样板房成品保护方案.doc

1 编制依据和说明本方案主要针对8.1、8.2期工程2#、3#楼样板间的成品防水保护而编制，主要编制依据如下：1）八期工程招标文件、施工合同、施工图；2）八期工程施工组织设计；3) 八期外脚手架施工方案。2 工程概况八期工程项目位于广东省惠州市惠城古塘坳片区金榜南地块，占地面积约102996.0平方米， 本期总建筑面积约159835.87平方米。地下室一层，地上30层，包括5栋塔楼及一栋商业中心，其中本方案涉及的2#、3#工程概况如下：建筑高度2#：93.1m 3#：102.4m建筑面积2#：24607.62 m2 3#：23743.98 m2层数2#：27层 3#：30层基础形式人工挖孔桩、筏板基础塔楼结构形式现浇混凝土剪力墙结构地下室及裙楼结构现浇钢筋混凝土框架结构结构安全等级2级结构抗震设防烈度6度结构安全使用年限50年人防等级6级因八期工程2#、3#楼样板房展示需要，做好5层以下外立面装饰工程及样板间精装修工程的的成品保护工作，我工程在2#楼6F、3#楼5F悬挑型钢部位满铺模板、设置5厚带钢丝网水泥砂浆保护层，并在相应结构层室内设置挡水措施，设立排水通道，保证室内及外墙装饰工程成品不被污染。2#、3#楼落地式钢管外脚手架大部分从地下室顶板开始搭设，部分从商铺顶搭设， 2#楼搭设高度为1-6层楼面，高17.2m，3#搭设高度为1-5层楼面，搭设高度为14.5m，采用双排钢管脚手架，钢管类型为483.5钢管，内排立杆距结构外边缘距离300mm，脚手架水平杆步距1800mm，立杆纵向间距1500mm，立杆横向间距1050mm，随5层以下外墙面销包节点装修的进行而逐层拆除，5层以下外立面装饰完成时，落地式外脚手架亦拆除完成。2#自6层楼面起开始第一次悬挑，至17层楼面，高33m，3#自5层楼面起开始第一次悬挑，至18层楼面，高39m，采用双排钢管脚手架，钢管类型为483.5钢管，内排立杆距结构外边缘距离300mm，脚手架水平杆步距1800mm，立杆纵向间距1500mm，立杆横向间距1050mm，悬挑型钢间距1500mm。由于是逆作法施工，在5层以下进行室外墙面装饰工程施工，室内精装修工程施工及室外景观施工的同时，5层以上部位仍进行结构主体的施工，模板、钢筋、混凝土分项工程的进行，可能会导致外墙面装饰面的污染，室内精装修工程的损坏，漏水，渗水等一系列的成品破坏，因此，悬挑层型钢悬挑层的防污染是本方案的一个重点。3 防护措施本工程样板间的防污染主要有以下几条 防护部位防护措施外墙面装饰面对型钢悬挑架满铺胶合板并在其上设置细石混凝土防水层样板间在样板间上一层对应楼板位置进行专门的防水、排水处理。 楼梯、电梯井沿楼梯、电梯井洞口部位设置反坎防水，5层位置电梯井口浇筑临时防水板块楼面预留洞口、烟道口沿洞口周边设置240高反坎，并在迎水面涂刷防水砂浆，或对预埋管道进行接长处理具体防水方法如下：1） 型钢悬挑面满铺18厚胶合模板，以2%的坡度斜向室外部位，模板上层设置40厚钢丝网C15细石混凝土防水层。悬挑面与墙面，柱面相交位置做好节点泛水构造处理，保证水流不污染下层外墙装饰面。2） 2#楼5层、3#6层位置，靠中庭外立面设置3m宽悬挑水平防护棚，防止上部建筑垃圾的下坠对中庭部位造成安全和成品污染隐患。3） 样板房所在单元的4层楼板部位卫生间、阳台、厨房完成下水管道、地漏、防水层施工，外窗安装完成，无法安装完成则对外窗进行满封胶合模板防护，防止雨水飘入室内。4） 4层、5层室内楼面部位，所有预留管道口，洞口均采用管件接长，或沿洞口周边围砌120厚240高灰砂，外立面粉刷5厚防水砂浆，防水污水漏至下一层。5） 在4层、5层位置电梯井口、楼梯间入口处砌筑240高120蒸压灰砂砖反坎，迎水面粉刷5厚防水砂浆，此两层电梯前室及楼梯间窗户均采用胶合模版满封防护，防止雨水流入。6） 5层位置电梯井内电梯井洞口部位，在预埋的25防护钢筋上铺设胶合模板，浇筑80厚临时钢丝网片细石混凝土板，四周设置250高反坎，板面预