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文档简介
城市概况 地理位置 位于中国东南部 瓯江下游南岸 是浙江省下属的地级市 为沿海港口城市人口数量 912 21万人区域划分 鹿城区 龙湾区 瓯海区主要干道 鹿城路 人民路 飞霞路 江滨路 黎明路 学院路 车站大道 过境路 瓯海大道商圈及商务区 五马街商圈 大南商圈 欧洲城商圈 财富时代商圈经济水平 GDP2 424亿元人民币产业结构 化工 机械 纺织 电子仪器仪表 皮革制品地方品牌 正泰 人民 德力西 美特斯邦威 华迪钢业集团 站点概述 站点位置 位于中国温州市瓯海区潘桥镇站点规模 总用地面积190368平方米站点通行列车 动车组 D 接驳高铁线路 甬台温铁路 温福铁路接驳市内交通 81路 82路 83路 75路 7路 20路 57路 501路人流量 5万人 天站厅类型 新建站厅 随着长江三角洲的经济起飞 动车在此热土发展迅速 中高端商务人士 万科房产的目标消费群 使用动车进行短途商旅办公的人数及频次逐年提高 且对动车的商务出行依赖度越来越大 因此 加强对动车的媒体传播力度 将能精确而有效的提高万科房产的品牌知名度与产品认知度 进而促进动车沿线的展厅集客量与销量 项目背景 项目目的 利用温州动车南站目前现有的乘客 锁定高学历 高收入 高职务的商旅精英人群 与万科房产营销对象相匹配 同时 该人群又具备很强的宣传能力 可以凹显万科房产的口碑 为下次开发新楼盘做好二次深度营销的概念 商旅人群比例高高速铁路的便利性 舒适性 良好的列车服务以及覆盖的高密度 吸引着大量的商务人士和高消费人群 极大地分流了部分航空乘客 新生代市场监测机构数据显示 动车头等舱中商旅人群占78 3 他们是中国社会的中坚力量 是 在路上 的商旅精英 中高端人群比例高1 以大专 本科学历为主 2 绝大部分均有固定工作 单位性质主要是国有控股企业 民营企业 外商独资企业 3 单位行业属于制造业 商业 IT行业的更多 中高级职位的读者超过一半 4 广告媒体观明显 认可并接受广告对生活及消费的影响 5 消费更注重产品独特性和产品质量 品牌观念比较强烈 注重品牌及其身份象征6 时间周期长 动车从早上6 00 22 00都有人群作为营销 展台效果分析 活动概况Generalization 活动形式 温州南站大厅房展展台显示活动时间 2011年12月 活动地点 温州南站一楼大厅或二楼大厅影响对象 所有乘坐或出站旅客活动内容 选择一个展位作为展示点 进行演示 项目概述 预计参观人数每天5000人次短期销售10套长期销售30 40套 效果预估 展位1 二楼高架候车层 WZN 1 展位2 一层进出站大厅 WZN 2 展览形式 生活馆 实物展示 互动体验馆 体验式游戏 终端体验 销售 刊例价表 备注1 费用包含场地租金 审批费 监测费 电费 设计费 不含制作费 展位区清洁维护费等2 发布期间内 如展示物有所损坏 由客户自行负
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