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xx年物业管理师制度与政策试题与答案 单项选择题 1、业主是(D)。 A、房屋所有人B、住宅人C、管理房屋人D、房屋所有权人 2、业主作为不动产所有权人(B)。 A、受国籍限制B、不受国籍限制C、收地域限制D、受户籍限制 3、物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间(D)。 A、只有个人利益B、只有公共利益C、无共同利益D、既有个体利益，也有共同利益 4、(C)是业主之间建立关系的基础。 A、个人财产B、个人利益C、共同财产和共同利益D、以上说法都不对 5、物业管理是市场经济的产物，(A)是市场经济的基本特征。 A、平等互利B、公平C、竞争D、发展 6、前期物业管理招标投标活动(D)。 A、有利于遏止协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为B、有利于创造物业管理公平的市场竞争环境C、有利于促进物业管理企业提高物业服务质量D、以上说法都正确 7、下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是(A)。 A、采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则B、不得对潜在投标人实行歧视待遇C、对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则D、对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求 8、对实行物业承接查验制度的说法，错误的是(C)。 A、可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端B、重视物业共用部位C、扰乱业主生活规律D、保障业主财产利益 9、物业承接查验的内容包括(C)。 A、物业管理资料移交B、物业现场验收C物业管理资料移交和物业现场验收D、物业合同 10、(A)逐步推行城镇住房制度改革。 A、1980年以来B、1981年以来C、1979年以来D、198年以来的 11、物业管理的内容是(D)。 A、对物业进行维修B、对物业进行养护、管理C、对相关区域卫生、保洁D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 12、(A)可作为物业管理活动的前提条件。 A、市场原则B、平等原则C、公平原则D、公开原则 13、物业管理起源于19世纪60年代的(C)。 A、法国B、德国C、英国D、美国 14、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个(A)的过程。 A、由小到大，再由大到小B、由大到小，再由小到大C、一直持续大D、一直持续小 15、(A)美国成立了第一个行业协会芝加哥建筑管理人协会。 A、20世纪初B、20世纪末C、21世纪初D、20世纪中期 16、我国的物业管理制度是由(D)共同组成。 A、国家法规B、地方性法规C、中央性法规D、国家法规政策和地方性法规政策 17、(D)建设部颁布了城市新建住宅小区管理办法。 A、1994年3月20日B、1994年3月21日C、1995年3月23日D、1994年3月23日 18、(B)是物业管理的基础。 A、业主的住宅权B、业主的财产权C、物业管理者所得D、物业管理服务 19、物业服务合同规定以外的服务是(C)。 A、无偿服务B、义务服务C、有偿服务D、业内
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