售楼部装修合同-2.doc

售楼部钢结构及装饰施工工程合同甲方： 乙方： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律行政法规之规定，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，甲方同意由乙方承做“ 。为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。一、 工程地点：二、 工程名称：三、 工程内容：3.1 。3.2以上具体工作内容以甲方提供的初步方案设计、效果图、乙方根据甲方的要求深化的设计、乙方对施工现场的考察以及乙方根据长期售楼部施工经验满足售楼部安全、美观、使用功能等内容。四、 现场代表：甲方派驻现场代表为 （项目经理），乙方派驻现场代表为 （项目经理），任何一方如变更现场代表，应提前三天书面通知对方，否则视为违约。五、 合同工期：5.1 甲乙双方商定，乙方自 年 月 日起开始计算工期，并于 年 月 日前完成全部工作内容。如在执行过程中，经甲、乙双方确认的各种细部计划与本合同具有同等法律效力，甲方发现乙方有工期滞后的情况，经甲方口头或书面提出调整计划要求，在12小时内，甲方认为无明显改善，甲方可立即通知乙方退场，由甲方决定其它单位承担本任务，乙方不得提出任何异议。5.2 若乙方未按本合同约定的工期及细部计划完成，每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金2000元，并承担由此给甲方带来的一切损失（包括直接损失、间接损失等）。如有非乙方原因造成的工期延误，以甲方代表的签证手续为准，工期予以顺延。六、 工程总价及承包方式：6.1 本工程包干总价 元（大写：）。6.2 本工程由于乙方对现场考查不周、深化设计考虑不周、报价漏项等达不到美观、满足不了功能和使用要求而增加的工作内容均不增加工程造价。七、付款方式：7.1 工程经竣工验收完毕，达到要求的质量等级并办理完结算后二日内，甲方向乙方支付至包干合同总价的95%，余款5%作为工程质保金，质保期为一年，待一年质保期满并经甲方或委托的第三方确认无质量问题后，甲方向乙方一次性付清余款，质保金不计息。质保期从本工程竣工移交之日起开始计算。7.2工程款支付时乙方应向甲方提供国家正式建安税发票，否则甲方有权不予支付。 八、甲方、乙方责任8.1甲方责任：8.1.1甲方委托 为甲方现场代表，负责本合同的履行，对工程质量、进度进行监督检查，并协助乙方协调相应关系；8.1.2甲方代表负责对涉及使用说明书和合格证的材料物品进场时的验收及签字认可；8.1.3本工程具备竣工验收条件时，对本工程进行竣工验收。82乙方责任：8.2.1乙方指派 为乙方代表（现场负责人），负责本合同的履行，按甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务；8.2.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，如因违规而造成的全部损失由乙方自行承担；8.2.3因施工产生的装修建渣由乙方自行处理，所产生的费用由乙方自行承担；8.2.4乙方应对场地周边进行围挡，因乙方违章施工造成的相邻损失及相关责任，由乙方承担全部责任；8.2.5工程竣工未移交甲方前，负责对装修现场的一切设施和工程成品进行保护；8.2.6乙方提供的各项配置设备应具备正式的合格证及使用说明书，否则，甲方有权扣除该配置设备价款；8.2.7乙方承诺本工程的免费质保期限为一年。九、材料供应：8.1本工程主材应按照甲方确认的设计方案进行采购，由乙方提供材料样品，经甲方确认后使用，确认的样品进行现场封样，以此作为验收依据。十、工程结算工程完工验收合格后，由乙方提供甲方确认的竣工验收时间及质量监督验收书、竣工图、水电费结算单等完整资料。否则，甲方相关部门不予办理结算，由此引起付款延期由乙方负责。甲方在收到乙方的相关料后5日内办完结算（双方在此过程中产生歧义除外），若在5日内未办完结算，双方协商解决。 十一、质量要求：10.1本工程质量要求合格，按国家建筑装饰工程施工及验收规范（GBJGJ73-91）及钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)工程质量验收标准、消防工程验收标准进行验收。10.2若甲方发现乙方材质或施工质量不符合甲方要求或规范要求，严重影响工程质量的，甲方有权终止本合同执行，并不支付工程款，乙方须无条件退场，由此给甲方造成的损失由乙方承担。十二、安全施工：乙方必须按安全操作规程进行施工，因违规操作发生的一切安全事故均由乙方自行负责（包括给甲方和第三方造成的损失和法律责任）。十三、违约责任：12.1在工程实施过程中，甲方如发现有不符合钢结构、装饰工程施工规范，影响工程质量且无力整改的，或因乙方原因造成工程进度严重滞后于工期要求的，甲方有权终止本合同执行，乙方无条件退场，由此造成的直接和间接经济损失、工期损失由乙方全部承担，同时甲方不再支付工程款。12.2因乙方原因造成甲方已完成品损坏或污染，由乙方在合同工期内恢复，其恢复费用由乙方自行承担，如因乙方原因不能及时恢复，由甲方另行组织恢复的费用由甲方从乙方工程款中扣除。同时乙方应做好自身产品的成品保护工作，所发生的费用由乙方自行承担。十四、其它：13.1乙方进入施工现场前3日内，须向甲方缴纳履约保证金2万元(大写：贰万元整)。履约保证金在本工程钢结构部分施工结束后2日内无息返还给乙方。 13.2甲方有权要求乙方更换不合格的现场项目部人员，乙方接到甲方通知后应立即更换，否则由此造成的损失由乙方承担。13.3 施工用电、用水由甲方提供，乙方自行装表计量并承担相应费用。13.4 乙方必须做到工完场清并承担相应费用，若由甲方组织清洁场地，发生费用由乙方承担，并由甲方在乙方工程款中抵扣。13.6 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商，签订的补充协议本合同具有同等法律效力。13.7 本合同在履行过程中发生争议的，双方协