项目策划 2.doc

基本资料1、 总案名：2、 分区案名：建材家居城，富硒博览城，五金机电城，小商品城3、 开发商：万源远东实业有限公司4、 全程策划及招商代理：成都斯瑞置业有限责任公司5、 项目地址：万源东城新区高速出口6、 销售招商中心地址：万源河街高杆灯7、 项目规模：占地276亩，总建筑面积16万方；各区面积：建材家居城4万方，富硒博览城2.6万方，五金机电汽配城2.4万方，小商品城6000方，冷库5000方，其他配套（办公、酒店、住宅等）2万方8、 销售招商电话：08179、 项目定位：万源唯一大型综合性商贸物流园（主要功能含：商贸、会展、仓储、物流；配套功能：住宅、办公、金融、生活超市、酒店、餐饮、停车）10、 主要交易品类：装饰建材、家具、特色农副产品（富硒）、药品配送、五金机电、汽配机械、食品及小商品批发11、 整个园区停车面积达40000多方，车位数达1000多个万源关键词：革命老区，红色旅游目的地、生态万源，中国硒都、森林城市、项目关键词：政府支持、万源唯一、商贸、仓储、物流、高速出口、东城新区、长途客运中心（旁边）、政府规划、企业建设、专业公司运营管理、业态归类、统一招商、统一宣传、统一促销、完整服务链、万源一站式购物消费基地，人流、物流、资金流、信息流高度集中的现代商贸园秦巴商贸物流园，万源财富新高地万源航母级商业综合体汇天下商机，创无限财富一朝买下黄金铺，财源滚滚代代富领航万源，铸就辉煌，万源最大，只此一城购物消费的基地，创业致富的摇篮秦巴商贸物流园欢迎您（远东实业公司）；中国硒都生态万源欢迎您（万源市政府）设计内容：LOGO，楼书，招商手册，D M单，户外广告牌、室内展示牌、车身、站台灯箱、灯杆、道旗、名片、手提袋、信笺、信封、信纸、纸杯、烟灰缸、礼品等楼书板块：城市篇中国的城市化与美国的高科技发展将是深刻影响21世纪人类发展的两大主题” 2001年诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨教授深刻剖析出我国城市化进程对世界的革命性影响。目前，我国城市化进入了加速发展期(30%70%)，城市空间迅速扩展，各大、中、小城市纷纷采取另建新城、新区的模式，以适应高速城市化与工业化的需要。全国城镇化热潮催生万源市城市规模大发展，火车站片区改造、万源东城新区规划建设将拉开万源城市发展大幕，城市核心区的形象提升也直接影响万源将来的发展后劲。其中商业的重新布局是当务之急，任何一个城市形象的提升都离不开各主要街区的商业业态的规范化；目前万源的商业业态现状很乱：家具、建材、装饰板材型材、机电、果蔬批发等行业店铺都分布在市区主要街道临街门面，没有统一的管理，杂乱无章、且没有专用停车位，常占道上卸货，影响交通；客户购物环境也很差、无法停车等。这严重影响到商家和客户的正常交易和城市的形象环境。市场急需规划建设一个规模大、业态多、功能全、标准高、租金低、有仓储、有管理的一站式航母级批零集散商贸园区政策篇本项目是政府规划并招商的重大项目，也是万源市唯一大型综合性的现代化商贸物流园区，本项目的规划建设旨在规范万源未来的大商业格局。让商贸、仓储、物流规模化、集中化、规范化。以利于重塑万源城市新形象。同时，建设一个把万源本地及秦巴地区的富硒特色农副产品推向全国大市场的重要形象窗口和交易平台。项目篇展示本项目的规划设计，从多功能、全业态、大规模、高标准等角度展示项目投资篇商业不动产是未来城市地产投资的主旋律，大商业带来大商机，经营商品全业态，汇聚万源大财富，新区大建设刚启动，久违的商业地产原始股引爆全城，抢到就是赚到经营篇合理规划，统一招