磐安新城区.doc

磐安新城区位于磐安县城西南，辖深泽、新渥两个乡镇28个行政村，规划总面积17.6平方公里，可开发建设面积11.06平方公里，是磐安未来的工业经济中心、药市商贸中心，规划定位目标为磐安工业新区、药市新区、人居新区。磐安新城区以诸永高速公路为轴线规划为一核两区，其中深泽片区以高速公路和新城区行政中心为依托，承担居住休闲、行政办公、商贸金融、文化教育和部分生产加工等功能;新渥片区以市场为依托，承担商贸服务、工业生产、仓储加工、休闲度假等功能，新建的浙八味特产市场是华东地区最大的中药材贸易市场。各区块既自成体系，又优势互补，是磐安最具发展潜力的地区。磐安新城区交通顺畅便捷。诸永高速公路磐安互通口设在新城区中心位置，42省道、诸永高速磐安连接线由东向西横贯新城区，加上正在规划的金（华）义（乌）东（阳）磐（安）快速通道、新城区到永康棠溪快速通道，为新城区开发提供了良好的交通条件。目前诸永高速磐安到诸暨段已经开通，新城区到上海、杭州、宁波、绍兴等地区只需1.53小时。磐安新城区于2005年3月正式启动，按照基础先行、工业优先的建设思路，目前已完成了迎宾路、迎商路等主干道建设，日供水1.5吨自来水厂已经投入使用，开发了戏台山、楼下山、塘坞、后山坞等工业功能区，落实了青年汽车等100多家企业，溪干畈、大麦坞等工业功能区正在建设，由上海檀溪置业实业有限公司投资建设的浙八味特产市场现一期工程已开始营业，二期工程正紧密筹建中。经过8年努力，新城区供水、供电、道路、排污等市政设施全部到位，真诚期待创业精英慧眼识珠，捷足先登，共创美好未来。位置新城区位于浙江中部，与中国五金城永康和百工之乡东阳接壤，距中国小商品城义乌不到半小时。交通诸永高速公路与42省道在新城区交汇，诸永高速公路磐安互通口设在新城区中心部位，新棠公路（新城区到永康棠溪）和金义东磐（金华义乌东阳磐安）快速通道正在规划建设中；诸永高速公路磐安到诸暨段已经通车，新城区至上海、杭州、宁波只需1.53小时。通讯新城区现有移动、联通机站8座，小灵通机站48 座，移动通讯已基本实现全覆盖，小灵通信号覆盖面在60左右，互联网光纤已开通。供水新城区实行集中供水，新城区自来水厂规划日供水能力为5万吨，目前一期工程已经竣工并投入使用，日供水能力为1.5万吨。供电深泽现有供电能力为35KV，新渥变电所供电能力为110KV，为满足新城区发展需要，规划新建220KV变电所一座，计划于2009年启动建设。排污规划分两片进行，深泽区块污水经管道收集后，接入县城污水处理厂，新渥片区污水经管道收集后，排入规划新建的污水处理厂，新渥污水处理厂规划处理能力为3.5万吨/日。金融新城区现有金融机构网点2个，设施齐全，服务周到。随着新城区建设的推进，各类金融服务机构将逐渐增多，服务范围、服务设施将更加完备。教育现有初级中学2所20个班，小学4所43个班，规划新建普高、职高各1所，并对小学布局进行适当调整。医疗现有中心医院1所，规划新建特色专科医院2所，新渥区块、深泽区块各一所磐安新城区位于县城西南，辖深泽、新渥两个乡镇28个行政村，规划总面积17.6平方公里，可开发建设面积11.06平方公里,是磐安未来的工业经济中心、药市商贸中心，规划定位目标为工业新区、药市新区、人居新区。【准入条件】优先落实电子元件、汽摩配件、五金机械、电动工具、塑料制品等低能耗高附加值产业，投资规模、投资强度和亩产税收原则上要求3000万元、120万元/亩和7万元/亩以上的企业。【土地政策】入区企业土地采取招拍挂方式取得，价格为每亩30万元，并缴纳10万元/亩的项目履约保证金。履约保证金按以下办法退还：（1）按约定开工的退25；（2）主体厂房结顶时退25；（3）按时竣工投产退25；（4）投产一周年后上缴税收达到7万元/亩以上的退25。投资规模在5000万元以上或利用外资在500万美元以上企业用地按一事一议、厂一策办法确定。【扶持政策】根据县委20138号文件，入区企业享有下列优惠：财政贡献奖：在新城区受让土地的新办企业，投资规模、投资强度和亩产税收等达到要求的，三年内每年奖励50%；亩产税收达到要求的50%以上的，三年内每年奖励40%；亩产税收达不到要求的50%的不予奖励。其它新办的非工业企业，三年内每年按其对地方财政贡献额给予30%的奖励。技术改造奖：在磐安县境内注册登记且上年度纳税10万元以上的工业企业（被省、市、县认定的科技型企业不受税收限制），项目经有关部门备案登记或核准，当年设备投入在50万元及以上，且竣工投产的给予技术改造项目补助。具体标准如下：序号/项目项目类型补 助 标 准（按设备投资额）1引进国际先进设备项目12%2节能改造项目、鼓励类或设备投资额500万元以上的重点项目10%3允许类项目8%上年度纳税二十强工业企业技术改造补助标准在上述基础上提高30%。企业与大专院校、科研机构进行技术合作或引进高新技术成果所支付的合作费或技术转让费（须提供有效协议及增值税发票），可按8%比例给予补助。科技创新奖：企业荣获专利技术、市级以上高新技术产品或通过市级以上高新技术企业、企业技术研发中心验收和列入星火计划、火炬计划等科技创新或科技进步项目，按项目性质分别给予一次性奖励。争创品牌奖：企业获得驰名商标、著名商标、知名商标或国家免检产品称号，分别给予一次性奖励。规模台阶奖：企业当年销售收入首次达到5000万元、1亿元、2亿元、4亿元、5亿元、10亿元，入库税收同时达到250万元、500万元、1000万元、2000万元、2500万元、5000万元的，按就高不就低原则，给予一次性奖励。【优化服务】进区企业各类项目建设过程中涉及的各类规费减半缴纳。除省市重点项目外，由新城区统一组织环评和地质灾害危险性评估，并免收环境影响评价费和地质灾害危险性评估费。新城区建设指挥部对进区企业实行服务