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文档简介
上海市房地产代理合同委托人(甲方):_代理人(乙方):_第一条订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易 (买卖租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。第二条委托的事项(一)委托交易房地产的基本情况1座落:_;2建筑面积:_;3权属:_。(二)委托事项_。第三条佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1按该房地产_(总价款月租金计)_,具体数额为_元支付给乙方;2按提供服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的,应当按照合同约定的佣金_,具体数额为_元,给付甲方。第四条预收、预支费用处理乙方_(预收预支)甲方费用_元,用于甲方委托的_,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。第六条违约责任(一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任:1完成的事项违反合同约定的;2擅自解除合同的;3与他人私下串通,损害甲方利益的;4其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约责任:1擅自解除合同的;2与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;3其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_,计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第_项进行解决:1向_仲裁委员会申请仲裁;2向_法院提起诉讼。第八条合同数量本合同壹式_份,甲、乙双方各执_份。甲方(盖章):_ 乙
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