两湖地区管理层法律培训(与企业运营相关的法律案例分析.ppt

2008 7 2 1 中国燃气法律事务部法律培训案例 法律事务部郭娟2008年7月 2008 7 2 2 案例一土地权属纠纷 1992年1月 某村委会为新建一个村集体林场 便由村支书出面和六皮村民小组群众商讨土地出让事宜 并于当年1月19日晚到六皮村召集群众开会讨论 六皮村有12户人家 到会的仅有7户 1993年2月11日 村委会主任和支书与六皮村民小组五户群众签订了一份 土地出让协议书 将六皮村1100亩 实际面积为2108 7亩 荒地出让给村委会办林场 协议约定 村林场受益后 给六皮村民小组10 的经济利益 村委会得到这片荒地后兴办了村林场 先后在这块土地上种植杉木 板栗 桐果 1997年开始收成 2002年3月至2003年12月 村委会均按10 比例3次付给六皮村2205元提成 2005年10月20日 六皮村民小组将村民委员会告上法庭 请求依法确认 土地出让协议书 无效 请问法院是否会支持村民的诉讼请求 2008 7 2 3 本案涉及的法律问题 1 土地所有权分几类 2 国有土地包括哪些 3 取得国有土地使用权的途径 4 土地使用权划拨的概念是什么 5 土地使用权划拨的含义是什么 6 对划拨土地的转让有何规定 7 划拨土地使用权的出租有何规定 8 划拨土地使用权的抵押有什么规定 9 划拨土地使用权什么情况下应采取土地出让或出租方式处置 10 划拨土地使用权在什么情况下经批准可保留 案例一土地权属纠纷 2008 7 2 4 11 建设占用土地涉及农用地转为建设用地的 如何办理审批手续 12 什么项目的建设用地可以以划拨方式取得 13 临时使用土地如何申请 14 哪类建设项目用地可通过国有土地租赁方式取得 15 什么是国有土地使用权出让 含义是什么 16 土地使用权出让合同的主要组成部分是什么 17 土地使用权有哪几种出让方式 18 土地使用权出让年限是多少 19 土地使用权出让 招标 拍卖底价如何评估确认 20 农民集体所有土地使用权是否可以出让 案例一土地权属纠纷 2008 7 2 5 案例二小偷顺着燃气管道入室行窃纠纷 思考 1 通过此案例 我们应吸取哪些经验教训2 涉及的相关法律规定民事侵权行为民事侵权行为的构成要件3 做为燃气企业 如何既有效保持自己的商业行业正常持久 同时又保证使用天然的居民不因天然气管道的原因而增加财产被盗的风险 2008 7 2 6 案例三天然气置换中的纠纷 原告程某诉称 2006年3月8日 原告在家中洗澡时不幸发生燃气中毒 当时昏倒在地 幸遇家属回家发现及时 急呼120急救 才将原告从死神手中抢回来 后发现 原告是在使用天然气热水器洗澡时 因天然气燃烧过程是产生的一氧化碳中毒 由于灶具公司和燃气公司违法改装燃具 不依法供应天然气以保障公民人身安全为由将灶具公司和燃气公司告上法庭 请问法院是否会支持原告程某的诉讼请求 其理由是什么 2008 7 2 7 本案涉及法律问题 1 诉讼时效2 燃气公司安装管道燃气的行为是否合法 3 改造行为是否与燃气公司有关系 一般诉讼时效特别诉讼时效最长诉讼时效 案例三天然气置换中的纠纷 2008 7 2 8 案例四小区燃气改装引发的纠纷 马文是一小区的住户经拆迁搬入一套新的三居室 经过精心设计将厨房的一部分改成了浴室 但被该市煤气工程公司和小区的开发商通知要拆除浴室 原因是马文将浴盆安装在了煤气表下面 这与有关规定是相冲突的 城镇燃气设计规范里明文规定煤气的立管不能安装在浴室或类似的场所 因为现在用的都是镀锌管 使用有一定的寿命 在潮湿的环境下 很容易锈蚀 就有可能发生漏气 造成人的中毒 严重的还会爆炸 同时由于马文的问题致使同单元的16家住户没有用上天然气 而其他住户已经使用上了安全方便的天然气 居民很着急 可马文认为在小区内有相同的情况的住户也有给通气的 凭什么就不允许他改装 在居民的强烈要求下 房地产公司将马文告上法庭 请问法院会支持谁的要求 2008 7 2 9 本案涉及法律问题 1 什么使物权 物权的行使有哪些限制 2 建筑物区分所有权 3 任何人在行使权利的时候都不能侵犯他人的合法权益 4 用户应当遵守用气规定 不得擅自改装 迁移或者拆除用户设施 用户需要改装 迁移或者拆除燃气管道 阀门的 应当委托燃气企业或者具有相应资质的单位进行 用户需要改装 迁移或者拆除燃气计量装置的 应当向供气的燃气企业办理相应手续 案例四小区燃气改装引发的纠纷 2008 7 2 10 案例五燃气表产权归属纠纷 居民们反映 春节前夕 他们收到了成都城市燃气有限责任公司 以下简称燃气公司 的 燃气隐患整改建议书 建议书称 燃气表已超过10年的使用期限 因安全隐患 需要更换 换表费196元由住户全部承担 据居民们介绍 位于郭家桥附近的小区于1994年开通使用燃气 每户花了4000到5000元不等的相关费用 这种危险的 超期表 不仅仅存在于郭家桥 而且遍布成都各个居民区数量多达二十余万只 据悉 这些超期燃气表不仅读表不准 更严重的是易发生渗漏现象 严重者可引起燃气爆炸 一听有危险 大家心里都觉得悬哟 从没换过新表的小区住户们说 然而 担心归担心 大多数居民却不愿意换表 有的干脆把燃气表的 死亡通知单 丢进垃圾桶 多数居民认为 由住户全部承担196元的换表费用不合理 至少应由燃气公司和住户共同承担 还有居民认为 燃气表 水表 电表与商家的电子秤相同 仅为一种计量工具 理当由企业方提供 这个费用到底应该有由谁承担 2008 7 2 11 依照商业惯例应该由经营者承担 已计入初装费成本住户不用再掏钱 应着手修订燃气条例明确产权问题 燃气公司 谁投资 谁所有 表属于用户所有 理应由用户买单 案例五燃气表产权归属纠纷 2008 7 2 12 案例六盗用公章引起的法律纠纷 郭某系市某药材公司职工 2003年6月1日 郭某与某药材公司签订承包合同 约定某药材公司将下属机构 公司业务部 交由郭某自主经营 公司为郭某提供营业执照 印章 财务由公司管理 同年10月15日 郭某向杨某借款50万元 约定借款一年 年利率为18 并出具借条一份 借条落款有郭某签字 并加盖郭某的私人印章和某药材公司业务部印章 借款到期后 郭某未能偿还 杨某向郭某及及药材公司催要无果 遂诉至法院 请问 本案中药材公司是否需要承担责任 2008 7 2 13 本案涉及法律问题 1 连带责任所谓连带责任 是指依照法律规定或者当事人的约定 两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担 并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任 当责任人为多人时 每个人都负有清偿全部债务的责任 各责任人相互间有连带关系 案例六盗用公章引起的法律纠纷 2008 7 2 14 本案涉及法律问题 2 表见代理表见代理是指行为人没有代理权 超越代理权或者终止代理权后 仍以被代理人的名义订立合同 相对人有理由相信行为人有代理权的 该代理行为有效 如 业务员被取消代理权后 仍旧拿着盖过原单位的章的合同去签约 合同的对方仍以为该业务员有权签约 而签订合约 业务员的这种代理行为就属于表见代理 表见代理直接发生代理的效力 无须被代理人的追认 善意的相对人 如合同的相对方 可以向被代理人主张代理的效力 案例六盗用公章引起的法律纠纷 2008 7 2 15 案例七关于知识产权的案例 中燃的知识产权 2008 7 2 16 案例七关于知识产权的案例 2008 7 2 17 QQ 是深圳企业腾讯公司于1999年2月开发的一种即时通信软件的名称 目前已经成为中国知名度最高 用户最多的即时通信软件之一 腾讯QQ目前在全国的用户已经超过4亿 奇瑞QQ 车是奇瑞汽车有限公司在2003年7月推出的一款微型车 一经推出便因为 大眼睛 的可爱造型而风靡市场 记者了解到 奇瑞QQ 的销售曾一度在奇瑞系列汽车产品中 一枝独秀 根据全国乘用车市场信息联席会最新统计 在2005年9月中国汽车的单品销量统计中 奇瑞QQ 以11395辆的历史最好成绩跃居第五 业内人士认为 奇瑞QQ 的热销与 QQ 本身的知名度不无关系 奇瑞QQ 的命名并未得到腾讯公司的正式命名授权 这意味着奇瑞涉嫌侵犯腾讯QQ的商标所有权 近日甚至有媒体披露 奇瑞QQ 车的商标申请 也未曾得到商标局的批准 国家商标局审查时发现 奇瑞QQ 与 腾讯QQ 近似 从而驳回 奇瑞QQ 的申请 案例七关于知识产权的案例 2008 7 2 18 案例七关于知识产权的案 本案涉及的法律问题 国家规定必须使用注册商标的商品 必须申请商标注册 未经核准注册的 不得在市场销售 任何能够将自然人 法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的可视性标志 包括文字 图形 字母 数字 三维标志和颜色组合 以及上述要素的组合 均可以作为商标申请注册 申请注册的商标 应当有显著特征 便于识别 并不得与他人在先取得的合法权利相冲突 就相同或者类似商品申请注册的商标是复制 摹仿或者翻译他人未在中国注册的驰名商标 容易导致混淆的 不予注册并禁止使用 2008 7 2 19 案例八关于工伤认定的案例 叶某于 年 月应聘到成都九易公司工作 双方约定公司提供住宿 叶某随后搬入公司提供的员工宿舍居住 叶某的床铺是上铺并紧靠三楼的推拉窗 同年 月 日中秋夜 由于公司加班赶货 叶某未回家与亲人团圆 凌晨在就寝中 由于天热等原因未关推拉窗 叶某从床上摔出窗外至地面 造成骨盆 左侧尺桡骨骨折 外伤性脾破裂等多处伤害 事后花去医疗费 万余元 叶某以公司提供的休息场所存在重大安全隐患 致使自己受伤 应承担赔偿责任为由 诉至法院 请问 在本案中九易公司是否应承担工伤赔付的责任 2008 7 2 20 本案涉及法律问题 1 民事侵权的构成要件 2 什么是工伤 3 如何认定确有过错 案例八关于工伤认定的案例 2008 7 2 21 案例九燃气公司是否能获得赔偿 6月18日下午1时许 燃气公司调度室接到物业管理公司的求助电话称 小区外围墙30米左右处 燃气管道有漏气情况 事不宜迟 燃气公司火速派员赶到现场检查 发现是一家设计单位所属施工队的钻孔机钻坏了燃气管道 燃气公司马上组织人员进行抢修 此次事故给燃气公司造成损失5691 80元 燃气公司找上了该设计单位 要求赔偿 可设计单位并不认为他们要为此事负责 经查明 今年5月 这家设计单位受房开公司委托 房开公司将其通过拍卖所取得的西区某地块委托给该设计公司进行地质勘察 在土地使用权拍卖公告 地块规划条件 红地图等材料中 均明确此地块为清洁地块 地下无燃气管道和构筑物 燃气公司在该地块未经批准铺设地下燃气管道且未设任何警示标志 请问 本案燃气公司是否能要求赔偿 2008 7 2 22 本案涉及法律问题 县级以上地方人民政府应当组织规划 城建等部门根据城市总体规划编制本地区燃气发展规划 城市燃气新建 改建 扩建专案以及经营网点的布局要符合城市燃气发展规划 并经城市建设行政主管部门批准后 方可实施 燃气供应企业应当按照有关规定 在重要的燃气设施所在地设置统一 明显的安全警示标志 并配备专职人员进行巡回检查 严禁擅自移动 覆盖 涂改 拆除 毁坏燃气设施的安全警示标志 案例九燃气公司是否能获得赔偿 2008 7 2 23 案例十装修不当引起燃气爆炸的纠纷 甲于2005年6月购买房屋一套 后委托乙公司对房屋进行装修 2005年9月1日装修完毕 甲于9月20日搬入该房屋居住 甲于31日与燃气公司签订 民用户安全管理协议 一份 燃气公司的员工当日对甲的嵌入式灶具使用情况进行了检查 检查结果为通风口小 通风欠佳 不存在 厨房不符合用气通风条件 完全密闭 通风口与大气不相通 非燃气专用胶管 没有管箍 管卡 胶管连接不牢固 等不合格原因 次日 燃气公司的员工到甲家里进行了通气前严密性检测 燃气公司收取了甲交纳的上门及严密性检测劳务费70元和办证费25元后 与甲签订 天然气供用合同 一份 发放了 用户使用证 并于当日接通了天然气 2006年7月16日晚6时30分许 甲家中嵌入式灶具的天然气软管及抱箍脱落引发天然气泄漏 甲在家中闻到泄漏的天然气后 进入厨房察看时 因开启厨房内顶灯造成泄漏的天然气发生燃爆事故 致使甲被烧伤 室内物品损坏 现甲向法院对装修公司及燃气公司提起诉讼 要求损害赔偿 现陈宝玉 夏凤兰认为东方家园公司的员工为其连接燃气灶的天然气软管时未将抱箍紧固存在过错 与燃气公司的员工在天然气通气前未检查出嵌入式灶具天然气软管抱箍松动而通气的过错相结合 加之燃气公司的供气压力过大也是造成天然气软管脱落的原因 故起诉要求东方家园公司 燃气公司共同赔偿各项费用合计244197 5元 请问法院是否应支持其诉讼请求 2008 7 2 24 本案争议的焦点 连接灶具与天然气阀门之间的软管和抱箍为何脱落 各自对事故的发生承担多大的过错责任 案例十装修不当引起燃气爆炸的纠纷 2008 7 2 25 案例十一关于劳动法合同法的案例 北京燃气公司和上海燃气公司均为专业城市燃气生产企业 李明原为北京公司股东 董事和副总经理 主要负责市场营销 市场推广及销售与管理的协调工作 2005年1月 李明未经北京燃气公司同意 跳槽 到了上海燃气公司 任该公司主管市场的副总裁职务 负责产品的市场推广 销售及与其他部门的协调 北京燃气公司将上海燃气公司和李明告到了法院 请问 本案应如何处理 2008 7 2 26 本案涉及法律问题何为竞业禁止 竞业禁止就是根据法律规定或者劳动合同的约定 在劳动者自营或者为他人经营与用人单位有