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装修预算要把关正值装修旺季，很多网友已经在为装修准备中了，装修预算则是让很多网友最为头痛一环。对于大多数网友来说由于对家装专业知识了解的欠缺，个人很难单独完成装修任务，这个时候请装修公司的想法就会出现。但是，装修预算诸方面都没有一个固定的报价，我们很容易陷入装修公司的装修预算陷阱中。因此装修预算绝对不能忽视！曝光装修预算中的装修陷阱这几天，李德明（化名）为这份报价单纠结不已。8.5万的价格确实不贵，但又担心被“潜规则”，后期不断增加费用。贵了装不起，便宜了不敢装。进入装修旺季，像李德明这样纠结的装修业主不在少数。审核预算是把住装修的第一关，如何看清预算避免花冤枉钱？选正规公司，装修少花冤枉钱。140三室二厅的全房装修，家装公司报价半包3.5万，8.5万全包。这几天，李德明（化名）为这份报价单纠结不已。8.5万的价格确实不贵，但又担心被“潜规则”，后期不断增加费用。贵了装不起，便宜了不敢装。进入装修旺季，像李德明这样纠结的装修业主不在少数。审核预算是把住装修的第一关，如何看清预算避免花冤枉钱？本期，我们特别邀请武汉验房网的专业监理，教您识破报价中的障眼法，看懂报价单，hold住装修预算。障眼法1：故意漏项【案例】今年3月，汉口胡女士的三室一厅装修。当时咨询了几家品牌家装公司，全包报价都在10万左右。最后，她还是选择了一家名不见经传的小公司，对方预算报价7万，并承诺结算价不超过预算的5%。凭这一条，胡女士放心地和对方签了合同，并预付了首期款。开工第三天，包工头说要加钱，拆除50元/、地面找平30元/、砌墙150元/，三项共2000元。刚付首期款，怎么开工就要加钱？胡女士气愤地找到那家公司，对方称报价单里不含以上三项，并拿出胡女士签字认可的报价单。一气之下，胡女士要求退单退钱，对方称首期款已经备料，不能退款。无奈之下，胡女士只能交了2000元。随后，包工头三番五次增加费用，且均是报价单中没有的项目，胡女士只能认了。全部装修完一算，胡女士实际花了9万多。专业监理解析：漏项是不正规家装公司常用的预算陷阱。由于装修信息的不对称，对于家装公司故意漏掉的施工项目，消费者通常很难察觉。案例中胡女士遇到的“拆除、地面找平、砌墙”等项目，看似很小花不了多少钱，累加起来就是不小的支出。建议消费者找正规家装公司，或者请专业监理审核。障眼法2：故意漏数量【案例】今年5月，刘晓晓装修二室一厅94m2的婚房，为避免装修烦恼影响心情，她特意找了家颇有名气的家装公司，全包报价6.8万。预算出来后，她和老公特意花了半天时间研究，感觉还算合理，只对其中“水电预收5000元，据实结算”一项提出异议。对方称，电线价格随行就市，到时再按实际用料结算。装修进展得还算顺利，最后结算中的水电一项却是7400元。怎么凭空高出了2400元？刘晓晓质问家装公司，对方答复电线一项预算200米，实际用了320米，照合同“据实结算”，并无违规。线路管路全是隐藏工程，她也确实无从核实，只得多掏2400元。专业监理解析：相比漏项，漏数量更难让消费者发觉。乳胶漆、水电等项目都容易成为漏数量的“重灾区”。乳胶漆这类可自测的项目，消费者可先自行测算面积，避免报价中的数量虚高。水电等隐蔽工程，则可与身边已装修的朋友们沟通比较，或请专业监理审核。障眼法3：拆分报价【案例】上个月，肖芳菲位于黄陂广场的三房打算装修，咨询武汉一品牌家装公司，报价10.6万。虽然不懂预算，从事会计工作的她多留了个心眼，复印了一份预算，并找了个第三方监理的熟人审核，这一审居然挤出了1.5万的“水分”，原来，这份预算中把许多项目都拆分报价，比如乳胶漆一项，就分为基层处理15元、乳胶漆10元，看似这两项都不贵，加起来就25元，而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知，她放弃了这家公司。专业监理解析：拆分报价、重复计价，这些伎俩在不规范的家装公司十分常见。在与设计师沟通时，消费者尽量就每一项目详细咨询，也可上专业网站查询相关施工工艺，避免故意拆分报价或者重复计价。如果经济情况允许，可以聘请专业第三方监理为预算把关。装修陷阱1：故意漏项胡女士选择了一家名不见经传的装修公司，装修预算报价7万，并承诺结算价不超过预算的5%。胡女士放心地和对方签了合同，并预付了首期款。开工第三天，包工头说要加钱，胡女士气愤地找到装修公司，对方称预算书里不含以上三项。胡女士要求退单退钱，对方称首期款已经备料，不能退款。胡女士只能交了2000元。随后，包工头三番五次增加费用，且均是预算书中没有的项目，胡女士只能认了。胡女士实际花了9万多。网友应对装修陷阱方法：结合图纸看装修预算遇到这种装修陷阱，完整图纸就能派上用场了。一张图纸可以让我们了解到整个装修一共的施工量，这样就能参照图纸看装修预算，检查装修预算是否有漏项了。装修陷阱2：故意漏数刘晓晓装修94m2的婚房，她特意找了家颇有名气的装修公司，全包报价6.8万。装修预算出来后，她和老公特意花了半天时间研究，感觉还算合理，只对其中“水电预收5000元，据实结算”一项提出异议。装修公司称，价格随行就市，到时再按实际用料结算。最后结算中的水电却是7400元。刘晓晓质问装修公司，对方答复电线一项预算200米，实际用了320米，线路管路全是隐藏工程，她也确实无从核实，只得多掏2400元。网友应对装修陷阱方法:充分了所需数量故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩，所以对自己家的物料所需一定要格外伤心，自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量，然后再核实预算书中的，就万无一失咯。装修陷阱3：拆分报上个月，肖芳菲位于黄陂广场的三房打算装修，咨询武汉一品牌装修公司，报价10.6万。虽然不懂装修预算，从事会计工作的她多留了个心眼，复印了装修预算，并找了个第三方监理的熟人审核，这一审居然挤出了1.5万的“水分”，装修预算中把许多项目都拆分报价，乳胶漆一项，就分为基层处理15元、乳胶漆10元，看似这两项都不贵，加起来就25元，而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知，她放弃了这家装修公司。网友应对装修陷阱方法：找出拆项，问总价遇到这类装修陷阱不用急，可以找出预算书中一些有联系的项目，然后把一些项目的总价加起来，接着去市场上同样的东西比较价格，就可以知道里面是否有问题了。装修陷阱4：混淆单位趁着“金九银十”的机会，陈先生打算装修他新买的复式套房。看到各种家装公司促销诱惑，他选择了一家看起来名列各种优惠的装修公司。陈先生仔细看过装修预算，觉得上面报都比较实惠。但最后装出来花了11万。比自己装修预算多花了2万多。后来陈先生去市场中了解才发现，很多材料其实都应该是按平方米报价的，但装修公司给的装修预算中都是以米为单位。而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去。网友应对装修陷阱方法： 多逛市场，了解材料的计价单位网友想避开这类装修陷阱，其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候，可以抽些时间多去市场上看看，一来可以了解材料行情，而也可以增加自己的专业知识，为装修预算做好准备装修陷阱5：价格或是产品型号注上暂定李太太跟她老公刚结婚，对装修完全没有经验和概念。就找了个装修公司全包处理他们的新房。装修公司给他们的装修预算中，有些项写着暂定。橱柜型号写着暂定，但价格却标好了。他们问装修公司是怎么回事，装修公司回答说是价格和型号有弹性，但绝不会超过装修预算。结果装修后，各种暂定项目的价格都比他们设想高，但又怕麻烦就只好让装修公司继续做了。后来入住后虽然价格跟装修预算相同的橱柜防水功能很不好。网友应对装修陷阱方法：选材料再做装修预算网友在装修前要多逛逛市场，然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格，这样可以很好的控制自己的装修预算。装修陷阱6：重复计算钟先生近期在网上开贴投诉，说掉入装修陷阱了：线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了，这里2550元就有钻空子的嫌疑。但当时他对这一点一无所知，虽然觉得价格好像不合理，但又不知道究竟哪里出了问题。后来上网发疑问才了解到，原来自己被骗了还不知道。另外他的门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”一共要了他3000元。网友应对装修陷阱方法：要求装修公司列明所有细节这里向网友们提个醒，装修公司的预算书很多时候只是个笼统大概的，含糊其辞。在装修开始之前一定要让装修公司将细项都要求列明，方便跟装修后开销清单作对比。读懂装修预算书看装修预算书是一件头疼的事情。装修预算关系到装修过程中每一项费用的用途，在装修中是至关重要的一个环节。正规的预算书，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，然后才是预算书项目的分类。抬头需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称等客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对装修预算的正规程度。序号/项目名称可以看出家中有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。图纸很重要，一定要自己读懂读透了。单位/数量知道装修公司是以什么方式计价格，有些装修公司喜欢用笼统的计价单。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量。主材/辅料单价主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，一定要认真核实。辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，是装修预算里谈判最重要的一个项目了。人工单价/品牌规格及工艺牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。工艺项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺。备注对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装修公司购买，可以在这里标示出。理智定位，初步制定装修预算一条实用的装修预算公式能帮助大家快速进行装修预算。实际的装修中装修预算费用计算基本公式：装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收；定额材料费=材料数量材料预算价格+机械消耗费。NO.1为自己的家做好定位简单装修卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙、地砖，卧室和客厅顶角用石膏线，从一居室到三居室大约需花费1.5万元至2.5万元左右，大约每平方米300元。复杂装修在卧室中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖。墙和顶采用立邦漆。其他材料依次上升一个档次，这样从一居室到三居室大约需花费2万至4万元左右，平均下来每平方米400元。豪华装修在卧室和客厅采用木地板，其他材料选择上更是上升一个档次，在某些地方已经可以采用进口的原材料了，这样从一居室到三居室大约需花费3万至5万元左右，平均下来是每平方米500到700元。NO.2装修预算分配比例设计费所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划，绘制各种平面布置图，包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%，一般为3%-5%。材料费分为主材跟辅材，主材费是指在装修施工中，按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用，这些材料损耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求，质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%50%。人工费人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。精明理财，理解装修预算材料价格墙漆普通装修：使用乳胶漆5L装，200元左右即可，大品牌都有相对应价格产品系列。 中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元400元。地砖普通装修：30元50元/块(尺寸600mm600mm；中高档装修：60元90元/块(尺寸600mm600mm)，参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯。橱柜普通装修：800元2000元/延米，参考品牌：瑞乐、赛维斯、伊格尔恺依、志邦、邦太；中高档装修：2000元/延米，参考品牌：欧派、得宝迪赞尼。地板强化木地板80元160元/平米； 实木多层木地板200元300元/平米；实木三层木地板300元以上/平米；实木地板400元以上/平米；踏步地暖地板：200元400元/平米。卫浴普通装修：套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元10000元；中高档装修：马桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花洒2000元3000元。水电一般水电项目的实际发生量，80平米以下的户型在2000元5000元不等，120平米以下的户型在4000元8000元不等。省钱有道，装修预算省钱法则量力而行 砍价有度一般正规装修公司的毛利率占工程总造价的1020 左右。有的消费者将一公司的管理费砍至工程总造价的5，装修公司就只有在材料费、人工费上“偷工减料”了，最终受害者仍是住