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1 市场综合研究院杨腾 福州宝龙 城市广场个案分析 福州宝龙 城市广场 是福州市重点工程项目 占地面积107亩 建筑面积约22万平方米 其中商业营业面积约14万平方米 是集购物 旅游 娱乐 餐饮 休闲 游乐 文化 酒店公寓八项功能为一体 大型综合商业地产项目 宝龙 城市广场 地处福州市两条主干道 西二环与工业路交汇处 属于大福州商业核心区 辐射市区200万人口 该商圈人均GDP超过3000美元 在10分钟车程内延及南北江滨众多高尚社区 聚集人流和消费力的潜力很大 是大幅州商业区内最重要的生活配套之一 西二环南路 工业路 整体布局 B1层青少年主题游乐广场 美食城 1 4层购物中心 5层影视娱乐休闲中心 6 16层精装修酒店式单身公寓 宝龙 城市广场 中约3 4的建筑面积不出售 用于大中型主力店和国内名牌专卖店的租赁经营 商家总量 餐饮53家 男装34家 女装75家 休闲运动装26家 鞋类26家 家点通讯类22家 家居类41家 饰品类34家 皮具包类30家 童装类38家 美容美甲25家 内衣类17家 其他类24家 主要经营业态 青少年主题游乐场 美食广场 简介 建筑面积超3万平方米 包含儿童游乐场和青少年游乐场两个主力店和超5000平方米迪斯尼主题购物公园及二百多个独立商铺 由宝龙集团统一经营管理 预计十年收回总投资80 经营业态 主题游乐场 美食广场 主要经营业态 以时尚百货 家电超市 美食中心为主 简介 一层主要以国美电器 新华都百货 麦当劳餐厅为主力店 打造一站式平台 中央广场处于整个平面的中心位置 是宝龙城市广场举办大型商业活动 节日娱乐活动 商业宣传与推广的主要场所 主要经营业态 时尚百货 大型超市 购物美食休闲中心 简介 二至四层为以新华都百货 家乐福大卖场 宝龙美居等为主力店 具有异国风情特色的超大型商业场所 整个商场内部环境优美 豪华 充满浓厚的异国风情 兼具购物消费与休闲游乐功能 拥有安全 方便 舒适 轻松 幽雅的购物氛围 商品品牌齐全 种类丰富 汇集世界数十家最知名的国际顶级购物精品 满足各类消费群的需求 5层总体简介 主要经营业态 影视天地 综合娱乐中心简介 五层为以金逸国际电影城为主力店 打造五星级国际影院 七大专业影厅带来全球最新最快的娱乐资讯特设强大娱乐配套 同时辅之以几十间风格各异的酒吧 高级夜总会 KTV 堪称娱乐模式的完美组合 主要经营业态 精装酒店式公寓简介 5 16层为840套精装修酒店式单身公寓 全套家电配置 精装修 独特景观视觉冲击体验 能够满足众多置业者的投资需求 区位升值潜力
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