南侧和西侧规划泄洪明渠 主要排泄滨河新村规划范围南部之洪水 规划对河堤和明渠设置防护堤 进行整治加固 六 竖向规划六 竖向规划 结合排水规划和原有道路标高及地形地貌 进行道路竖向规划 见道路竖向规划图 第七章 景观环境规划 一 规划思路一 规划思路 1 围绕 田园风光 温馨小区 的景观定位 强化自然田野与民俗风情的相互交融 打造丰 富多彩和温馨和谐的田野风光和温馨乡情 2 以中心绿地为核心进行大处勾勒 小处雕琢 将街道绿化 建筑小品 游园及其它景观 细部与村庄的整体风格相协调 3 控制建筑物高度和密度 形成有序富有变化的村庄天际线轮廓 丰富村庄视觉空间 提 高生态环境质量 二 景观规划二 景观规划 1 建筑风貌规划 建筑风貌规划 根据现场访谈和问卷调查 大部分村民难以适应多层的单元式楼房 具有强烈的宅院情节 因 此 从尊重村民意愿的原则出发 新村未来的住宅建筑 以两层为主 为了节约用地 原则上不允 许建设一层住宅 并仍采用独立的庭院 在规划区北部 西北角以及东侧适当规划多层住宅和商 住一体建筑 临街底层为商铺 上层为居住用房 2 绿地系统规划 绿地系统规划 村庄绿化系统包括行道树 住宅区绿地 草地 广场绿化等形式 1 广场绿化 规划广场要运用综合园林手法 营造自然而富有人情味的多功能空间 广场 上的绿地以草坪 花卉 硬铺为主 配以园林小品 结合广场布置健身设施 绿化树种应选择有较 高经济观赏价值的乡土树种 2 行道绿化 村庄道路两侧广植行道树 并采取立体绿化 提高村庄绿化覆盖率 3 村口标志性景观 村口标志性景观 在滨河新村主入口设置提示性标志 结合民风民俗 展示地方文化 体现乡土气息 并注重生 态农田与特色村庄建设的整体统一 4 环境小品 环境小品 8 环境小品包括路灯 指示牌 废物箱 广告牌等 各类小品最好取材于当地 譬如亭子可用 茅草搭舍 结合环境场所要求 采用不同手法与风格 主要布置于道路两侧或公共场所 第八章 建设行动计划 一 建设重点一 建设重点 1 生活居住 完成滨河新村两层别墅的新建工作 2 公共设施 新建社区综合服务中心 3 绿化设施 重点完成规划中心区的绿化配置 住宅区和主要道路的绿化工作 4 道路交通 将道路功能合理划分 确保主要道路的修建 基本完成规划路网建设 5 市政设施 建成村庄排水主干管 电力电讯主线 增加主干路消防设施以及环卫设施 三 规划建设投资分析三 规划建设投资分析 1 规划建设投资估算 规划建设投资估算 滨河新村建设投资项目包括基础设施建设投资 公益性公共建筑投资以及商服型公共建筑建 设