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XX年房地产估价师制度与政策考前集训试题及答案 试题 1、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经()通过。 A.与会业主所持投票权1/2以上 B.与会业主所持投票权2/3以上 C.全体业主所持投票权1/2以上 D.全体业主所持投票权2/3以上 2、下列不应免征房产税的订()。 A.职工自用住房 B.企业创办的类学校用于数学的房产 C.产权不确定的及有纠纷的房产 D.经有关部门鉴定的危险房屋 3、国务院办公厅国办发(xx)26号文件，对个人销售住房免征营业税的是()。 A.单套建筑面积在120m2以下的住房转手交易时，免征营业税 B.住宅小区建筑容积率在1.0以上的住房转手交易时，免征营业税 C.实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住房转手交易的，免征营业税 D.个人购买普通住房超过2年(含2年)1转手交易的，免征营业税建设工程教育网 4、住房公积金属于()所有。 A.缴存住房公积金的单位 B.缴存住房公积金的职工 C.缴存住房公积金的单位及个人 D.住房公积金管理中心 5、某房地产开发公司分别开发甲、乙、丙、丁四个小区，核定销售价格分别为1500元/m2、900元/m2;、2000元/m2、和2400元/m2，此时四个小区的需求价格弹性系数分别为-1.23、-0.98、-1.36和-1.43，则可以判定()。 A.在任何情况下，丁的需求价格弹性最大 B.甲、丙、丁都有可能通过降价提高销售收入 C.在任何情况下、乙的需求价格弹性最小 D.此时乙的需求价格弹性最大 6、某个国家2000xx年的基尼系数分别为0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判断()。 A.该国家的居民收入分配趋于平均化 B.该国家的居民收入分配两极分化越来越严重 C.该国家的居民收入水平出现出上升的趋势 D.该国家的居民收入出现出上升的趋势 7、在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m2，住宅总建筑面积为1400m2，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为()。 A.28.60% B.35.00% C.40.00% D.50.00% 8、根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。 A.委托财产总值 B.信托范围 C.信托收益 D.信托信用等级 9、保险活动所特有的内在功能是()。 A.组织经济补偿 B.分散风险 C.融通资金 D.防灾防损 10、根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据()之间的因果关系来判断。 A.投保人与保险标的 B.被保险人与保险标的 C.保险事故与保险
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